Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa

Nancys promenad 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etagehus, om- och tillbyggt otroligt fint i populära Åsa och Kläppa - Högt beläget med spabad

  • Typ: Villa, 1 plan med etage
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 880 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 25 703 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett underbart etagehus, högt beläget bland trätopparna i Åsa och populära Kläppa området. Härifrån har du nära gångavstånd till pendeltågstationen där tåget tar dig till Göteborg inom 30 min eller varför inte söderut, ända ner till Köpenhamn! Perfekt om man vill ha friheten att pendla till arbetet eller till nöjen. En nybyggd förskola inom 500 m, Stockalids förskola. Närhet även till Åsa centrum med flertalet affärer, skolorna och givetvis havet med de härliga havsbaden inom cykel- /promenadavstånd.

Huset har på senare år till- och ombyggts till att bli ett otroligt trevligt och sällskapsvänligt hus. Här har många middagar tillagats i vänners sällskap inomhus som utomhus. Här finner man det man har drömt om - en riktig walk in skafferi, stor härlig köksö med bl.a. vinkyl och en riktig takfläkt. Här finns även fina detaljer som "industrifönster". Vardagsrummet och matsalen har ett läckert takfönster, braskamin och stora fönsterpartier ut mot terrassen med bl.a. spabad, pargola med loungedel. Terrassen som följer naturen är dessutom byggd i etage som skapar olika rum även utvändigt. Den privata delen med sovrummen ligger i en egen etage och störs inte av sällskapsdelen. Här finner vi tre bra sovrum med inbyggda garderober, ett helkaklat badrum och separat tvättstuga med grovingång och ett förråd/loft där barnen har använt utrymmet till en egen koja.

Här trivs alla - och som säljaren själv har beskrivit;

" Välkommen till vårt mysiga hem.

Socialt hem som bjuder in till härligt häng i husets hjärta - köket. Walk in-skafferi med gott om förvaring och plats för köksmaskiner. Köksön fungerar väl som barnens vrå för läxor medan vardagsmaten tillagas och där de viktiga samtalen förs.

På baksidan finns en terrass i etage. Här kan du avnjuta en fördrink i pergolan och middagen intas bland trätopparna. Barnen kan bada i spabadet med föräldrars uppsikt samtidigt som grillen tillreder middagen. Baksidan är näst intill insynsskyddad och passar perfekt till en lugn after beach när man lämnat stranden.

Huset erbjuder mycket förvaring som fyller alla behov.

Våra favoritårstider är vinter och sommar. Under vintern tänds gärna en brasa och bad i spabadet när snön singlar ner. Genom husets stora glaspartier följer vi årstidernas skiftningar av träden.

På sommaren tillbringas mycket tid i trädgården samt på baksidans stora terrass i etage. Under vårsolen kan en fika intas på husets framsida. "

Ett otroligt fint hus med snygga och praktiska detaljer som helt klart höjer boendelivet avsevärt - Fantastiska sällskapsytor invändigt som utvändigt!

Välkommen med intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Stor, praktisk och välkomnande hall med snyggt klinkergolv, gott om förvaring till familjemedlemmarnas kläder. I hallen finner vi även gästtoaletten.

Nedre plan är perfekt för social gemenskap och olika aktiviteter. Här finner vi det stora köket som blivit husets hjärta med bl.a. en köksö där familjen gärna samlas vid. Köksön är väl tilltagen med sittplatser, förvaringsskåp, vinkyl, induktionshällen och ovanför en riktig takfläkt. Förutom köksön finner vi gott lådhurtsar, stora bänkytor och inbyggda vitvaror såsom varmlufts- och microvågsugn, diskmaskin samt kyl och frys, även dessa snyggt integrerade. En fin detalj med industrifönster mellan köket och vardagsrummet ger ett härligt ljus. Och, pricken över i:t blir det riktiga walk in skafferiet med gott om plats till specerier och köksmaskiner.

Vardagsrummet och den stora matsalen som delvis har en öppen planlösning flödar av ljus och rymd. Det stora takfönstret får en central plats ovanför matplatsen och braskaminen är snyggt placerad för synfältet från alla håll. Genom de stora fönsterpartierna når vi terrassen som blir ett extra rum om sommarmånaderna. - Lite som att vara ute fast man är inne och tvärt om! Terrassen är välplanerad i sig med olika rum - vi har en spaavdelning, loungehörna under pergolan och den stora matplatsen under bar himmel. Och, som familjen säger "som att sitta bland trätopparna"!

En trappa upp finns bostadens privata del med tre bra sovrum, alla med klädförvaring. Här finns även en liten koja inredd för familjens minsta alt. bra förvaringsutrymme. Ett stort helkaklat badrum med takdusch, handfatskommod med tillhörande spegel och gott om plats till extra förvaringsskåp. Den separata tvättstugan har en egen utgång till trädgård. Tvättstugan är utrustad med praktisk tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även extra garderobsförvaring samt VV-beredaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med etage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 163 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 880 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 25 703 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark och delvis källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, aluminiumplåt på ett underlag av läkt och vindduk
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Jordat/ojordat: Jordfelsbrytare finns och ombesörjer hela bostaden
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotning är utfört 2024 och så även branskyddskontroll från 2024.
Allmän information: Nuvarande ägare har haft bostaden sedan 2011. Under 2016 och fram till 2020 har man utfört en till- och ombyggnad av huset till dess nuvarande skick. En underbar familjevilla i etage där man har sällskapsutrymmen och den privata delen med sovrummen separerad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2015 Installation fiber.
2016 utbyggnad vardagsrum, installation av kamin, ledbelysning, golvvärme samt nytt golv, målning inomhus.
2016 Trädäck baksida.
2017 Målning utbyggnad fasad. Altan baksida, spabad.
2020 Utbyggnad av kök/hall, nytt klinker 60x60 plattor i hall och kök , golvvärme kök och hall , screenmarkis, fönster, kök, ny entrédörr ,nytt entrétak, ny altandörr kök, ledbelysning, vind, målning hela nedre plan samt ny träfasad runt huset/nya vindskivor/fasadbelysning/entrétak, källartrapp, målning utvändigt.
2021 Nytt tak samt hängrännor, nya krokar och skorsten, ny stenläggning parkering. Ventilationsrensning.
2022 Målning hall övervåning, sovrum ,heltäckningsmatta.
2023 Renovering trappa inomhus ink nytt räcke.
2024 Målning sovrum och tvättstuga.

Arbeten ovan är utförda av följande:
2015 Installation Fiber Kungsbacka kommun
2016 Mölndal Bygg AB total entreprenad
2016 EL - Elkonstnären AB
2017 Altan baksida - själva
2017 Grand måleri AB
2020 Mölndal Bygg AB total entreprenad
2020 EL- Elkonstnären AB
2020 Markis AB - screenmarkis
2021 Ventilationsrensning Ventgubben AB
2021 Kungstak AB
2021 Stenlagd parkering LB Mark & Bygg
2022 Själva
2023 Själva
2024 Själva

Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.

Tomt/balkong/uteplats

Härliga uteplatser både på framsidan och baksidan.
Stensatt uteplats på framsidan med morgon- och förmiddagssol.
Stor terrass i etage med eftermiddag- och kvällssol.
Högt belägen tomt med gott om plats till odlingslådor och studsmattor om så önskas. Framsidan med uppfarten har fått nya stenläggningar även gräsmattan är nyanlagd från 2021.

Övriga byggnader

Förråd/redskapsbod.

Parkering

Nyanlagd uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, öppen fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KLÄPPA 1:49

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KLÄPPA GA:3
KUNGSBACKA KLÄPPA GA:2
KUNGSBACKA KLÄPPA GA:1

Övrigt

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom översiktsplanen som är satt och den planerade utbyggnaden av samhället.
Åsa centrum inom kort gångavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica Supermarket, klädbutiker, frisörer, restauranger, Dahls konditori med servering, vårdcentral med apotek, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget eller Västertågen både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut ända ner till Halmstad och med förlängd sträcka ända ner till Köpenhamn utan byte av tåg. - Rätt häftigt att ta tåget på morgonen till Köpenhamn och komma hem till kvällen, inte illa!

Närproducerat är mycket populärt för Åsaborna. Inom närområdet finner vi allt från ägg (Dote ägg) och grönsaker till nötkött från gårdsbutiker runt om.

Populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand ligger inom gångavstånd. Åsa har även många fler populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även strandpromenad som följer hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, både inom nära gångavstånd. Närmaste förskolan Stockalids förskola inom 500 m, nybyggd från 2024. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg. Numera finns även Åsa Padel, utomhusbanor - även dessa inom nära gångavstånd.

- Som jag brukar säga - har man varit och besökt Åsa så vill man gärna tillbaka :)

Varmt välkomna till populära Åsa!

Ekonomi

Driftkostnader

25 703 kr/år
Årlig elförbrukning: 14221 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 3 918 kr
Renhållning: 2 905 kr
Samfällighet: 3 510 kr
Sotning: 370 kr
Beskrivning: El kostnaden är inkl. uppvärmning.

I samfällighetsavgiften ingår delvis förutom de gemensamma insatserna underhåll av lekplatser, gemensamma grönområden, vägen och underhåll av denna samt det kommunala vattnet och avloppet ombesörjs av föreningen med avläsning 1 gång/år.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, vanor och el avtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 628 000 kr
Mark: 1 165 000 kr
Totalt: 3 793 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 972 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-31
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nancys promenad 13, Åsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Nancys promenad 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning