Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Klättens väg 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa intill den halländska naturen och med magisk utsikt

  • Typ: Villa, Enplanshus med suterräng
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 184 m2
  • Biarea: 53 m2
  • Tomtarea: 1 710 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 31 511 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett exklusivt och privat läge finner du denna fastighet som angränsar till ett naturreservat och som ligger väl skyddad med fin utsikt över Skallahamn och havet. Här ligger en gedigen tegelvilla om 183 kvm fördelat på sex rum och kök. Villan är högt placerad utmed en sluttning och har fönsterpartier som erbjuder en fantastisk utsikt över både hav och ängar från flera av rummen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, kök och matplatsen bjuder in till familjeliv och social samvaro. Två braskaminer, en på varje plan, för skön mysvärme. Villan ligger på en underbar tomt med stora gräsytor och en generös nybyggd altan i sydvästligt läge samt ett inglasat uterum med utsikt över havet och den halländska naturen. Som ägaren säger så är det magiskt att komma hem efter en arbetsdag och njuta av den ro och lugn som denna plats erbjuder. Vi önskar dig välkommen till Klättens väg 14! Ett hem med unik kombination av natur och bekvämlighet där du och din familj kan skapa minnen för livet och njuta av vardagen.

Här bor du med direkt närhet till hav och natur men ändå bara 12 minuter till mataffär och vårdcentral. Det är bara 5 minuter promenad till närmaste badstrand i Skallaviken. Ytterligare två underbara badstränder finns längre ut på Hållsundsudde. Vandra eller cykla mountainbike på Hållsundsudde-Sönnerbergens naturreservat eller fiska i den öring rika Skallaviken. När det är vinter och kallt åker man skridskor på dammen uppe på Hållsundsudde. Trots sitt natursköna läge så är det inte mer än 400 meter till skolbuss, 3 km till förskola, 4,5 km till F-6 skola, 8 km till 7-9 skola samt 6-7 km till bageri, delikatessbutik och Hemköpbutik.

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplan möts vi av en stor hall med mycket plats för ytterkläder och skor. Vardagsrummet går i två delar och inleds med en mysig läshörna framför braskaminen. Den andra delen har två stora fönster med utsikt över Skallahamn och en utgång till ett inglasat uterum som även tar dig ut till en stor nybyggd skyddad altan i sydväst läge. Här kan hela familjen njuta av den fantastiska naturen som omger fastigheten. Tillbaka in så tar vi oss till köket som renoverades 2021 i bistrostil och är smart utformat för maximala ytor och arbetsglädje. Vidare in på entréplan finner vi även ett stort helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och i nära anslutning ett sovrum. En trappa tar oss ner till nedre plan som också har en egen ingång och här ligger två sovrum, helkaklad toalett och tvättstuga med dusch (el golvvärme) samt ett allrum. Allrummet i mitten av planet är utmärkt som arbetsplats och har två fönster mot nord som ger lagom ljus för arbete vid bildskärm. Centralt placerade i rummet finns en Jøtul braskamin som värmer gott under de kalla vinterdagarna. Det nedre planet erbjuder även flera utrymmen mycket lämpliga för förvarning. Det som från början var ett inbyggt tvåbilsgarage är idag konverterat till ett generöst förråd och hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med suterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 184 m2
Biarea: 53 m2
Tomtarea: 1 710 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 31 511 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke: IVT Premium Line HQ

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (via förening)
Avlopp: Kommunalt avlopp (via förening)
Stomme: Trä/ Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster samt ett par mindre 2-glas
Grundmur: Betong / Murblock
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, spaltventiler i alla rum
El: Laddbox, 3 fas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973
2024: Inglasat uterum
2024: Renovering av sovrum nedre plan inkl. helt nya ytskikt, nytt golv med både vattenburen golvvärme och el slingor.
2024: Nya ytskikt och nytt golv i korridor nedre plan
2024: Dränering av grundmur mot syd- och väst.
2024: Nytt altandäck
2021: Nytt kök
2021: Ny ytterdörr nedre plan
2021: Ny stödmur och stentrappa på framsida
2021: Dränering av grundmur mot öster
2021: Glidgjutning av båda rökgaskanalerna
2021: Nya eldningskassetter båda planen
2021: Ny kyl och frys
2021: Ny ugn
2021: Ny spiskåpa
2020: Ny helkaklad tvättstuga med dusch
2020: Ny helkaklad toalett
2020: Ladd box för elbil
2017: Fiber
2017: Ny diskmaskin
2016: Kommunalt vatten och avlopp (Via Vässingsö vattenförening)
2015: Relining av avlopps servis
2014: Renovering friggebod
2014: Nytt helkaklat badrum på entréplan
2014: Installation av bergvärmepump
2014: Ny spishäll
Tidigare ägare
2012: Ny tvättmaskin
2005: Nytt stengolv i övre hall med elektrisk golvvärme
2005: Nya golv med vattenburen golvvärme på nedre plan

Tv/Internetanslutning

Fiber via Open Universe

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA RÖSAN 2:25

Planbestämmelser

Rösan 2:25, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-05, Registreringsdatum: 2011-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA RÖSAN GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

31 511 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Vatten och avlopp: 4 350 kr
Försäkring: 7 496 kr
Renhållning: 2 094 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 571 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för båtplats. Det tillkommer en fast elnätsavgift. Snittkostnad fast elnätsavgift för de senaste 12 månaderna uppgick till 2.388kr per månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 320 000 kr
Mark: 4 197 000 kr
Totalt: 7 517 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 770 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klättens väg 14, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Klättens väg 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning