Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Karls väg 31

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa i trivsamma Fjärås!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 8, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 984 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 56 841 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem med gott om plats, naturnära omgivningar och möjligheter att skapa din egen oas? På en lugn och trivsam gata i vackra Fjärås hittar du detta rymliga och charmiga tvåplanshus med souterräng. Med generösa ytor, flexibel planlösning och en stor grönskande tomt på 1 984 kvm är detta den perfekta bostaden för dig som vill ha ett hem att växa i och anpassa efter just dina behov.

Detta hem omges av en vacker tomt som erbjuder fantastiska möjligheter för både avkoppling och aktivitet. Här kan barnen leka fritt och sommarens grillkvällar kan avnjutas i den lummiga trädgården. Två praktiska komplementbyggnader ger gott om förvaringsutrymme och den välkomnande uppfarten tillsammans med ett dubbelgarage gör det enkelt att parkera flera bilar eller skapa en drömplats för bil- och verkstadsintresserade.

Du välkomnas in i entréplanet genom en inbjudande hall med gott om avhängningsutrymme. På detta plan finns två rum som tidigare använts som sovrum, sammanlänkade genom ett charmigt valv – en flexibel lösning som enkelt kan återgå till separata sovrum om behovet finns.
Det mysiga allrummet med en inbjudande öppen spis blir den självklara samlingsplatsen under kyliga kvällar. Dessutom finns ett utrymme med potential att omvandlas till ett extra badrum, vilket gör detta plan ännu mer praktiskt och funktionellt.

En trappa upp möts du av en ljus hall som ligger centralt placerad i huset och erbjuder ytterligare avhängningsmöjligheter. Härifrån når du uterummet som leder dig vidare ut till trädgården med en generös uteplats – perfekt för sommarens middagar och kanske till och med en dansbana?
Husets hjärta är det generösa vardagsrummet, med gott om plats för både soffgrupp, media och ett större matsalsbord för dina middagsgäster. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas och njuta av varandras sällskap. Vardagsrummet leder dig ut till husets andra altan med utsikt över framsidan.

Vidare in i huset finner du en rymlig och öppen matsalsdel i anslutning till det praktiska köket. Intill köket ligger tvättstugan som tar dig vidare ut till den sociala tillbyggnaden, här kan du samlas med familj och vänner framför braskamin och njuta av en varm och ombonad atmosfär.
På detta plan finns även tre sovrum, alla med tillhörande garderober. Dessutom finner du ett badrum utrustat med duschkabin, toalett och handfat samt en separat WC för extra bekvämlighet.

Detta souterränghus är ett perfekt val för dig som söker ett hem med charm, rymd och utvecklingspotential i en naturnära och trivsam miljö. Med sina stora sociala ytor, flexibla planlösning och fantastiska tomt finns här alla förutsättningar för ett långsiktigt boende.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 984 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 56 841 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående/liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2018 - Tak är tvättat och målat
2014 - Nedre del av fasad åt söder är utbytt
2013 - Luft/luftvärmepump är installerat

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsida och baksida

Övriga byggnader

Vedbod och förråd

Parkering

Stor uppfart med plats för flertal bilar samt två parkeringsplatser i dubbelgarage.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA TORPA 6:24

Omgivning

Lantligt beläget i Fjärås och med närhet till gårdar som säljer närproducerat både kött och ägg, eller varför inte ta tillvara naturens egna delikatesser som svamp och bär som finns alldeles bakom husknuten. För att få den riktiga lantkänslan finns Lanthandel i Gällinge inom 3 km här finns även den närmaste skolan Gällingeskolan från F-5 med ca 145 elever - mycket omtyckt skola. Bekvämt även med busshållplats, Torpa Dala Norra som ligger alldeles vid infarten till området.

I Fjärås samhälle finner du mycket bra service som livsmedelsaffär, konditori, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Närmaste badsjön Skärsjön är en populär badplats om somrarna och om vintrarna åker man gärna skridskor om isen tillåter.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 15 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outlettbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA TORPA GA:13

Ekonomi

Driftkostnader

56 841 kr/år
Årlig elförbrukning: 18402 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 44 547 kr
Vatten och avlopp: 7 504 kr
Väg: 2 500 kr
Samfällighet: 2 290 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 018 000 kr
Mark: 870 000 kr
Totalt: 2 888 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 173 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-04
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karls väg 31, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Karls väg 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning