Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frillesås

Blackedalsvägen 90

Utgångspris: 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En skogsdröm i nyskick för den lilla familjen

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 516 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 17 911 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett underbart tillfälle för dig som älskar natur- och golf eller bara vill bo bekvämt i en villa med skogen som granne. Varmt välkommen till Blackedalsvägen 90!

Här finner du en stilren mindre villa om tre rum och kök. Villan har genomgått en totalrenovering under de senaste två åren och är nu i toppskick! Du möts av en trevlig hall entré med plats för ytterkläder och skor samt hallmöbel. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet med takdusch, kommod, och en vägghängd toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också husets varmvattenberedare. Rakt fram från hallen hittar vi kök och vardagsrum i en öppen social planlösning. Köket är ett Ikea kök med ljusa köksluckor och fina massiva bänkskivor i björk och emellan sitter ett grått stänkskydd av grå kakel. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring. All utrustning du behöver så som kyl/frys, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin. Intill köket ligger matplatsen med plats för stort matbord. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp till hela huset och en fin utsikt mot naturen och skogen utanför. Vardagsrummet har plats till både soffgrupp och media. Det finns två bra sovrum, båda med stora fönster för ljusinsläpp och utsikt samt garderober för förvaring. Det ena sovrummet är lite är större med plats för dubbelsäng och sängmöbler och det andra ger plats till större säng, skrivbord och möblemang. Härifrån finns också en altandörr ut till den nybyggda altanen. Altanen är verkligen pricken över i:et. Här kan du sitta och njuta av den underbara naturen som omringar huset helt insynsskyddat, sätta på grillen och bjuda hem vännerna på en god middag. På tomten står också en friggebod om 15 kvm som är ett kombinerat förråd och gästrum. Kommunalt V/A. Villan omringas av en naturskön tomt där skogen blir din trädgård och bara din fantasi sätter gränser. På första parkett kan du på nära håll se vårens grönska och sommarens ljusa nätter, höstens färgprakt och vinterns lugnande stillhet. Upplev friheten att bo endast några minuter från centrumets service men ändå mitt i naturen lugna harmoni.

Att bo på Blackedalsvägen präglas av idyll och gemytlighet, inte bara för sin grönska, sitt lugn och avskildhet från stadens stress utan också tack vare hjälpsamma och goda grannar som finns nära till hands året om. Sommar som vinter sköts, underhålls och skottas vägen mycket professionellt tack vare vägföreningen. För dig som älskar golf är detta en dröm. På promenadavstånd finns välskötta Sjögärdes golfklubb där du kan gå en runda för att sedan avsluta dagen med en god middag på den mysiga krogen intill. Endast 10 minuter med bil ligger Frillesås, havet och dess fina badvikar. I Frillesås centrum finner du flera förskolor och omtyckta Frillesåsskolan. Här finns även vårdcentral, mataffär, inredningsbutik, pizzeria, Nordic wellnes gym, ridklubb och idrottshall. Bra kommunikationer till pendelstationen i Åsa och sedan vidare till Varberg, Kungsbacka och Göteborg.

Intresserad? Varmt välkommen att boka in dig på vår visning redan nu på vår hemsida!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 1 516 m2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 17 911 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren (Enligt fastighetsutdraget är boarean 56 kvm)

Uppvärmning

Direkt el/ luft luft värmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Kommentar: Det finns ett servitut med rätt att nyttja väg, ledning förmån.

Renoveringar

2015: Byte av betongpannor tak av tidigare ägare
2023: Totalrenoverat inomhus, nytt innertak, nya väggar med tapet, färg och lister samt ny ytterdörr
2023: Nytt laminatgolv, genomgående i samtliga rum
2023: Kommunalt V/A
2023: Dränerat runt hela huset. Platonmatta
2023: Nytt vatten, avlopp och rörsystem i hela huset (utfört av certifierad rörläggare)
2023: Nytt Ikea kök, delvis kaklat, nya bänkskivor, skåp, ho och luckor.
2023: Ny diskmaskin, fläkt och mikro samt ny kombinerad kyl/frys
2023: Nytt helkaklat badrum med värmeslingor i golv (kvalitetsdokument finns)
2023: Ny vägghängd toalett, ny kommod, ny takdusch och varmvattenberedare
2023: Ny tvättmaskin och torktumlare
2023: Nya 3-glas fönster överallt
2023: Ny altandörr 3-glas med säkerhetsglas
2023: Ny luft/ luft värmepump
2023/24: Gips och spån/ osb på samtliga väggar
2023/24: Tilläggsisolering av samtliga väggar
2023/24: Ny el med jordfelsbrytare i hela huset, (utfört av certifierad elektriker)
2023/24: Utbyggnad sovrum (ca 7 kvm) på gjutna plintar
2024: Grusat infartsväg 10 kbm
2024: Krypgrund med pumpgrop och länspump, grusad samt åldersbeständig plast
2024: Byte av hängrännor, södersidan
2024: Ny altan ca 26 kvm

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggd altan i soligt läge.

Övriga byggnader

Friggebod om 15 kvm, kombinerat förråd och gästrum.

Parkering

Parkering på grusväg med plats till flera bilar

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.
Fiberanslutning finns i området. Det är förberett för fiber, rördragning från vägen till husgrund.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FRILLESÅS KYRKBY 4:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SJÖGÄRDE GA:4
KUNGSBACKA FRILLESÅS PRÄSTGÅRD GA:1

Övrigt

Det finns ett vattenutkast på yttervägg som tar vatten ifrån den egna brunnen, perfekt till att tex vattna växter med.

I dagsläget finns ett personbundet tillsynsärende BN 2024-001201 på säljarna pga. påbörjad planändring innan startbesked expedierats. Klausul i köpekontraktet binder säljarna att betala eventuella sanktionsavgifter som följer av detta ärende.

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

17 911 kr/år
Årlig elförbrukning: 4200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 500 kr
Vatten och avlopp: 2 676 kr
Renhållning: 2 375 kr
Samfällighet: 360 kr
Beskrivning: Kommunalt V/A via Löftadalens avloppsförening. Avlopps förening, drift 95 kr/mån, fasta avgifter 128 kr/mån. förbrukning 34.50 kr/ kbm.
Huset har endast används under renovering ej permanentboende. Dagligt nyttjande av vatten och el. Värme har alltid stått på.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 005 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 392 000 kr
Mark: 542 000 kr
Totalt: 934 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blackedalsvägen 90, Frillesås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 584 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Blackedalsvägen 90
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning