Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lisa Stafsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lisa Stafsing
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kullavik

Lerdalavägen 37

Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lisa Stafsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lisa Stafsing
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam bostad på solig och naturskönt belägen tomt

  • Typ: Villa, Tvåplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Tomtarea: 1 064 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 48 207 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lerdalavägen 37, en ljus och luftig bostad i det natursköna och barnvänliga Torred, Kullavik. Med byggår 2008 och med sina 119 kvadratmeter erbjuder detta hem en perfekt kombination av modern design och funktionalitet. Det övre planet imponerar med generös takhöjd och fina fönster som skapar en rymlig och öppen atmosfär.

Här får du ett hem med en genomtänkt och yteffektiv planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en social och inbjudande yta. Två sovrum kompletteras av ett charmigt loft som kan anpassas efter dina behov, vare sig det är som en extra sovyta eller bara myshörna.

Den väl tilltagna altanen är en av bostadens många höjdpunkter, med många soltimmar från morgon till sen kväll. Den härliga tomten på 1 064 kvadratmeter bjuder in till såväl utomhusaktiviteter som avkoppling. Beläget på en trygg återvändsgata, erbjuder huset en lugn och säker miljö för både barnfamiljen och ensamstående.

För den bilburna finns ett praktiskt enbilsgarage, och med närheten till naturen kan du njuta av långa promenader och friluftsliv runt knuten. Missa inte chansen att göra detta mysiga hus till ditt nya hem – ett ställe där naturnära boende och livskvalité står i fokus.

Välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning hos ansvarig mäklare Lisa Stafsing, 0707-96 06 66.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 119 m2
Tomtarea: 1 064 m2
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 48 207 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden är inte areamätt och den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2021
Märke: Nibe F370

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Tvåplanshus
Kommentar: Fortlöpande underhållen bostad. Säljaren har tecknat försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll som ligger till grund för denna finns att tillgå hos ansvarig mäklare i samband med visning.

Parkering

Garage med plats för en bil. Stor asfalterad uppfart med plats åt flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HÅLAN 1:109

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Torred Ga:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn, infiltration, uppfart
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vatten

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

48 207 kr/år
Årlig elförbrukning: 10755 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 901 kr
Vatten och avlopp: 7 898 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 208 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Folksam.
Renhållning: 2 660 kr
Larm (frivilligt): 3 540 kr
Beskrivning:

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 936 000 kr
Mark: 1 455 000 kr
Totalt: 4 391 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 267 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-28
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lerdalavägen 37, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
apr
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Lerdalavägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning