Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lisa Stafsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lisa Stafsing
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Jakob Franzon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Franzon
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kullavik

Källarlyckevägen 5

Pris (Utgångspris): 
9 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lisa Stafsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lisa Stafsing
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Jakob Franzon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Franzon
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa på fantastisk trädgårdstomt

  • Typ: Villa, ett och ett halvplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Tomtarea: 1 863 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 35 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Underbart charmig villa, troligtvis från tidigt 1900-tal, belägen på lugn återvändsgata. Här har historiens vingslag fått sätta sin prägel och så snart ni kommer in i trädgården känner ni atmosfären. Bostaden är enligt sägen flyttad från en skärgårdsö till Malevik.

Trevlig planlösning med fina umgängesytor på entréplan, delvis tillbyggt -96. Hall/entré med gästtoalett, tvättstuga med utgång till trädgård, två sovrum, klädkammare, badrum med bastu, mysigt vardagsrum med öppen spis samt ett härligt kök med en underbar glasveranda. Vackra detaljer genomsyrar denna charmiga bostad; bland annat två kakelugnar, spröjs, snickarglädje och en fantastisk platsbyggd garderob med handmålade dörrar.

Här på Källarlyckevägen 5 bor ni omgivna av en rogivande miljö med gångavstånd till hav och salta bad, skola och barnomsorg. Den populära skolan Fullriggaren Malevik 1-15 år, ligger bara några minuters promenad bort. På Kungsporten finner ni ett brett serviceutbud och i Kullaviks centrum samt i Särö centrum finns även livsmedel och små butiker. Cykelbanan och bussen uppe vid Gamla Särövägen gör vardagslivet bekvämt.

På ca 15-20 minuter promenerar ni till Maleviks båthamn där möjlighet att beredas båtplats finns. I viken finner ni både sandstrand, mjuka klippor och småbåtshamnen med bryggor.

Detta är en boendemiljö för er som värdesätter naturen, men som ändå vill bo nära kommunikationer, stan och dess bekvämligheter.

Trevligt närområde med både nybyggnationer och äldre villor. Här bor och trivs familjer i alla åldrar; både småbarnsfamiljer, tonårsfamiljer och de utan barn.

Välkomna till trivsamma Källarlyckevägen 5 - Kontakta ansvarig mäklare Lisa Stafsing för mer info och för att boka visning! Telefon 0707-96 06 66.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, ett och ett halvplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 178 m2
Tomtarea: 1 863 m2
Pris (Utgångspris): 9 475 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 35 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Total uppvärmd golvyta enligt energideklaration är 205 kvm. Extra yta i garaget tillkommer. Bostaden är inte areamätt och den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen värme via radiatorer. Kompletterande elslingor i badrum. Direktverkande el i garaget

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/krypgrund, mindre källardel
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade, enstaka 1-glas
Takbeklädnad: Tegel, bandtäckt plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Kakelugnarna och öppna spisen är flitigt använda tidigare år, men är numera avställda då de inte varit i bruk de senaste åren. Kontroll behöver göras om de skall tas i bruk på nytt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk trädgårdstomt, stor och uppvuxen med buskar, fruktträd, bär etc

Parkering

Två bilar parkeras enkelt utanför garaget där en bil får plats.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA MALEVIK 1:74

Planbestämmelser

Malevik 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-02-15, Senast ändrad: 2025-02-03)
Malevik 1:1(del av)mfl(s21a,b,s23),malevik 1:21,1:24,1:40-42(s24),malevik 1:1(del av)mfl(s28), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-13, Senast ändrad: 2025-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA MALEVIK GA:2 - KÖRVÄGAR M VÄNDPLATSER SAMT DIKEN,DAGVATTENLEDN.OCH SLÄNTER.GÅNG-OCH CYKELVÄGAR SAMT ALLMÄN PLATSMARK.
Rättigheter last: Avtalsservitut: NÄTSTATION MM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 475 000 kr

Driftkostnader

35 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 375 kr
Samfällighet: 750 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är delvis uppskattade då huset stått tomt (dock uppvärmt) det senaste året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 384 000 kr
Mark: 4 100 000 kr
Totalt: 7 484 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-20
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källarlyckevägen 5, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
9
apr
Anmälan krävs
Ons 16:00-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Källarlyckevägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning