På väg ner för Konvalescentvägen har man många gånger gått förbi detta charmiga lilla röda hus med sitt magiska läge och bara funderat på om den snart kommer till salu, nu är det äntligen dags! Nu förmedlas två fastigheter varav den ena fastigheten är en tomt med beviljat förhandsbesked om bygglov.
Varmt välkommen till Konvalescentvägen 50 och 50B!
Konvalescentvägen 50
Här har nuvarande ägare med familj trivts och umgåtts i flera generationer. Du svänger in till båda fastigheterna via öppningen på stengärdsgården. På första fastigheten, Konvalescentvägen 50 ligger en charmig röd stuga som under de senaste åren används som fritidsbostad för familjen och har funkat perfekt för den som vill komma i väg för en avkopplande stund från stadens alla måsten. Här får du direkt närhet till havet för att kunna ta ett dopp eller ta med sig en go bok och bara njuta av dagen. Bostaden har allt man behöver så som sovrum, badrum och såklart även ett fullt utrustat kök, matsal och ett vardagsrum med en mysig kamin (sotad feb. 2025). En mindre trappa tar dig upp till vinden där du har gott om plats till förvaring och även möjlighet till ett extra gäst/ sovrum om så behövs. Stor lummig trädgårdstomt om 3 435 kvm. Kommunalt V/A inkopplat. Huset ingår i en inventering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, klass C. Last: Servitut om väg. Pris 4 500 000 kr.
Konvalescentvägen 50B (Obebyggd tomt. Beviljat förhandsbesked finns)
Precis bakom den charmiga stugan ligger en stor natur/ trädgådstomt om 3 240 kvm, Konvalescentvägen 50B, med ett positivt förhandsbesked om nybyggnad av ett enbostadshus med garage. På tomten står ett äldre förrådshus som kommer från en slottsgård i Skåne. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Ägaren har upplyst om att det kan finnas parkslide vid gränsen mot grannfastigheten. Fördel: Servitut om väg. Pris 4 500 000 kr. Kostnad för V/A tillkommer.
Att tänka på när fastigheten ligger utom planlagt område;
När fastigheten ligger utanför detaljplan, det finns inga planbestämmelser som anger byggnadsarea, byggnadshöjd etc.
Kommunen tittar på;
- bestämmelser i gällande lagstiftning,
- kommunens egna riktlinjer,
- förutsättningarna på den specifika fastigheten (läge/placering),
- utformningen av omkringliggande bebyggelse, och
- ev. bestämmelser i intilliggande plan.
Det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant, t.ex.
- är intilliggande bebyggelse av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek.
- om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra.
Se även bifogat informationsblad om att bygga hus utanför detaljplan.
Övrig information
Fastigheterna är idag sammintecknade. Ägaren önskar sälja båda fastigheterna som ett paket men det kan finnas möjlighet för ev. separata köp. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare för mer information och visning.
