Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Ryadalsvägen 97

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp i naturskön idyll – avkoppling och frihet nära skog och sjö!

  • Typ: Villa, 1,5 planshus samt attefallshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 35 m2
  • Tomtarea: 4 690 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 7 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta underbara torp, en fridfull oas där naturen står i centrum. Här omges du av höga björkar som susar i vinden, samtidigt som marken förblir vindstilla. En porlande bäck och fågelkvitter skapar en harmonisk bakgrund till den lummiga trädgården, fylld med blommor och bärbuskar.

Torpet är en fristad för dig som längtar efter lugn och frihet. Här kan du njuta av frukost, lunch och middag utomhus omgiven av grönska, eller kryp upp framför den sprakande kaminen när kvällen smyger sig på. Här finns rinnande vatten, dusch och gott om plats för övernattande gäster i det fina attefallshuset. Den generösa tomten erbjuder dessutom fantastiska möjligheter för den odlingsintresserade, perfekt för egna grönsaksland och blomstrande trädgårdsprojekt.

Området bjuder på en spännande mix av historia och naturupplevelser. Runt tomten finns vackra ruiner och i den kringliggande skogen väntar härliga svamp- och bärmarker. För den motorsportsintresserade bjuder folkracet på fartfylld underhållning några gånger om året, medan de som föredrar lugnare nöjen kan utforska lokala loppisar eller besöka närliggande utflyktsmål som Tjolöholms slott, Äskhults by och Stättareds 4H-gård.

Nära till sjöarna Lygnen och Lövsjön för uppfriskande bad och för dig som längtar efter havet ligger Åsas vackra stränder inom bekvämt räckhåll. Trevliga grannar och en uppskattad lunch på Skårs Gård gör detta till en plats där du kan känna dig som hemma.

Ett paradis för dig som vill leva nära naturen och samtidigt ha tillgång till en rik variation av upplevelser och utflyktsmål – en plats att verkligen trivas på!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus samt attefallshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 35 m2
Tomtarea: 4 690 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 7 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump + spiskasett
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Ojordat
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Varmvatten finns i kök, dusch och handfat.
Utedass med separett, gråvatten till stenkista, dispens för avloppsanläggning från kommunen.

Renoveringar

2025 - Dragit in bredband
2023 - Byggt attefallshus 24 kvm, installerat Luft/luftvärmepump, glidgjutning av skorsten
2022 - Byggde förråd på 5 kvm
2021 - Ny kyl och frys, installerade in spiskasett, lade om tak, takpapp, nya plåtarbeten och stuprännor.
2020 - 2024 - Målat om delar av fasaden, vissa fönster och murstocken inne och ute
2020 - Anlade grusväg och vändplan/parkering, ny vattenpump + tank

Tomt/balkong/uteplats

KUNGSBACKA HEAN 1:10 - 3 044 kvm
KUNGSBACKAHEAN1:11 - 1 646 kvm

Övriga byggnader

Attefallshus 24 m2, tre förråd med ca en storlek på 5 kvm var, byggnad för dusch, handfat och separett ca 5 kvm, jordkällare

Parkering

Parkering/vändplan vid tomtgräns

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HEAN 1:10 och HEAN 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Servitut med rätt att köra över grannens väg.

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

7 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Väg: 500 kr
Sotning: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 625 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 242 000 kr
Mark: 908 000 kr
Totalt: 1 150 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryadalsvägen 97, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 719 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
apr
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Ryadalsvägen 97
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning