Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Lönnvägen 2A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjordsidan - Smakfull enplansvilla med båtplats, havsutsikt, pool, uterum och inbyggt garage!

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 45 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna moderna och mycket tilltalande enplansvilla med inbyggt garage i populära Fjärskogen på fjordsidan i Onsala. Ett otroligt trivsamt hem som erbjuder allt ni kan önska och dessutom med en underbar vy över havet som ni sent ska tröttna på. Brygga med båtplats strax utanför ytterdörren. Till fastigheten hör andel i båtförening som säkerställer en båtplats om ni önskar. Dessutom finns här fina badmöjligheter.

När ni kommer ut på husets baksida, som ni når från vardagsrummet och uterummet förstår ni snabbt varför detta boende är någonting utöver det vanliga. Den stora altanen och den härliga poolen inbjuder till umgänge och lek liksom till middagar och sena kvällar med familj och goda vänner. Är inte vädret på topp är det perfekt att umgås i uterummet som har komfortabel golvvärme. I uterummet finns plats för soffor eller ett stort middagsbord. Vilken dröm att samla familjen runt ett sällskapsspel och höra regnet smattra utanför en ljummen sommardag. Utanför breder pooldäcket ut sig och runt huset finns en plan gräsmattan som bäddas in av den omgivande häcken.

Huset är genomgående smakfullt, kvalitativt och rofyllt. Dessutom finns teknik såsom Bose ljudsystem integrerat i huset och två eldrivna markiser.
Redan när ni kliver in i hallen är känslan att det är ett omsorgsfullt omhändertaget hem ni stigit in i. På golvet ligger grå klinker som sedan övergår i trägolv vidare genom huset. Överallt finns komfortabel vattenburen golvvärme. Hallen har en har gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor och vidare in i hallen finns en stor klädkammare för ytterligare förvaringsmöjlighet. Från hallen nås det stora helkaklade badrummet med bubbelbadkar. I denna del av huset finns även två väl tilltagna sovrum med gott om garderobsförvaring i bägge rummen.
Husets hjärta är de magnifika ytorna kring kök och vardagsrum i öppen planlösning och fullkomlig harmoni. Här finns det så mycket att ta in, rummets takhöjd med öppet till nock, de stora fönsterpartiet med utsikt över pool och hav, köket som till stora delar kretsar runt en härlig köksö där det blir tydligt att det är här livet händer under vardagarna såväl som vid sociala tillställningar med matlagning, läxläsning, och umgänge. I ena hörnet stoltserar en braskamin som bidrar till hög mysfaktor under höst- och vinterhalvåret. I detta stora rum finns gott om plats för middagsbord som rymmer hela släkten och dessutom finns en given plats för loungemöbler som soffa och fåtöljer. Rummet har stora fönsterpartier varifrån ni har en underbar vy mot havet och de närliggande öarna. Den generösa altanen och den inbjudande poolen skapar den perfekta miljön för såväl avslappnade dagar som härliga middagar och sena sommarkvällar i goda vänners lag.
Intill vardagsrummet ligger ett tredje sovrum med ett anslutande, privat, helkaklat badrum med duschhörna. Sammantaget ett riktigt trivsamt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och dessutom goda förvaringsmöjligheter. Från köket nås den praktiska tvättstugan/groventrén som även har ett separat förråd.
Privat beläget en trappa upp, som på ett loft, finns husets andra allrum/tv-rum. Skulle man önska ett fjärde sovrum på detta plan skulle allrummet kunna bli ett perfekt sovrum. Från detta allrum har ni utgång till en stor balkong där utsikten om möjligt blir ännu mer hänförande, vilken dröm att få njuta av denna vy tillsammans med valfri av dagens måltider.

Det vidbyggda, isolerade, garaget har plats för en bil samt har gott om plats för förvaring eller arbetsytor. Dessutom finns en stor stensatt uppfart för många ytterligare bilar att parkera.

Här bor ni i en havsnära miljö med både förskolor och skola (F-6) på c:a 500 meters avstånd. På halva avståndet finns även busshållplats med goda kommunikationsmöjligheter.
Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk och härliga badplatser. Onsala centrum ligger på promenadavstånd och Gottskärs hamn nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Onsala med direkt närhet till hav- och båtliv.

Säljaren beskriver "För oss har läget varit oslagbart – med smidiga kommunikationer till Kungsbacka /Göteborg och bara några meters promenad till havet för bad och båtliv med vår egna båtplats. Båtlivet har gjort somrarna alldeles fantastiska och tillsammans med den lättskötta trädgården, poolen som samlat familjen och uterummet gör att vi sällan vill lämna hemmet om somrarna. Här har många roliga minnen skapats"

Detta är sannerligen en bostad ni inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 45 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Senast sotad 2024-10-07 (Sot o vent gruppen)

Renoveringar

2021 Ommålning fasad runt hela huset
2021 Byte av bänkskiva och kakel i köket
2021 Målning av vardagsrum, hall och allrummet en trappa upp
2021 Linerbyte i poolen samt byte av lampor i poolen
2021 Ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Runt huset löper en lättskött trädgård med gräsmatta och planteringar. Dessutom finns ljuvliga uteplatser med altan och pooldäck, balkong och ett uppvärmt uterum som ger en skön plats under stora delar av året och oavsett väder utomhus.

Parkering

Integrerat isolerat garage för en bil samt en stor stensatt uppfart med plats för fem bilar, eller perfekt plats för att vinterförvar båt och/eller husbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ISERÅS 4:103

Omgivning

Onsala är en vacker halvö med bra serviceutbud och goda kommunikationer. I Onsala finns närhet till salta bad, fina strövområden och ett aktivt båtliv.
I Onsala centrum erbjuds det mesta för en bekväm vardag med bland annat matbutik, frisör, vårdcentral och inredningsbutiker. Onsala har flera omtyckta förskolor och skolor från låg till högstadium med skolskjuts och många bra fritidsaktiviteter.

Kungsbackafjorden erbjuder mycket fina badmöjligheter vid flera platser inom gång- el. cykelavstånd som t.ex. Vickan, Finnasand, Stora Enen med både badbryggor och sandstränder samt båtbryggor för den båtintresserade. Ett rikt djurliv - du behöver exempelvis inte åka långt bort för att få se flockar av sälar!

Det finns flertalet fina promenadvägar och naturreservat längs hela Onsalahalvön. Gottskär är en välbesökt sommar ort med stort båt- och hamnliv. Onsala BK har sina hemmaplaner i området med både gräsplan och konstgräsplan och för den golfintresserade finns ett gott utbud att välja mellan i både Gräppås med sin 18- och 9-hålsbana samt drivingrange och i Vallda ligger Vallda Golf & Country Club.

På andra sidan fjorden finner ni bl.a. Tjolöholms Slott. Du kan ta en kort båttur och hamnar på någon av de små öarna i fjorden för sol, bad och picknick.

Närmaste grundskola :
Presseskolan ÅK F-6
Kapareskolan ÅK 7-9

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Planbestämmelser

Iserås 4:7,4:14 och 4:15, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1937-02-06, Senast ändrad: 2013-02-26)
Iserås 4:7,4:14 och 4:15, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-08, Senast ändrad: 2023-10-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ISERÅS GA:6

Ekonomi

Driftkostnader

45 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 500 kr
Samfällighet och väg: 1 000 kr
Båtplats (som ingår i fastigheten): 500 kr
Beskrivning: I den årliga energiförbrukningen ingår uppvärmning, hushållsel, laddning av en elbil samt drift av poolen.

Driftskostnaden är exklusive kostnad för hemförsäkring och driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 108 000 kr
Mark: 2 282 000 kr
Totalt: 6 390 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 088 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-28
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lönnvägen 2A, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Lönnvägen 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning