Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frillesås

Lannekullavägen 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull 1,5-plansvilla med garage och havsutsikt i natursköna Rågelund!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 1 303 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 23 390 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Rågelund, mitt emellan centrala Åsa och Frillesås finner ni denna trivsamma 1,5-plansvilla med fristående garage belägen i ett lugnt område med närhet till både skog och hav!

Första intrycket är förutom den smakfulla exteriören den välkomnande farstukvisten, en perfekt plats för morgonkaffet!
När ni kliver in i hallen möts ni av en öppen planlösning som förenar hallen, köket och vardagsrummet. Stora delar av entréplan består av sociala ytor och det är enkelt att se hur familj och vänner samlas runt köksön som inbjuder till både matlagning och trevliga samtal. I köket finns gott om skåp och lådor i med vita luckor som stilrent bryts av med svart kakel och bänkskivor i svart laminat. Trivsamt är även att köket har ljusinsläpp ifrån två håll och utrymme för ett stort matbord. Intill köket finns en praktisk tvättstuga/groventré.
Öppet mot köket finns ett stort allrum som rymmer både soffgrupp och ytterligare matgrupp för den som önskar. De ljusa väggarna och de varma trägolven ger en harmonisk och hemtrevlig atmosfär. Stora fönsterpartier i vardagsrummet släpper in generösa mängder naturligt ljus, och en altandörr leder ut till den väl tilltagna altanen. Altanen är stor och blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret med sin pergola/soltak. Här finns plats för såväl matbord som loungegrupp och solsängar. Här kan du njuta av avkopplande stunder eller sociala sammankomster med sol från tidig morgon till långt in på kvällen!
På entréplan har ni även två väl tilltagna sovrum, varav ett är rymligt nog för en dubbelsäng. Det nedre badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc.
En trappa upp möts ni av ett stort allrum med en ljuvlig havsutsikt. Allrummet på övervåningen är ett perfekt tv-rum och rummet binder samman de tre sovrummen samt badrummet på detta plan.
I ena änden finns två mindre sovrum och i andra änden ett rymligt master bedroom. Badrummet här uppe har duschhörna, handfat med kommod och wc. Ett takfönster släpper in naturligt ljus i badrummet.

Runt huset finns en plan och lättskött trädgårdstomt som inbjuder till lek och skoj. Träd och grönska bäddar in trädgården och skapar en njutbar oas.

Sammantaget ett modernt och trivsamt hem för er som önskar ett bekvämt och nybyggt hus som inte kommer kräva några stora renoveringar på många år.
Smakfulla materialval, praktiska lösningar och med i ett underbart läge nära hav och bad såväl som skogens grönska.

Området är populärt och flera av de äldre fritidshusen har gjorts om till stilrena och moderna villor - här trivs alla.

Till Åsa centrum är det en kort cykeltur eller en behaglig promenad längst med gång- och cykelbanan. Här finns bl.a. mataffär, restauranger, butiker med inredning och kläder, vårdcentral, apotek och mycket mer. Pendeltåget, Öresundståget tar dig till Göteborg på 30 min eller varför inte pendla söderut ända ner till Köpenhamn med samma tåg med vissa avgångar, annars är destinationen med samma tåg Halmstad.

Ett underbart privat läge med sol från tidig morgon till sen kväll, ett hus och läge ni inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 1 303 m2
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 23 390 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fråluftsvärmepump - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Tomt/balkong/uteplats

Stor lättskött tomt med gräsytor och grönskande buskar. Trädgården inbjuder både till planteringar och oändliga timmar av lek. På baksidan finns en stor altan som är belägen i soligast möjliga läge. I detta sys/sydvästliga läge har ni sol hela dagen och kvällen.

Parkering

Fristående, oisolerat, garage om 23 kvm samt en stor grusad uppfart.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LANNEKULLA 20:8

Omgivning

Området Rågelund:
Rågelund är beläget nästan precis mellan Åsa och Frillesås. Det är ett mycket populärt område som tidigare främst bestod av sommarhus men som numera är ett omtyckt, barnvänligt åretruntområde med både skogen och havet som närmsta granne. Just viken vid Rågelund är mycket välbesökt bland kitesurfare. Goda kommunikationer såväl som gång- och cykelbanor till såväl Åsa som Frillesås.

I närheten finns småbåtshamnar och möjlighet till salta bad såväl vid Vassbäck, Kuggaviken, Krokvik och även vid Vitasand inne i Åsa centrum.
Tar man en båttur ut till öarna utanför kan man finna hela sälkolonier och härliga badplatser. Vassbäck är väldigt populärt bland både fiskare och surfare.

Gång-/cykelavstånd till både Åsa- och Frillesås centrum med god service, både kläd- och mataffärer, restauranger, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri, handelsträdgård, frisör, järnaffär, Lantmännen, fantastiska fiskhandlare mm.

Skolupptagningsområde: Frillesåsskolan åkF-9.
Förskola: flertal omtyckta förskolor.

Åsa har fått mycket bra kommunikationer med tågstation där Öresundståget går. Ni kan pendla lätt och smidigt både norrut till Göteborg på ca 30 min men även söderut till Varberg och Halmstad. Pendelmöjligheterna med tåg har blivit mycket populärt sedan starten i december 2013, många väljer att åka kollektivt även till Kungsbacka med såväl tåg som buss.

Underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt Tjolöholms slott med fantastiska naturstigar, såväl sommartid som vintertid. Inåt landet finns vackra Bokskogar, Stättared med sin uppskattade 4Hgård och mängder av pittoreska ställen att upptäcka såsom gårdar, kaféer, loppisar m.m.

I Breared och Sjögärde finner vi även en populär golfbana, Sjögärde golfbana med en 18-hålsbana med par 72, och en korthålsbana med 6 hål. Vid golfbanan finns även en restaurang samt ett gym. Om vintrarna åker man längdskidåkning på banan.

Nyligen har Frillesås fått ett redan mycket omtyckt Nordic Wellness och dessutom finns padelbanor både inomhus och utomhus.

Planbestämmelser

Lannekulla 1:3,1:4 och gärdet 1:5,1:6, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-11-22, Senast ändrad: 2020-02-04)
Detaljplan för bostäder, lannekulla 20:5 m fl i landa, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-13, Registreringsdatum: 2020-02-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG, VATTENTÄKT, VATTENLEDNING

Övrigt

Fastighetsavgift: Fastigheter bebyggda senare än 2012 är fria från fastighetsavgift 15 år efter byggnationen.

Ekonomi

Driftkostnader

23 390 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 2 790 kr
Väg: 300 kr
Renhållning: 2 600 kr
Samfällighet: 200 kr
Stug- och fiberförening: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 735 000 kr
Mark: 1 121 000 kr
Totalt: 3 856 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-25
Besiktningsman: Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB
Beskrivning: Energiklass B kan ge förutsättningar för billigare bolån, kontakta din bank för mer info.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lannekullavägen 22, Frillesås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Lannekullavägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning