Backebovägen 9

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare och del med krypgrund

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 118 m²

Biarea: ca 44 m²

Tomtarea: 1 115 m²

Pris (Utgångspris): 6 750 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 24 302 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
Yta enligt Uppmätning kvm Independia Group 118,1 BOA, 43,7 BIA. Mätning enligt Svensk Standard SS21054:2009
Yta enligt fastighetsutdrag 114 BOA, 42 BIA

Direktverkande el via luft/luftvärmepump, radiatorer (element) samt värmegolv och spiskasset. Solceller

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av mattbeläggning/klinker samt rena betonggolv samt krypgrund med

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel/Träpanel

Fönster: 2-3 glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster på
källarplan

Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, betongpannor på ett underlag av läkt, papp
och råspont
Tegelpannor på garage/för

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft

Om-/tillbyggnadsår: 1969

Av nuvarande ägare (har bott i huset sedan 2021)
2022 Nytt golv källare
2022 Ny planlösning samt nya ytskikt (golv, väggar & tak).
2022 Installation av spotlights med Plejd (smart belysningssytrning) i kök, vardagsrum & hall
2022 Nytt tak & solceller april
2022 Målning av takfot och trävinklar
2022 Ny tvättmaskin
2023 Ny garageport
2023 Installation av Yale doorman med funktion för fjärrstyrning
2023 Ny utebelysning med Plejd (smart belysningssytrning)
2023 Ny altan
2023 Ny grusgång och utbyggnad av parkeringsplats
2023 Sovrum 1 Ytskikt golv, väggar och tak samt belysning med Plejd (smart belysningsstyrning)
2023 Sovrum 3 Ytskikt golv, väggar och tak
2023 Elbilsladdare

Tidigare ägare:
2001/2002 Dränering runt husgrund och utbyte av dagvattenrör m.m
2004 Iordningställdes bastu
Ca 2006 installerades vattenfilter för järn
2007 fönsterbyte
2011 fönster och altandörr i sovrum med altandörr
2013 badrum över entréplan
2020 Nytt HTH-kök
2021 Badrum källarplan
2021 Sovrum källarplan
2021 Vattenpump

Gjuten uteplats i betong, snyggt och modernt! Soligt läge i söder/väst ger härliga umgängesytor från morgon till kväll

Fristående garagebyggnad. Används idag som förråd.
På tomten finns även en friggebod samt en vedbod

Grusad parkeringsplats på uppfart

Fiber finns

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HÅLAN 1:63

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Backebovägen cyklar ni till Kyvik, Kullaviks hamn eller Korshamn för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Bara några minuter bort med cykel/bil finner ni Kullaviks centrum med det nödvändigaste serviceutbudet.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Hålan 1:59 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA TORRED GA:1

6 750 000 kr

24 302 kr/år

Årlig elförbrukning: 12800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 11 831 kr

Vatten och avlopp: 1 910 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 5 856 kr

Renhållning: 2 375 kr

Sotning: 330 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 380 000 kr

Mark: 3 071 000 kr

Totalt: 5 451 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 550 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-28

Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Beskrivning: Uppvärmningssystem luft/luft (el) och direktverkande el.
Sen energideklarationen utfördes har solceller installerats

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.