Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kullavik

Backebovägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad villa med stor tomt i Kullavik

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare och del med krypgrund
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 118 m2
  • Biarea: ca 44 m2
  • Tomtarea: 1 115 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Backebovägen 9 i Kullavik!

Denna renoverade villa med låga energikostnader erbjuder välplanerade ytor fördelade på fem rum, perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende. Belägen på en generös tomt om 1115 kvadratmeter, finns här gott om utrymme för både avslappning och aktiviteter i den egna trädgården. Soligt läge med altan i söder/väster gör att du kan njuta av sol och ljus från morgon till kväll!

Huset är bra planerat där övre plan består av ett snyggt och modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning med ljus från flera håll. Här får både matplats och soffgrupp plats. Den öppna spisen förhöjer mysfaktorn ytterligare!
Vidare finns tre sovrum samt badrum. En trappa ner finns ytterligare ett badrum med bastu och tvättavdelning, samt ett allrum och hobbyrum (används idag som gym)

Villan är strategiskt placerad i ett naturnära område, vilket ger en harmonisk och avkopplande livsstil samtidigt som du har närhet till Kullavik centrum med skola, affär och kommunikationer. Salta bad når du med en cykeltur.
Förutom huvudbyggnaden finns även en fristående mindre garagebyggnad på tomten som idag används som förråd.

Backebovägen 9 erbjuder en utmärkt balans mellan funktionalitet och komfort. Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till skolor, service och fina rekreationsområden. Ta chansen att förvärva ett hem där varje kvadratmeter bidrar till en trivsam vardag. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att uppleva denna bostad på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare och del med krypgrund
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 118 m2
Biarea: ca 44 m2
Tomtarea: 1 115 m2
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Yta enligt Uppmätning kvm Independia Group 118,1 BOA, 43,7 BIA. Mätning enligt Svensk Standard SS21054:2009
Yta enligt fastighetsutdrag 114 BOA, 42 BIA

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luftvärmepump, radiatorer (element) samt värmegolv och spiskasset. Solceller

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av mattbeläggning/klinker samt rena betonggolv samt krypgrund med
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel/Träpanel
Fönster: 2-3 glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster på
källarplan
Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, betongpannor på ett underlag av läkt, papp
och råspont
Tegelpannor på garage/för
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969
Av nuvarande ägare (har bott i huset sedan 2021)
2022 Nytt golv källare
2022 Ny planlösning samt nya ytskikt (golv, väggar & tak).
2022 Installation av spotlights med Plejd (smart belysningssytrning) i kök, vardagsrum & hall
2022 Nytt tak & solceller april
2022 Målning av takfot och trävinklar
2022 Ny tvättmaskin
2023 Ny garageport
2023 Installation av Yale doorman med funktion för fjärrstyrning
2023 Ny utebelysning med Plejd (smart belysningssytrning)
2023 Ny altan
2023 Ny grusgång och utbyggnad av parkeringsplats
2023 Sovrum 1 Ytskikt golv, väggar och tak samt belysning med Plejd (smart belysningsstyrning)
2023 Sovrum 3 Ytskikt golv, väggar och tak
2023 Elbilsladdare

Tidigare ägare:
2001/2002 Dränering runt husgrund och utbyte av dagvattenrör m.m
2004 Iordningställdes bastu
Ca 2006 installerades vattenfilter för järn
2007 fönsterbyte
2011 fönster och altandörr i sovrum med altandörr
2013 badrum över entréplan
2020 Nytt HTH-kök
2021 Badrum källarplan
2021 Sovrum källarplan
2021 Vattenpump

Tomt/balkong/uteplats

Gjuten uteplats i betong, snyggt och modernt! Soligt läge i söder/väst ger härliga umgängesytor från morgon till kväll

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad. Används idag som förråd.
På tomten finns även en friggebod samt en vedbod

Parkering

Grusad parkeringsplats på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HÅLAN 1:63

Planbestämmelser

Hålan 1:59 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA TORRED GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12800 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 831 kr
Vatten och avlopp: 1 910 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 856 kr
Renhållning: 2 375 kr
Sotning: 330 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 380 000 kr
Mark: 3 071 000 kr
Totalt: 5 451 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-28
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
Beskrivning: Uppvärmningssystem luft/luft (el) och direktverkande el.
Sen energideklarationen utfördes har solceller installerats

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backebovägen 9, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Backebovägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning