Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Opalvägen 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt och smakfullt 2-plansradhus i omåttligt omtyckta och barnvänliga Kolla!

  • Typ: Radhus, 2 - plansradhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 128 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 28 111 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Optimalt planerat 2-plansradhus i Kolla i centrala Kungsbacka. Ett boende för er med högt ställda krav på kvalitet och boendelösningar och med alla bekvämligheter i den direkta omgivningen såsom för- och grundskola, mataffär, vårdcentral, tandläkare, lekplatser samt mycket fina promenadstråk längs Kungsbackaån.

Med en trivsam planlösning, hög standard och parkeringsplats direkt utanför dörren bor ni prefekt i omtyckta Kolla!
Huset som är byggt 2017 har en optimal planlösning där de sociala ytorna sammanflätas på bottenvåningen och de fyra sovrummen ligger privat avskilda på övervåningen.
Det väl tilltagna köket från Marbodal har vita skåpluckor och smarta lådlösningar. De generösa arbetsytorna ger gott om plats för hemmakocken att briljera i köket. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Runt bordet dukar ni enkelt upp middag för 4-8 personer.
När ni kliver in i vardagsrummet slås ni antagligen av det härliga ljusflödet som de stora fönsterpartierna ger. Det är ett mycket inbjudande rum där gott om plats finns att möblera med soffgrupp och även bokhyllor eller kanske ett middagsbord. Från vardagsrummet når ni den härliga altanen med ljuvligt västerläge som utgör ett andra vardagsrum under de varmare årstiderna. Det är enkelt att förstå varför altanen tillsammans med uteplatsens gräsmatta, som erbjuder plats för både lek och planteringar, är en av säljarnas favoritplatser i huset under sommarhalvåret. Att uteplatsen har direkt närhet till samfällighetens grönområde och lekplats gör det enkelt för både stora och små att trivas i detta barnvänliga område.
På entréplan finns även ett helkaklat badrum med duschhörna samt separat klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp finner ni fyra väl tilltagna sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum, detta med badkar. I det största av sovrummen finns en praktisk klädkammare.

På vinden finns gott om förvaringsyta och dessutom finns två förråd på husets baksida.

Här bor ni i en härlig barnvänlig miljö med gröna parker, trevliga kvarter och en hemtrevlig känsla i området där det finns barn i alla åldrar och många trevliga grannar. I Kolla Parkstad bor ni nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Det är inte långt till det du söker eftersom förskolor, skolor, nyöppnade gymmet STC, vårdcentral, matbutik och restaurang finns i närheten. Kolla Parkstad har verkligen vuxit fram och bidragit till ett nytt populärt område att bo i för alla åldrar! Förutom områdets egna fördelar bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10-15 minuter att promenera längs ån in till centrum.

Ett riktigt trivsamt boende som ni inte vill missa, varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 - plansradhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 128 m2
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 28 111 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i entréplan (ej förråd) och badrum på övre plan samt radiatorer på övre plan
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan i soligt västerläge med go kvällssol. Dessutom har man en privat gräsmatta omgärdad av staket. Över altanen finns en elektronisk markis som ger solskydd och även skyddar om kvällen när daggen faller.

Övriga byggnader

I anslutning till uteplatsen finns ett förråd för trädgårdsredskap m.m.

Parkering

En p-plats ingår via samfälligheten.

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber och basutbud tv (Leverantör Telia) har framförhandlats i samfälligheten och ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KOLLA 5:94

Omgivning

Kolla Parkstad, som är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia, har blivit en mycket attraktiv stadsdel på Kungsbackas stadskarta. Här är natur, service, grönskande parker och goda kommunikationer en del av din vardag. Förutom områdets egna fördelar med närhet till parker, förskola, skola, nyöppnade gymmet STC, vårdcentral, BVC, tandläkare m.m. bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10 minuter att promenera längs vackra Kungsbackaån in till centrum där du finner pendelstation, affärer, restauranger och kaféer.

Snabb access ut på E6:an för er som pendlar och trivsamt läge nära både naturen i Kungsbackaskogen och havet och fjorden från Hanhalsholme.
Kungsbacka är en storstad i liten skala och erbjuder många av de fördelar så som bra shopping, enkel kommunikation, trivsam natur och vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I närområdet finns fyra mycket omtyckta förskolor (Kolla parkstads förskola, Kolla förskola Kolla Viktors förskola och Kolla skogsdunge förskola) och grundskola (Kollaskolan, åk F-9) med promenad- och cykelvägar utan korsande trafik. Här finns nyöppnade Coop på praktiskt gångavstånd.
Kungsbackaskogen ligger ett stenkast bort. Här finns motionsspår för dig som tycker om att röra på dig samt en fin lekplats för barnen. Nära även till andra fritidsanläggningar såsom exempelvis Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer, restauranger och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan och Hede Fashion Outlet för spännande shopping.

Välkommen till centrala Kungsbacka.

Planbestämmelser

För bostäder och verksamheter,kolla 5:6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-05, Registreringsdatum: 2014-08-22, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KOLLA GA:15
KUNGSBACKA KOLLA GA:18
KUNGSBACKA KOLLA GA:14
KUNGSBACKA KOLLA GA:17

Ekonomi

Driftkostnader

28 111 kr/år
Årlig elförbrukning: 2618 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 904 kr
Vatten och avlopp: 6 607 kr
Väg: 8 917 kr
Renhållning: 3 255 kr
Samfällighet (Där bl.a. fiber, tv och p-plats ingår): 7 428 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 732 000 kr
Mark: 1 694 000 kr
Totalt: 4 426 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2018-10-24
Besiktningsman: Johannes Drewitz, Bengt Dahlgren AB
Beskrivning: Observera att det kan vara fördelaktigt för dina förhandlingsmöjligheter hos din bank om du bor i en bostad som har giltig energideklaration med energiklass A, B eller C.
Detta då många storbanker har ett s.k. Grönt bolån som premierar att du bor i en energieffektiv bostad. Pengarna finansieras då upp via så kallade gröna obligationer i banken.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Opalvägen 25, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Opalvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning