Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Tranas väg 1B

Pris (Utgångspris): 
8 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stora Enen - Smakfull 1,5-plansvilla med havsutsikt, swimspa, garage och separat lägenhet!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 189 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 83 847 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett läge där ni kan känna havets salta vindar i trädgården, där ni har badrocksavstånd till bad och småbåtshamn? Nu kan era drömmar besannas på Tranas väg 1B, ca 350 m från badstrand, i omåttligt populära Stora Enen!

Ett omsorgsfullt omhändertaget och välplanerat hus som de senaste åren genomgått stora renoveringar samt en separat lägenhet som totalrenoverades 2023 som skulle kunna bli en perfekt inkomstkälla vid uthyrning eller varför inte användas som generationsboende.

Huset har stora öppna sällskapsytor där kök med matplats och två allrum har en social och öppen planlösning där hela familjen kan umgås. Det tidlösa köket har gott om skåp och arbetsytor. Köksluckor i vitt liksom vitt kakel över arbetsbänkarna i sten ger en enhetlig och smakfull upplevelse. Mellan köket och vardagsrummet finns ett sällskapsrum som trivsamt binder ihop sällskapsytorna. Här finns en braskamin som blir ett mysigt inslag under vinterhalvåret. Detta rum har sedan flera år delats av för att skapa ett master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i de många garderoberna. Skulle man i framtiden önska så går givetvis väggen att ta ner för att skapa ännu större sällskapsytor på entréplan. Låt era behov forma huset. Vardagsrummet som ligger ett par trappsteg ner från allrummet har gott om plats för soffgrupp eller loungemöbler samt middagsbord om man önskar. Här finns liksom i köket dörr som leder ut till altanen på husets baksida.

Hela nedervåningen och dess ytor gör huset till en plats där man gärna bjuder in sina nära och kära för sociala tillställningar och mysiga middagar.
Men på detta våningsplan finns även en stor entréhall med gott om garderober, ett kaklat badrum från 2022 med duschhörna och en väl tilltagen och mycket praktisk tvättstuga/groventré.

En trappa upp finns ett härligt allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Utanför finns en underbar balkong som möjliggör att enkelt kunna öppna upp och bjuda in utomhusmiljön även på övervåningen. Från balkongen njuter ni av havsutsikten och vyn över områdets takåsar.
På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, samtliga med gott om garderober. Det största av rummen har även utgång till en stor gavelbalkong som skyddas av takutsprånget. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum med duschkabin.

Huset omgärdas av den lättskötta och soliga trädgårdstomten längst in på en återvändsgata mitt i ett trivsamt villakvarter men samtidigt utan insyn. I trädgården finns flera uteplatser så man enkelt kan följa både sol och skugga och det stora swimspa-badet blir en given höjdpunkt året om. I trädgården finns en trädgårdsbod och gräsmattan sköter sig näst intill sig självt tack vare robotgräsklipparen som ingår i köpet.

Utöver det stora härliga huset finns ett garage för en bil samt två stora uppfarter. Vidbyggt med garaget finns en nyrenoverad lägenhet. Lägenheten som är 44 kvm stort plus ett sovloft totalrenoverades 2023. Här finns ett fullutrustat kök i modernt grått utförande och gott om plats för matbord. Intill hallen nås ett stilrent badrum med dusch, wc och handfat. Det lättmöblerade och väl tilltagna vardagsrummet rymmer med enkelhet soffgrupp och tv-möbel. En trappa upp når ni ett stort sovloft med plats för dubbelsäng. Lägenheten nås från en separat ingång och har även en egen altan. Perfekt som generationsboende, uthyrningsmöjlighet eller för gäster att bo riktigt bra. Även för dig med egen verksamhet hemma kan lägenheten bli en stor tillgång.

Här bor ni i en direkt havsnära miljö med både förskolor och skola (F-6) på nära avstånd. På bekvämt avstånd finns även busshållplats med goda kommunikationsmöjligheter.
Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk längst med kustlinjen och härliga badplatser. Bara ett par minuters promenad ner till Stora enens småbåtshamn och badplats. Onsala centrum ligger på promenadavstånd och Gottskärs hamn nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Onsala med direkt närhet till hav- och båtliv.

Säljaren beskriver "Guldkanten i vår vardag har varit att bo med stillheten vid havet. Att kunna promenera längst med kustlinjen på strandpromenaden åt bägge håll och att efter en dag med båten på havet eller vid stranden komma hem och tända grillen eller bada i swim-spabadet har varit uppskattat av hela familjen. Huset har passat oss perfekt och har verkligen formats efter våra behov och familjens storlek. Under åren som barnen varit små och blivit äldre har vi fått erfara hur mycket aktiviteter det finns för barnen, allt ifrån sporter till Kyrkans ängar och Noas Ark. Vårt lugna område och återvändsgata ligger perfekt i närheten av allt vi har behövt i vår vardag."

Sammanfattat är detta ett läge för er som önskar bo med ett läge som gör vardagen enkel och njutbar. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: ca 189 m2
Tomtarea: 800 m2
Pris (Utgångspris): 8 450 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 83 847 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enl. Lantmäteriets uppgifter i taxeringen är huset angivit som 163kvm boarea. Men enligt säljarens (samt även av energiteknikern som gjorde energideklarationen) uppmätning med laser är huset strax över 189kvm i boarea.

Om den exakta boarean är av väsentlig vikt för dig som köpare rekommenderas att ni gör en uppmätning.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar samt direktverkande el och braskamin
Ålder: Luft/luftvärmepumpar från 2013 samt 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (med avfuktare)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Senast sotad 2023 samt brandskyddskontrollerad 2022. Bägge kontrollerna är gjorda utan anmärkningar.
Allmän information: Väl omhändertagen 1,5-plansvilla med separat garagebyggnad (om 16 kvm) med vidbyggd nyrenoverad lägenhet (om 44 kvm plus sovloft).

Renoveringar

2025 Bytt spishällen samt satt in en ny duschkabin i övre badrummet
2024 Ny tvättmaskin
2024 Nya garderober samt lagt nytt golv i ena sovrummet på övervåningen
2024 Byggt altan utanför lägenheten
2024 Bytt ena luft/luftvärmepumpen (nere i vardagsrummet)
2023 Totalrenovering av lägenheten
2023 Monterat takstege
2022 Renoverat badrum på entréplan
2022 Installerat en ny varmvattenberedare (Nibe 100L )
2021 Nytt torkskåp samt uppfräschning av tvättstuga (bla nya garderober)
2021 Installerat swimspa
2020 Nytt tak, papp, pannor hus och garage
2020 Fasadmålning hus + garage + friggebod
2020 Ytskikt samtliga fyra sovrum på övervåningen
2020 Ny garageport
2019 Ny balkongdörr samt två fönster allrum övervåning. Samtidigt målades allrummet om.
2019 Nya köksluckor
2018 Entré och balkongen renoveras
2018 Ny garageport
2018 Ny diskmaskin, ugn och mikrovågsugn
2017 Ny kyl och frys samt torktumlare
2015 Ny trappa till övervåningen
2014 Byggt till vardagsrummet samt installerat braskamin
2014 Byggt altan på baksidan
2013 Ny värmepump övervåning
2009 Installation robotgräsklippare
2008 Byggt trädgårdsbod
2007 Installerat krypgrundsavfuktare

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgård med gräsmatta, swimspa och altan på husets baksida och en balkong på framsidan. Här kan ni följa solens gång och hittar alltid en plats i solen om ni önskar. I trädgården finns en robotgräsklippare från Husqvarna som ingår i köpet och smidigt sköter mycket av trädgårdsarbetet.

Övriga byggnader

På baksidan finns en praktisk trädgårdsbod om 10kvm.

Parkering

Garage för en bil samt asfalterad och stensatta uppfart för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns via Telias öppna fibernät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ENEN 1:108

Omgivning

Onsala:
Onsala är en gammal lantbruks- och sjöfararbygd som under 1900-talet blev populärt för sommarboende. När motorvägen in mot Göteborg stod klar under 1970-talet börjades mer permanentboende utvecklas och idag består området på Onsalahalvön nästintill enbart av permanenta bostäder.

Onsala är ett modernt samhälle som kombinerar tätortens bekvämlighet med landsbygdens idyll. Inte minst närheten till havet sätter sin prägel.
I centrala Onsala finns flera grundskolor, förskolor, mataffär, bageri, saluhall, vårdcentral, bibliotek och idrottsanläggning för att enbart nämna några av de faciliteter samhället har att erbjuda.

Shopping nås i centrala Kungsbacka där ni är inom 15 min med bil. Ett stort utbud av affärer, Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker bland kullerstensgator. Ytterligare affärer finns vid Hede med möbelbutiker, större kedjor och Hede fashion Outlet. Inne i Kungsbacka finns det flera gymnasieskolor, badhus, ishall och biograf. Här finns även pendelstationen där du inom 20 min når centrala Göteborg.

Skola:
Fjordskolan Åk F-6
Kapareskolan Åk 7-9

Förskolor: Närmaste förskola är Hagen förskola, Kaptensgårdens förskola och Strannegårdens förskola men på Onsalahalvön finns många förskolor att välja på.

Planbestämmelser

Enen 1:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-09-11, Senast ändrad: 2023-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ENEN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 450 000 kr

Driftkostnader

83 847 kr/år
Årlig elförbrukning: 28324 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 52 370 kr
Vatten och avlopp: 10 536 kr
Renhållning: 3 255 kr
Sotning: 370 kr
Elkostnad för lägenheten (Separat elmätare. Förbrukat 8500 kwh senaste året): 15 716 kr
Samfällighet (vägar, grönområden, badplats och badbrygga m.m.): 1 600 kr
Beskrivning: I den årliga energiförbrukningen ingår uppvärmning, hushållsel, AC under sommarhalvåret samt drift av swimspa.

Idag bor det 7 st vuxna/äldre tonåringar i huset. Driftskostnaden är exklusive kostnad för hemförsäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 419 000 kr
Mark: 2 200 000 kr
Totalt: 5 619 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-23
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranas väg 1B, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 12:20-13:00
Välj tid
5
maj
Anmälan krävs
Mån 16:40-17:20
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Tranas väg 1B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning