Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Noah Sjögren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Noah Sjögren
Blivande Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simlångsdalen

Hopalyckan 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Noah Sjögren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Noah Sjögren
Blivande Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad villa på stor tomt mitt i charmiga Simlångsdalen!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 631 m2
  • Byggnadsår: 1870
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna villa med karaktär. Med sin klassiska utsida och en nyrenoverad insida med inslag av både kakelugnar samt en öppen spis får du det mesta och bästa av båda världar.

Med en stor tomt på 1631 kvm i sitt naturnära läge och entréer åt både norr och söder finns det stora möjligheter att kunna sätta sin egen prägel och utnyttja tomten i solen, hela dagarna.

Väl på insidan möts du av nytt och fräscht, från 2023, med ett rymligt, modernt kök med stilsäkra ytskikt som väntar på sin första användare. Med ett lika modernt större badrum med dusch och en gäst-WC finns det plats för hela familjen i detta boende. Tvättmaskin och torktumlare finns i tvättstugan som ligger i anslutning till köket. Med fyra möjliga sovrum och stora sällskapsytor för matsal och vardagsrum finns det gott om plats för familj, vänner och fritidssysslor. På ovanvåningen finns det i nuläget ett sovrum och en oinredd vind med stor potential. Taket byttes och en ny luft-vatten värmepump installerades under 2023.

En villa med både karaktär och möjligheter i hjärtat av Simlångsdalen! Nära till förbindelser, skog, sjö och vackra promenadstråk.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 631 m2
Byggnadsår: 1870
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Öppna spisen ej godkänd att elda i, kakelugnarna behöver sotas för att få användas.

Renoveringar

2022 byttes yttertaket, enligt uppgift har det monterats ny råspont, papp, läkt nya betongpannor och nya plåtarbeten. Det gamla sticketaket är kvar. Vid förvärv läckte taket, allt skadat material är utbytt.
2022 renoverades fönsterna av entreprenör.
2023 renoverades badrummet av fackman. Kvalitetsdokument fanns inte att uppvisa vid besiktningstillfället.
2023 renoverades köket.
2023 installerades luft/vattenvärmepumpen.
Stora delar av fasaden är bytt. Innerväggarna har reglats på och tilläggisolerats inifrån med 45mm mineralull klädda med gipsskiva.
Golvbjälklaget har öppnats upp och isolerats.
Alla innerväggar tak och golv har bytts.
Vattenledningar avlopp och vattenmätare är nya.
All el är nydragen.
Friskluftsventiler finns inte i huset. Enligt ventilationskunnig vän ska det vara tillräckligt med draget via fönster.

Tv/Internetanslutning

ADSL

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BREARED 2:93

Planbestämmelser

Breared 2:88 m fl.del av backenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-24, Senast ändrad: 2011-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD BREARED GA:2

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 235 000 kr
Mark: 141 000 kr
Totalt: 1 376 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-19
Besiktningsman: Johan Dalsmark, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hopalyckan 11, Simlångsdalen

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Hopalyckan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning