Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Onsala

Klättens väg 14

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen villa intill den halländska naturen och med magisk utsikt

Typ: Villa, Enplanshus med suterräng
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 184 m²
Biarea: 53 m²
Tomtarea: 1 710 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 31 511 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På ett exklusivt och privat läge finner du denna fantastiska fastighet som angränsar till ett naturreservat och som ligger väl skyddad med fin utsikt över Skallahamn och havet. På tomten ligger en gedigen tegelvilla om 183 kvm fördelat på sex rum och kök. Villan är högt placerad och har stora fönsterpartier som erbjuder en fantastisk utsikt över både hav och ängar från flera av rummen. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till familjeliv och en social samvaro. Två murade spisar med inbyggda spiskassetter, en på varje plan, för skön mysvärme. Vidare på entréplan ligger sovrum och ett stort badrum samt en rymlig hall med gott om förvaring. En trappa ner så finner vi suterrängplan som även nås via en egen ingång/ groventré från parkeringen. Här finner vi två generösa sovrum, allrum, gästtoalett och tvättstuga med dusch samt många bra förrådsutrymmen och snickarbod. Allt är mycket ombonat och smakligt renoverat. Villan ligger på en underbar tomt med stora gräsytor och en generös nybyggd altan i sydvästligt läge samt ett inglasat uterum med utsikt över havet och den halländska naturen. Som ägaren säger så är det magiskt att komma hem efter en arbetsdag och njuta av den ro och lugn som denna plats erbjuder. Varmt välkommen till Klättens väg 14! Ett hem med unik kombination av natur och bekvämlighet där du och din familj kan skapa minnen för livet och njuta av vardagen.

Här bor du med direkt närhet till hav och natur men ändå bara 12 minuter till mataffär och vårdcentral. Det är bara 5 minuter promenad till närmaste badstrand i Skallaviken. Ytterligare två underbara badstränder finns längre ut på Hållsundsudde. Vandra eller cykla mountainbike på Hållsundsudde-Sönnerbergens naturreservat eller fiska i den öring rika Skallaviken. När det är vinter och kallt åker man skridskor på dammen uppe på Hållsundsudde. Trots sitt natursköna läge så är det inte mer än 400 meter till skolbuss, 3 km till förskola, 4,5 km till F-6 skola, 8 km till 7-9 skola samt 6-7 km till bageri, delikatessbutik och Hemköpbutik.

Om Bostaden

Beskrivning

En fin gång genom trädgården tar dig fram till huvudentrén. Här finns plats för välkomnade möblemang och en murad fin utespis.

Entréplan

Hall
När du kommer fram till husets entré välkomnas du av en härlig uteplats, perfekt för ditt kaffe i morgonsolen. Entrén leder dig in till en välkomnande rymlig hall och rakt fram finns gott om plats till förvaring av kläder och skor. På golvet ligger ett mörkare klinkers och väggarna är smyckade med kakel i sten vilket tar in naturen i rummet.

Kök
Till vänster om hallen öppnar sig husets sociala ytor. Det första stora rummet fyller två funktioner, ena sidan har en murad spis som dominerar och ger en varm känsla och på den andra sidan av rummet ligger köket som renoverades 2021 i bistrostil så här frodas arbets- och köksglädje. Köket har ett praktiskt mörkare klinkers på golvet och väggarna är klädda i vitt kakel. Här finns gott om skåp för förvaring, bra arbetsytor och rostfria vitvaror. Utrustningen består av; Kyl och frys i full höjd (-21) ugn (-21), spishäll (-14), fläktkåpa (-21) och diskmaskin ( -17). Stora fönsterpartier för ljusinsläpp och utsikt.

Matplats
Mellan kök och vardagsrum har man satt matsalsbordet. En omtyckt plats för hela familjen! Om du någonsin har fantiserat om att ha ett extra långt bord där hela gänget kan samlas för att göra skolarbeten, njuta av läsning, dela skratt och pyssla, så är detta platsen där dina visioner kan bli verklighet.

Vardagsrum
Vidare in så har den stora soffgruppen och media tagit sin plats. Rummets öppna planlösning erbjuder flera möjligheter till alternativa möbleringar. De stora tidstypiska fönsterna från två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över Skallahamn. Här finns också en altandörr ut till ett inglasat uterum som även tar dig ut till trädgården och den nybyggda altanen i sydväst läge. Här kan hela familjen njuta av den fantastiska naturen som omger fastigheten.

Sovrum 1 (Entréplan)
Ett sovrum som idag används som gästrum med inbyggda garderober, målade väggar och parkettgolv. Fönster för ljusinsläpp och altandörr ut till trädgården.

Badrum 1
Stort helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Här finns dusch, vägghängd toalett, dubbelkommod och extra förvaringsskåp.

Trappa ner till suterrängplan

Suterrängplan

Hall
Först kommer du till en stor hall med mörkare färg på väggarna och klinkers på golvet. Detta är husets groventré som även nås från parkeringen.

Gästtoalett
I hallen ligger gästtoaletten som helkaklat i mörkare kakel med golvvärme (el). Här finns kommod och toalett.

Tvättstugan
Tvättstugan är också renoverad i ljusare klinkers med golvvärme (el) och kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin och tvättho samt dusch.

Allrum
Allrummet på suterrängplan är rymligt och har en Jøtul braskamin som värmer huset gott under de kalla vinterdagarna. Ena sidan blir en utmärkt arbetsplats med två fönster mot nord som ger lagom ljus för arbete vid bildskärm.

Sovrum 2
Ligger i anslutning till allrummet och har en mörkare mönstrad tapet på väggarna och parkettgolv. Höga fönster gör det lätt och möblera och här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 3
Är ett rymligt sovrum/ allrum beroende på vad familjen behöver. Detta rum renoverades nyligen med helt nya ytskikt, nytt golv med både vattenburen golvvärme och el slingor. Flera fönster för ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

Övrigt
Det nedre planet erbjuder även flera utrymmen mycket lämpliga för förvarning. Det som från början var ett inbyggt tvåbilsgarage är idag konverterat till ett generöst förråd och hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med suterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 184 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 1 710 m²

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 31 511 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Märke: IVT Premium Line HQ

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä/ Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster samt ett par mindre 2-glas

Grundmur: Betong / Murblock

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag, spaltventiler i alla rum

El: Laddbox, 3 fas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973

2024: Inglasat uterum
2024: Renovering av sovrum nedre plan inkl. helt nya ytskikt, nytt golv med både vattenburen golvvärme och el slingor.
2024: Nya ytskikt och nytt golv i korridor nedre plan
2024: Dränering av grundmur mot syd- och väst.
2024: Nytt altandäck
2021: Nytt kök
2021: Ny ytterdörr nedre plan
2021: Ny stödmur och stentrappa på framsida
2021: Dränering av grundmur mot öster
2021: Glidgjutning av båda rökgaskanalerna
2021: Nya eldningskassetter båda planen
2021: Ny kyl och frys
2021: Ny ugn
2021: Ny spiskåpa
2020: Ny helkaklad tvättstuga med dusch
2020: Ny helkaklad toalett
2020: Ladd box för elbil
2017: Fiber
2017: Ny diskmaskin
2016: Kommunalt vatten och avlopp (Via Vässingsö vattenförening)
2015: Relining av avlopps servis
2014: Renovering friggebod
2014: Nytt helkaklat badrum på entréplan
2014: Installation av bergvärmepump
2014: Ny spishäll
Tidigare ägare
2012: Ny tvättmaskin
2005: Nytt stengolv i övre hall med elektrisk golvvärme
2005: Nya golv med vattenburen golvvärme på nedre plan

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Stor altan i sydvästligt läge
Uteplats 2: Skyddad uteplats i sydvästligt läge

Övriga byggnader

Gästhus med egen uteplats
Växthus

Parkering

Uppfart med plats till flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via Open Universe

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA RÖSAN 2:25

Planbestämmelser

Rösan 2:25, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-05, Registreringsdatum: 2011-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA RÖSAN GA:2

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

31 511 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 4 350 kr

Försäkring: 7 496 kr

Renhållning: 2 094 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 571 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för båtplats. Det tillkommer en fast elnätsavgift. Snittkostnad fast elnätsavgift för de senaste 12 månaderna uppgick till 2.388kr per månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 320 000 kr

Mark: 4 197 000 kr

Totalt: 7 517 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 770 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor du i den halländska skärgårdsmiljön angränsande ett naturreservat och fem minuters promenad till sandstrand

Välkommen in! Hall med klinkers och fondvägg i sten som känns naturligt och tar in miljön utanför

På ett exceptionellt läge finner vi denna gedigna villan, bara ett stenkast från havet och båtbryggan

I hallen finns gott om förvaring för ytterkläder och skor (syns ej på bild) och du har en fin öppning mot de sociala ytorna

Inbyggd spiskassett ger en härlig läshörna

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klättens väg 14, Onsala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gottskär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.