Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Bäckas väg 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt och bekvämt boende i Fjärås med underbar utsikt över Fjärås Bräcka!

  • Typ: Villa, 1 plan i vinkel
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 1 115 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 23 581 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett högt beläget hem på en lugn liten väg med låga driftskostnader. Här får du en lantlig känsla med ängar och åkrar runtomkring, samtidigt som du har nära till bekvämligheter – bara ett par minuter till Fjärås samhälle och åtta minuter till Kungsbacka stad. Perfekt placerat mellan sjön Lygnern och havet i väster.

Utsikten över Bräckan med kyrkan i horisonten skapar en rogivande atmosfär. Säljaren beskriver det så här:
"Att se solen gå upp över Fjärås Bräcka är en magisk upplevelse. Att promenera i denna vackra miljö, med skogen och sjön Lygnern året runt, ger fantastisk rekreation. Det är en ynnest att få bo så naturnära i denna vackra omgivning!"

Detta välplanerade enplanshus från A-hus om 166 kvm erbjuder fyra sovrum, ett allrum, två helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga med groventré. Köket och vardagsrummet har en härlig öppen planlösning med tak i nock, braskamin och stora fönsterpartier som ger en fantastisk rymd och ljusinsläpp. Dessutom finns ett inglasat uterum – en förlängning av hemmet från tidig vår till sen höst. Sällskapsytorna är generösa och inbjudande, perfekt för socialt umgänge. Den genomtänkta planlösningen gör att alla i familjen, oavsett ålder, har sin egen plats att umgås på utan att störa varandra. Huset är mycket välskött och erbjuder god förvaring.

Stora investeringar har gjorts för att energieffektivisera bostaden, bland annat uterum, markiser, elbilsladdare, solceller och bergvärme – satsningar som gett imponerande resultat driftsmässigt.

Trädgården är lika genomtänkt som huset. Här finns flera trivsamma uteplatser – en frukosthörna, en solig södergavel som passar perfekt för trädgårds- eller studentfester och en stenlagd uteplats i väster intill uterummet. Smakfulla stenpartier och planteringar skapar en lummig och harmonisk miljö. Carporten är praktiskt placerad vid sidan av huset och har ett förråd för extra förvaring.

Välkommen till Fjärås – en plats där du verkligen kan njuta av naturens skiftningar året om.

Hjärtligt välkomna med er intresseanmälan redan nu – detta är ett boende ni inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Redan i entréhallen möts du av en fantastisk känsla av rymd. Här ligger ett praktiskt klinkergolv, och det finns gott om garderobsförvaring. Från hallen når du direkt de sociala ytorna – det inbjudande köket med matplats och det rymliga vardagsrummet.

Köket är stilrent och funktionellt med en klassisk vit köksinredning från Marbodal. Köksön erbjuder både generös lådförvaring och bekväma sittplatser – en perfekt plats för samtal och läxläsning medan maten lagas. Här finns gott om arbetsytor, och ett liggande fönsterparti vid köksbänken ger ett härligt ljusinsläpp. Vitvarorna är rostfria, och både diskmaskinen och mikron har uppdaterats senare. Matplatsen intill är rymlig och flexibel, med möjlighet att förlänga bordet för större sällskap. Härifrån har du även direkt utgång till den soliga frukostaltanen i sydost.

Vardagsrummet präglas av samma generösa rymd som köket och matplatsen. De imponerande fönsterpartierna från golv till tak skapar ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av öppenhet. Här finns även en stilfull braskamin som ger både värme och trivsel. Från vardagsrummet når du uterummet – en fantastisk förlängning av bostaden. Med sitt klinkergolv och öppningsbara fönsterpartier åt alla håll blir detta en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst, och under de varmaste dagarna ger de öppna fönstren en skön bris.

På väg mot den mer privata delen av huset passerar vi ett kontor, som även kan användas som sovrum 1. Här finns dessutom en praktisk skjutdörrsgarderob för extra förvaring. Intill ligger det första badrummet – stilrent helkaklat och utrustat med både badkar och dusch. Längre in finner vi det rymliga föräldrasovrummet (sovrum 2), som har en stor skjutdörrsgarderob och vackra fönsterpartier i två väderstreck.

På vägen ut till vinkeldelen passerar vi en inre hall, där det andra badrummet är strategiskt placerat. Även detta är snyggt helkaklat och utrustat med dusch. Nu når vi vinkeldelen och här möts vi av ett rymligt allrum – hjärtat i denna del av huset och en perfekt samlingspunkt för barn eller ungdomar. I anslutning finns två väl tilltagna sovrum (sovrum 3 och 4), båda med inbyggda skjutdörrsgarderober.
I denna del av huset finns också den praktiska tvättstugan med en separat klädkammare och egen grovingång. Maskinstandarden består av en bergvärmepump från 2023 samt en tvättmaskin och torktumlare från 2021.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan i vinkel
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 166 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 1 115 m2
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 23 581 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boytan enl. fastighetstaxeringen är 160 kvm och biytan 8 kvm. Biytorna som finns är uterummet på ca 12 kvm och förrådet i carporten ca 8 kvm samt oisolerat förråd ca 9 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning med ett årsmedelvärde mindre än 30 Bq/kbm, mätning från 2010.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Senaste sotning 2024-02-07.
Brandskyddskontroll från 2023-03-20.
Allmän information: Huset är byggt av A-hus i 1 plan i vinkel med pulpettak. Fristående carport med isolerat förråd.
Solceller installerades 2022, har en yta på 61 kvm. Solcellerna producerar minst 10 000 kwh/år varav överproduktionen har varit ca 7 500 kwh och resterande ca 2 500 kwh har kommit till nytta för den egna driften.

Renoveringar

2011 Uterum
2018 Installation av elbilsladdare
2018 Markiser - 11 st zip-markiser utvändigt
2019 Ugn/micro
2020 Diskmaskin
2021 Utbyggnad förråd
2021 Tvättmaskin/torktumlare
2022 Solceller
2023 Bergvärme
2024 Landgång tak

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats sydost med utgång från köket och matplatsen, perfekt som frukostaltan.
Vid huset södergavel finns jättefin grusad plan, perfekt för trädgårdsmöblering om så önskas och otroligt inbjudande för trädgårdsfest!
På den västra sidan finner vi ett inglasat uterum och även stensatt uteplats - här sitter man skyddad från både regn och vind.
Härlig trädgårdstomt - flera uteplatser med insynsskyddade lägen. Fina stengångar och stensättningar som bildar rum i trädgården med fina planteringar och rabatter.

Parkering

Carport och gott om plats för parkering vid uppfart.
Elbilsladdare finns Vattenfall/incharge.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns genom Telia.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLBY 2:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA VALLBY GA:3
KUNGSBACKA VALLBY GA:4

Övrigt

Fjärås ligger naturnära mellan sjön Lygnern och havet, Kungsbackafjorden med snabb förbindelse till E6:an.

I Fjärås samhälle finner du det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Närmaste busshållplats Vallby inom 420 m. Närmaste badsjön blir Lygnern, här finns ett flertal trevliga badplatser och om vintrarna åker man skridskor om isen tillåter.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 8 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Ekonomi

Driftkostnader

23 581 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 7 293 kr
Väg: 2 450 kr
Renhållning: 2 375 kr
Sotning: 463 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inkl. uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är efter avdrag för uppladdning av elbil som är beräknad till 7500 kwh dvs. den totala elförbrukningen har varit 13 500 kwh/år inkl. uppladdning av elbil. Solcellerna producerar minst 10 000 kwh/år varav överproduktionen har varit ca 7 500 kwh och resterande ca 2 500 kwh har kommit till nytta för den egna driften.

Vatten och avlopps kostnaden betalas till Karnelunds VA-förening dvs. kommunalt VA genom privat VA-förening. Avstämning sker kvartalsvis och debiteras av föreningen.

Vägavgiften avser kostnaden för underhåll och snöröjning av vägarna i området.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, vanor och elavtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 364 000 kr
Mark: 1 148 000 kr
Totalt: 4 512 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckas väg 6, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Bäckas väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning