Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Finnagårdsvägen 1

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat hus med generösa ytor, solceller, vinterisolerat uterum, garage, elbilsladdare m.m!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare, integrerat garage och vinterbonat och uppvärmt uterum
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 155 m2
  • Tomtarea: 1 209 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 42 948 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med närhet till natur och med gångavstånd till flera olika badplatser finner ni denna rymliga och smakfullt renoverade enplansvilla med källare och garage.

Huset är komfortabelt utrustat med allt ni kan önska, bl.a. finns solceller med batteri, elbilsladdare, garage, vinterisolerat uterum och mycket mer!

Hjärtat i detta tilltalande tegelhus är dess väl tilltagna och öppna sociala ytor. Det är enkelt att föreställa sig att familjen samlas kring köket, matplatsen och det stora vardagsrummet. Dessa rum fungerar lika bra när familjen ska få plats i vardagen som när det bjuds in till tillställningar med familj och vänner.
Köket är fullutrustat och har gott om skåp och arbetsbänkar. Mellan kök och matplats finns en stor köksö med spis och plats att slå sig ner vilket gör det enkelt att umgås även medan maten tillagas. Vid matplatsen finns gott om yta för matbord för 6-10 personer. Från matplatsen har ni smidig utgång till altanen på baksidan. Med andra ord utmärkt att ställa grillen strax utanför altandörren och även enkelt kunna duka upp för härliga måltider utomhus under sommarhalvåret.
Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. I vardagsrummet finns en något avskild del som lämpar sig utmärkt för en loungegrupp eller ett par sköna fåtöljer att slå sig ner i för en stunds lugn och ro. Kanske blir det en bibliotekshörna här. Utanför vardagsrummet finns ett uppvärmt och vinterisolerat uterum som är ett uppskattat allrum året om. Lika mysigt en vinterkväll med tända ljus och ett glas vin som att slå sig ner här en regnig sommardag och spela spel samtidigt som regnet smattrar mot glaset.

Husets praktiska planlösning erbjuder fyra stora sovrum på entréplan. Samtliga rum är stora nog för dubbelsäng och i alla rum finns förvaringsmöjligheter garderober eller klädkammare. Interiören i huset präglas av ljusa, behagliga färger och ett härligt ljusflöde. På entréplan finns även ett helkaklat badrum med duschhörna och en entréhall med garderobsförvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. I hallen finns även en given plats för öppen klädförvaring och skoställ (Hatthylla och hallförvaringen ingår inte i köpet).

En trappa ner finns ett källarplan med massor av yta. Här finns ett stort badrum med klädvård som är någonting alldeles extra med de stora kakelplattorna, det fristående badkaret, den platsbyggda duschhörnan. Det är som att kliva in på ett spa när man ska tvätta eller ta ett lyxigt bad. Intill badrummet/tvättstugan finns ett stort rum som idag främst används som torkrum och förvaring men som skulle kunna bli ett perfekt gym med bastu tex. På källarplan finns ett stort allrum med plats för hobbys eller sällskapsrum med soffgrupp m.m. Perfekt även för tonårsbarn som önskar avskildhet eller kanske som gästrum. Angränsat till allrummet finns en wc. Här nere finns även ett hobbyrum/kontorsrum /gästrum samt ett garage med angränsande förrådsrum. Från utsidan nås även ytterligare ett förråd, perfekt för trädgårdsredskap och cyklar m.m.

Runt huset löper en plan och vacker trädgårdstomt som inbjuder till lek och skoj såväl som odling och praktfull blomster. Buskar och grönska bäddar in trädgården och skapar en njutbar oas. I trädgården hittar ni både äppleträd och massor med ätbara bär, en dröm för såväl stora som små.

I centrala Onsala har du det mesta du behöver på behagligt avstånd, dessutom gränsar just denna fastighet till ett stort naturområde vilket ger er en stor valmöjlighet för utflykter och naturupplevelser.
Dessutom har ni här goda kommunikationer in till Kungsbacka för den som önskar.

Varmt välkomna att uppleva detta trivsamma hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare, integrerat garage och vinterbonat och uppvärmt uterum
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 155 m2
Tomtarea: 1 209 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 42 948 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme med värmepump och vattenburna radiatorer
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor (därpå solceller)
Ventilation: FX: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Radon: Radonmätning utförd 2022-04-28
Mätvärden under långt under gränsvärdet.
Uppmätt årsmedelvärde 40 Bq/m3
Gränsvärde i inomhusmiljö: 200 Bq/m3.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A
Allmän information: Solceller installerades 2022. Dessa har en förväntad årlig produktion på 14.000 kwh. Dessutom finns ett batteri för att möjliggöra lagring av den egentillverkade solenergin. Detta är optimalt för att ge bästa effekt på hushållets elförbrukning i förhållande till den egna produktionen.

Renoveringar

2024 Bytt ut expansionskärl
2022 Installation av solceller samt batteri till dessa
2022 Installerat elbilsladdare
2022 Dragit in och anslutit fiber
2022 Målat om vissa rum

Renoveringar utförda innan nuvarande ägare flyttade till huset:
2020 Badrum källarplan
2020 Fönsterbyte
2016 Inglasning uterum
2015 Altan baksida byggs
2010 Ny dränering
2008 Renovering kök
2005 Takbyte
2005 Badrum entréplan
2005 Tilläggsisolering
2005 Nytt värmesystem

Tomt/balkong/uteplats

Härlig hörntomt som kantas av en tät häck. Stora gräsytor och på tomten finns bla. äppleträd, björnbär, krusbär, vindruvor, hallon, gula hallon och smultron. Ljuvliga odlingslådor erbjuder perfekt möjligheter till odling av blommor och ätbara godsaker.

På husets baksida finns en ljuvlig altan med plats för flera möbelgrupper. Centrerat i altanen finns ett nedsänkt spabad som fn. tyvärr inte fungerar. Nuvarande ägare har inte felsökt eller försökt laga det. På husets framsida finns ett vinterbonat och uppvärmt uterum. Rummet möbleras med fördel som ett extra allrum och här vill man passa på att umgås året om.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Dessutom finns integrerat garage med vidare ingång till huset.
På fasaden sitter en elbilsladdare från Easee installerad. Denna ingår i köpet.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FINNAGÅRDEN 1:36

Omgivning

Onsala
Naturnära läge med nära avstånd till Kungsbacka.
Med gång- eller cykelavstånd finns härliga badmöjligheter vid ett flertal fina badplatser i fjorden på insidan av Onsalahalvön. åker man längre västerut finner man Smarholmarna om det är västerhavet som lockar. Här finns både en långgrund sandstrand, klippbad med bryggor och möjlighet att ta sig ända fram till stranden med bil, mycket populärt för ett kvällsdopp.
Närhet även till Gottskär med dess hamnliv, pittoreska butiker samt Jönssons konditori.

I centrala Onsala, med gångavstånd från huset finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, grundskola, förskolor, öppen förskola, bibliotek och restauranger m.m.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Närmaste grundskola :
Presseskolan ÅK F-6
Kapareskolan ÅK 7-9

Planbestämmelser

Onsala kyrka och vickan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-21, Senast ändrad: 2024-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vicka Ga:1

Övrigt

Den separata extrakylen som står i garaget ingår inte i köpet.

Robotgräsklipparen ingår ej, men slingorna ligger kvar i marken.

Spabadet är ej i fungerande skick, men har heller inte felsökts eller försökt lagats av nuvarande ägare som aldrig använt badet.

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

42 948 kr/år
Årlig elförbrukning: 21700 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 29 598 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Renhållning: 2 900 kr
Samfällighet: 1 450 kr
Beskrivning: Solpanelerna som finns installerade har en maximal förväntad produktion på 14000 kwh/år plus att man har ett batteri på 10kwh.
2024 producerade solcellerna ca 13.000 kwh. Av den produktionen kunde ca 7.000 kwh användas och ca 6.000 kwh såldes.

Observera att den angivna elförbrukningen om 21.700 kr är inkl laddning av en elbil. Elbilen bör innebära ca 5.000 kwh/år. Så hushållets energianvändning är egentligen ca 16.700 kwh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 128 000 kr
Mark: 1 637 000 kr
Totalt: 3 765 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 755 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-11
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
Beskrivning: Efter att energideklarationen gjordes har solceller installerats.

Observera att det kan vara fördelaktigt för dina förhandlingsmöjligheter hos din bank om du bor i en bostad som har giltig energideklaration med energiklass A, B eller C.
Detta då många storbanker har ett s.k. Grönt bolån som premierar att du bor i en energieffektiv bostad. Pengarna finansieras då upp via så kallade gröna obligationer i banken.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finnagårdsvägen 1, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
mar
Anmälan krävs
Lör 13:10-13:50
Välj tid
3
mar
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:10
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Finnagårdsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning