Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Per-Olof Bengtsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kullavik

Måns väg 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Per-Olof Bengtsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam enplansvilla i lugnt område nära havet

Typ: Villa, enplanshus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 004 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 47 555 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trivsamma enplansvilla, belägen på lugn villagata i mysigt och havsnära område. Här finner ni ett stort kök med matplats, trevligt vardagsrum i vinkel med braskamin och utgång till altan, allrum samt två sovrum som lätt kan göras om till tre. Två fräscha badrum, varav det ena helt nyrenoverat. Rymlig tvättstuga/groventré med gott om plats för avhängning och förvaring. Innanför tvättstugan finns en separat avdelning som lämpar sig mycket väl till tonårsbostad eller hemmakontor med ett sovrum/arbetsrum, badrum samt förråd.

Härlig, solig och mycket barnvänlig tomt med fina altaner och plana gräsmattor. Som gjort för både lek och umgänge! På tomten finns även en vinterbonad gäststuga samt ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap.

Här på Måns Väg 13 bor ni på en lugn villagata med cykel-/promenadavstånd till salta bad, kommunikationer, barnomsorg, skolor och ett gott serviceutbud.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Lisa Stafsing för mer information och visning! 0707-96 06 66

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, enplanshus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 004 m²

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 47 555 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden har en totalyta om 169 m² enligt taxeringen, fördelat på ett plan. 164 m² boarea samt 5 m² biarea, vilken avser förrådsdelen i fd garaget. Bostaden är inte areamätt och den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt braskamin

Ålder: Luft-/luftvärmepump 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund (samt platta på mark under fd garage)

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Välskött villa från LB-hus 1987, ombyggd och fortlöpande underhållen under senare år.

Kommentar: Säljaren har tecknat Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll som ligger till grund för försäkringen finns att tillgå hos ansvarig mäklare i samband med visning.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar träaltan åt nordväst ger er även solens sena timmar. Här är som gjort för umgänge! En eldriven markis ger skugga under varmare dagar och en ombonad känsla (markisväv äldre och i behov av byte). Dessutom en fin träaltan på entrésidan där ni kan njuta av solen från morgon till eftermiddag.

Övriga byggnader

Isolerad och uppvärmd gäststuga om ca 9 m² samt bod för trädgårdsredskap etc.

Parkering

Plats att parkera 2-3 bilar i nära anslutning till entrén.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 3:176

Larm finns

Planbestämmelser

Kyvik 3:55 mfl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1952-01-11, Senast ändrad: 1995-09-07)
Kyvik 3:55 m.fl., Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1983-10-27, Senast ändrad: 1995-09-07)
Kyvik 3:87 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-02-02, Senast ändrad: 2023-05-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KYVIK GA:16 - VÄGAR SAMT LOKALGATAN VÄSTRA ÄNGSVÄGEN ENLIGT DETALJPLAN INKLUSIVE BELYSNINGSSTOLPAR

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

47 555 kr/år

Årlig elförbrukning: 20782 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 5 390 kr

Försäkring: 5 100 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Folksam.

Renhållning: 2 375 kr

Samfällighet: 1 320 kr

Sotning: 370 kr

Beskrivning: Säljaren har idag hemlarm för ca 8 000 kr/år samt kostnad till Telia för fiber & tv ca 15 000 kr, vilket tillkommer till driftskostnaden om man väljer att ha det.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 033 000 kr

Mark: 3 542 000 kr

Totalt: 7 575 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 354 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor ni i ett mysigt villakvarter nära natur & salta bad!

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Måns väg 13, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.