Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 675 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Rökerivägen 41

Pris (Utgångspris): 
4 675 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig villa med både gästhus och snickarverkstad i natursköna Anneberg

  • Typ: Villa, Enplanshus med delvis källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 272 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 52 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en stor fin tomt i natursköna Anneberg finner du detta mysiga familjehus om 120 kvm fördelat på fyra rum och kök och en komplementbyggnad med en gästlägenhet och en snickarverkstad. Här bor du med skogen som närmsta granne, du kan känna den friska luften och stillheten, samtidigt som du har grannskapet och alla bekvämligheter inom räckhåll så som pendelstation och affärer.

Huvudbyggnaden har en öppen fin planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns också vackra furugolv och vitmålad träpanel på väggarna som ger bostaden en lantlig New England stil med en rustik känsla. Centralt i huset står en värmande braskamin som gör att du bara vill krypa upp i soffan och känna mysvärmen som sprider sig i rummet, perfekt för de kommande höst- och vinterkvällarna. Vidare så finns tre generösa sovrum, alla med stora fönster och garderober för förvaring samt ett badrum och en rymlig farstu med gott om plats för ytterkläder och skor. I källardelen hittar du en uppfräschad tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och all plats för klädvård. På baksidan om huset ligger den fantastiska altanen med snyggt räcke i glas. Detta är familjens favoritplats under sommarmånaderna som ger plats till både familj och vänner med flera sittgrupper och en mysig pergola. Trädgården och den stora fina gräsmattan ger utrymme för både lek- och kreativitet för både barn och vuxna. Här njuter du av naturen och sköna sommardagar. I trädgården hittar du också fina blommor, dagliljor och underbara syrenhäckar samt rabarber och moget körsbärsträd. Ett boende för dig som vill ha naturen runt knuten men ändå bo nära kommunikationer och storstan samt till Kungsbacka med allt som staden har har att erbjuda. Varmt välkommen till Rökerivägen 41!

Anneberg är expansivt område som är mycket populärt för alla åldrar som önskar bo i ett lugnt och grönska område med närhet till Göteborg och Kungsbacka. I Annebergs centrum hittar du flera förskolor, en pizzeria och en liten servicebutik samt Annebergs pendelstation. Här finns också ett ett mysigt café nere vid den gamla gamla kvarnen. Bara fem minuter bort med bil ligger Hede fashion outlet med alla stora butiker, Maxi matmarknad och Kungsbackas innerstad når du enkelt med cykel, buss eller bil. En bostad med ett perfekt läge för dig som önskar bo i ett lugnt, naturnära område men ändå nära till kommunikationer och stadens brus.


On a large, nice plot of land in scenic Anneberg, you will find this cozy family house of 120 square meters divided into four rooms and a kitchen and an additional building with a guest apartment and a carpentry workshop. Here you live with the forest as your nearest neighbor, you can feel the fresh air and the silence, while you have the neighborhood and all amenities within reach such as the shuttle station and shops.

The main building has a nice open floor plan between the kitchen and living room, which creates a warm and inviting atmosphere. There are also beautiful pine floors and white painted wood paneling on the walls that give the home a rural New England style with a rustic feel. In the center of the house is a warming wood stove that makes you just want to curl up on the sofa and feel the cozy warmth that spreads in the room, perfect for the coming autumn and winter evenings. Furthermore, there are three generous bedrooms, all with large windows and wardrobes for storage, as well as a bathroom and a spacious hall with plenty of space for outerwear and shoes. In the basement you will find a refreshed laundry room with washing machine, washing machine and all the space for clothes care. At the back of the house is the fantastic balcony with a nice glass railing. This is the family's favorite place during the summer months, providing space for both family and friends with several seating areas and a cozy pergola. The garden and the large nice lawn provide space for both play and creativity for both children and adults. Here you enjoy nature and beautiful summer days. In the garden you will also find fine flowers, daylilies and wonderful lilac hedges as well as rhubarb and a ripe cherry tree. An accommodation for you who want to have nature around you but still live close to transport and the big city and to Kungsbacka with everything the city has to offer. A warm welcome to Rökerivägen 41!

Anneberg is an expansive area that is very popular for all ages who wish to live in a quiet and green area close to Gothenburg and Kungsbacka. In Anneberg's center you will find several preschools, a pizzeria and a small service shop as well as Anneberg's shuttle station. There is also a cozy cafe down by the old mill. Just five minutes away by car is the Hede fashion outlet with all the big stores, Maxi food market and Kungsbacka's inner city you can easily reach by bike, bus or car. A home with a perfect location for those who wish to live in a quiet, natural area but still close to transport and the noise of the city.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med delvis källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 272 m2
Pris (Utgångspris): 4 675 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 52 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ Luft luftvärmepump/ Braskamin
Ålder: 2021 (Luft/ luftvärmepumpen)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (Sluten tank med infiltrationsbädd)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Kommentar: Det pågår en VA utbyggnad i området vilket innebär att man senare får koppla på sig på det kommunala avloppet och kostnad för V/A tillkommer. Arbetet är under planeringsfas och beräknas påbörja år 2025. För mer information gå in på Kungsbacka kommun hemsida, se länk; https://kungsbacka.se/bygga-bo-och-miljo/aktuella-projekt/vatten--och-avloppsutbyggnad-i-alafors

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
2021: Installerat luft/ luftvärmepump i komplementbyggnaden
2021: Bytt ut luft/ luftvärmepumpen i huvudbyggnaden
2022: Uppfräschning av kök, inklusive nytt golv, ny kyl/frys och spisfläkt
2022: Satt upp glas räcke runt altanen
2023: Installerat garderober i master sovrum
2024: Renovering av tvättstuga i källare
2024: Installation av laddbox

Övriga byggnader

Komplementbyggnad med lägenhet om 32 kvm och snickarverkstad om 17 kvm.

Parkering

Två uppfarter med plats till flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber (öppen)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ALAFORS 5:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ALAFORS GA:16
KUNGSBACKA ALAFORS GA:8

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 675 000 kr

Driftkostnader

52 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 17005 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 582 kr
Vatten och avlopp: 14 939 kr
Väg: 1 427 kr
Renhållning: 2 827 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inklusive de fasta elnätsavgifterna och hushållselen med ett bundet elavtal. Gästlägenheten har varit bebodd och uppvärmd under delar av året (inkluderat i elkostnaden).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 285 000 kr
Mark: 1 134 000 kr
Totalt: 3 419 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 868 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-05-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rökerivägen 41, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
dec
Lör 14:00-15:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Rökerivägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning