Västra Dalenvägen 3

Typ: Villa, 1-planshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 175 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 1 566 m²

Pris (Utgångspris): 8 975 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 58 340 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Braskamin finns installerad som enligt uppgift är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.

Allmän information: Huset har byggts ut i olika omgångar.
1990: Taket renoverades med ny papp, läkt och betongpannor, Källarens utvändiga fuktskydd renoverades och markdränering lades på husets baksida samt dubbla dräneringsrör runt källardelen.
2016: Nytt kök och nytt golv. Installerat eldstad/ kamin. Rivit vägg och toalett. Nya golv på hela entréplanet. Målning invändigt.
2017: Ombyggnad av garage. Målning fasad.
2018: Renoverat badrum på entréplan. (Kvalitétsdokument finns enligt fastighetsägaren). Renovering tak, enbart nya pannor. (Papp och läkt är inte utbytt). Ny altandörr.
2021: Ny altan.
2022: Ombyggnad och byte av fönster i uterummet. Nya kantstenar samt asfalt på garageuppfart.

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Härlig och privat uteplats på baksidan

Dubbelgarage

Dubbelgarage, dessutom får flera bilar plats på den asfalterade infarten framför huset

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 5:253

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Västra Dalenvägen går ni till populära Kyviksbadet för att njuta av hav och salta bad på ca 15 minuter. Eller kanske ett kvällsdopp längst ut på piren i Kullaviks hamn. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar.
Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Kyvik, Kullaviks hamn, Korshamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn. Sommartid finns här kiosk och sommarrestaurangen PIR med oslagbart läge.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kyvik 5:251, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-06, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik Ga:16

8 975 000 kr

58 340 kr/år

Årlig elförbrukning: 18200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 42 904 kr

Vatten och avlopp: 10 391 kr

Renhållning: 4 445 kr

Samfällighet: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 460 000 kr

Mark: 2 053 000 kr

Totalt: 5 513 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 49

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-28

Besiktningsman: Daniel Levin, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.