Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Maria Gärdes väg 31

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idyllisk villa med gäststuga på stor plan tomt med 200 m. till hav och bad vid Vickan - Onsala!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Tomtarea: 1 817 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 18 391 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Maria Gärdes väg 31 i omåttligt omtyckta Vickan i Onsala och till denna pärla med bara 200 meter till strand och bad. Huset ligger privat inbäddat på den grönskande och insynsskyddade och natursköna tomten nära både hav och natur - perfekt läge i Onsala - här finns alla möjligheter att stormtrivas!

På fastigheten som består av en stor plan trädgårdstomt om 1817 kvm med gräsmatta, grönskande buskar, fruktträd och massor med plats för odling, finns en trivsam villa på ca 159 kvm. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1949 och både huset och platsen, som verkligen är någonting utöver det vanliga, har varit högt älskat som ett sommarparadis där flera generationer har njutit av somrarna tillsammans. Men nu är det dags för nästa ägare att skapa vackra minnen på denna plats. Kanske är det på gräsmattan mellan fruktträd och huset som midsommarlekarna kommer hållas redan i år? Kan ni föreställa er en sprakande brasa intill middagsbordet i köket medan middagen dukas fram och nära och kära slår sig ner runt bordet?

Huset har underbara sällskapsytor med ett väl tilltaget kök som sattes in 2025, i köket finns gott om skåp, lådor och arbetsytor. I anslutning till arbetsköket breder matplatsen ut. Här dukar ni enkelt till stora sällskap, här kan man enkelt göra långbord för årets alla högtider och tillställningar. Vid matplatsen finns en braskamin som ger både go värme och hög mysfaktor. Intill matplatsen finns två rum i fil. Kanske blir det ett allrum/lekrum och sovrum här så som det använts hittills. Eller varför inte skapa två sovrum genom att sätta igen dörren mellan rummen och istället ta upp en ny dörr mellan matplatsen och sovrummet ni har behov av många sovrum.
En trappa upp finns ett praktiskt allrum eller sovrum. På husets entréplan, med ett par trappstegs etage upp från matplatsen når ni en äldre del av huset. Här finns ett ljuvligt allrum i två etage. I allrummet finns en öppen spis som inte är sotad eller brandskyddskontrollerad (Kontakta sotare m.m. för genomgång innan användning). Hela allrummet badar i solljus som kommer in genom de vackra kopplade fönstren. Härifrån når ni altanen på husets framsida och vidare ut i trädgården.
Intill allrummet finns ett badrum med tvättstuga. Detta är i äldre utförande.

Vidare i huset finns en privat belägen sovrumsdel med tre sovrum. I två av rummen har man tagit fram de vackra plankgolven som i det tredje sovrummet döljs under golvets plastmatta. Alla tre rummen har underbart ljusinsläpp och mycket charmiga i sin färgsättning, de kopplade fönstren och detaljer som vittnar om husets ursprung.

I trädgården finns en gäststuga om ca 26 kvm som byggdes 2002. Här finns ett allrum med kylskåp och gott om plats för tex bord och bäddsoffa samt två sovrum, perfekt för långväga gäster eller möjligt generationsboende.
Dessutom finns en praktisk trädgårdsbod i trädgården.

På den grusade uppfarten finns det plats för två bilar att parkera.

Här bor ni i en havsnära miljö med både förskolor och skola (F-6) på nära avstånd. På smidigt avstånd finns även busshållplats med goda kommunikationsmöjligheter.
Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk och härliga badplatser. Onsala centrum ligger på promenadavstånd och Gottskärs hamn nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Onsala med direkt närhet till hav- och båtliv. Helt enkelt ett underbart läge för er som uppskattar lugnet med hav och natur men också önskar smidigt pendlingsavstånd till stadens puls, det bästa av flera världar.

Varmt välkomna att höra av er om detta låter som er dröm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 159 m2
Tomtarea: 1 817 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 18 391 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme i den nyaste delen av huset samt vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme, krypgrund samt en mindre källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor samt delar av tak med tegelpannor. Underliggande läkt, papp och råspont.
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Ojordat
Murstock: Två murade skorstenar. Braskaminen har ett insatsrör
Murstock kommentar: Öppna spisen i vardagsrummet är inte eldad i på många år och heller ej sotad. Denna behöver en kontroll innan den tas i bruk.
Kaminen i matsalen är regelbundet sotad.

Renoveringar

2025 Nytt kök samt nytt golv i kök och matsal
2024 Ny kyl och frys
2023 Bytt delar av yttertak samt del av fasadpanel och enstaka fönster
2022 Ny diskmaskin
2022 Bytt fönster och fasadpanel på gaveln åt sydväst
2002 Byggt gäststuga
1978 Byggt till huset - den del som är 1,5-plans.
1950 Byggt till huset - den del med de tre sovrummen och wc.

Tomt/balkong/uteplats

Runt huset löper en plan och mycket insynsskyddad, lummig och inbjudande trädgård med stora gräsytor och vackra planteringar, träd och grönska.

Övriga byggnader

I trädgården finns både en trädgårdsbod och en mysig gäststuga o ca 26 kvm från 2002 med trinettkök i allrummet och två sovrum.

Parkering

Grusad uppfart för två bilar finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KRÅKEKÄRR 1:59

Omgivning

Onsala är en vacker halvö med bra serviceutbud och goda kommunikationer. I Onsala finns närhet till salta bad, fina strövområden och ett aktivt båtliv.
I Onsala centrum erbjuds det mesta för en bekväm vardag med bland annat matbutik, frisör, vårdcentral och inredningsbutiker. Onsala har flera omtyckta förskolor och skolor från låg till högstadium med skolskjuts och många bra fritidsaktiviteter.

Kungsbackafjorden erbjuder mycket fina badmöjligheter vid flera platser inom gång- el. cykelavstånd som t.ex. Vickan, Finnasand, Stora Enen med både badbryggor och sandstränder samt båtbryggor för den båtintresserade. Ett rikt djurliv - du behöver exempelvis inte åka långt bort för att få se flockar av sälar!

Det finns flertalet fina promenadvägar och naturreservat längs hela Onsalahalvön. Gottskär är en välbesökt sommar ort med stort båt- och hamnliv. Onsala BK har sina hemmaplaner i området med både gräsplan och konstgräsplan och för den golfintresserade finns ett gott utbud att välja mellan i både Gräppås med sin 18- och 9-hålsbana samt drivingrange och i Vallda ligger Vallda Golf & Country Club.

På andra sidan fjorden finner ni bl.a. Tjolöholms Slott. Du kan ta en kort båttur och hamnar på någon av de små öarna i fjorden för sol, bad och picknick.

Närmaste grundskola :
Presseskolan ÅK F-6
Kapareskolan ÅK 7-9

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Planbestämmelser

Gubbekulla 1:4,kråkekärr 1:5,lunden 1:1,strannegården 1:2, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1937-11-16, Senast ändrad: 2020-07-09)
Strannegården 1:8,1:14,gubbekulla 1:4,kråkekärr 1:5,lunden 1:1,strannegården 1:2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-19, Senast ändrad: 2023-09-27)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

18 391 kr/år
Årlig elförbrukning: 6500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 900 kr
Vatten och avlopp: 7 036 kr
Renhållning: 1 455 kr
Beskrivning: Observera att huset använts som en fritidsbostad och dess driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader. Dessa driftskostnader är med sommarhämtning av hushållsavfall och exkl. försäkring. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 124 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 271 000 kr
Mark: 2 606 000 kr
Totalt: 4 877 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Beskrivning: Då huset har använts som fritidshus av nuvarande ägare behövs ingen energideklaration

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Maria Gärdes väg 31, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 927 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 12:50-13:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Maria Gärdes väg 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning