Gärdeslyckan 14

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 171 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 904 m²

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 24 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten, med golvvärme i hela huset

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: FTX-aggregat med omblandande ventilation enl CAV

Huvudsäkring: 25 A

Uteplast belägen på husets baksida med utsikt mot sjön vintertid. Uteplatsen nås via skjutglasparti från matplatsen.

Integrerat garage

Garage med elektrisk port för 1 bil, väl tilltagna ytor för att även få plats med förvaring.

Fiber

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BREARED 1:257

UPPTÄCK SIMLÅNGSDALEN...
….. En sägenomspunnen trakt med natursköna omgivningar. Här flyter Fylleån på sin väg mot havet och bildar ett långsmalt sjösystem med sjöarna Gyltigesjön, Töddesjön, Simlången och Brearedssjön.

Simlångsdalen är en välkomnande bygd med mycket liv och rörelse för såväl boende som turister. Den offentliga servicen är väl anpassad efter de cirka 600 invånarnas behov med bland annat förskola, skola, vårdinrättningar och allmänna kommunikationer.

Närservicen är också väl utbyggd, såsom en välsorterad livsmedelsbutik med tillhörande gatukök och kiosk. Rörelsen är även ombud för Systembolaget, Apoteket, Posten, ATG, Svenska spel samt driver sommarhalvåret en mycket populär glassbar. I centrum finns även bibliotek, frisör, pizzeria och värdshuset Tallhöjden, en hotell och konferensanläggning med en restaurang som kan ”attrahera alla dina sinnen”. Mer shopping, biobesök eller andra kommersiella utbud hittar man inne i Halmstad, endast cirka 14 kilometer bort.

I Simlångsdalen finns det många föreningar att ta del av. Söker man något inom idrottsverksamhet finns sedan 1932 Simlångsdalens idrottsförening, idag med ca 450 medlemmar och med ett flertal sektioner såsom fotboll, gymnastik, orientering, skid och löp, bordtennis.

Är intresset stort för natur och naturvård finns Simlångsdalens naturvårdsförening, som verkar för en biologisk mångfald och för ett uthålligt umgänge med naturen. De sköter bland annat om några naturvårdsobjekt samt anordnar vandringar och föreläsningar. Och är det historia och kultur som tilltalar dig finns Breareds Kulturhistoriska förening. Föreningen som förvaltar ett stort kulturarv och flera för bygden historiskt viktiga byggnader som dessutom hålls öppna och visas upp vid flera tillfällen under året.

Men det som troligtvis lockar både turister och boende mest till Simlångsdalen är den häpnadsväckande vackra naturen.

Att besöka Danska fallen en tidig sommarmorgon och lyssna på dånet av vattnet som forsar fram på en 36 meters fallhöjd är som balsam för kropp och själ.
Eller att utforska omgivningar via en kanot som tyst glider fram på Simlångens spegelblanka vattenyta, ger med all säkerhet minnen för livet.

Eller varför inte lämna mobilen hemma och istället njuta av tystnaden vid Gyltigesjön och hoppas på att någon abborre gädda eller ål nappar, stunder av rekreation och naturupplevelser som bara finns runt husknuten i Simlångsdalen.

Skolor i området
Ängalyckans förskola, 1-5 år
Brearedsskolan, F- årskurs 6
Vallåsskolan, F-årskurs 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad linje 318 För mer info www.hallandstrafiken.se

Simlångsdalens samh.(söder om brearedsvägen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-09, Senast ändrad: 2011-02-25)

Säljaren söker nytt boende i närheten av centrum om 4-5 rumslägenhet med balkong el uteplats.

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 6700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 873 000 kr

Mark: 326 000 kr

Totalt: 3 199 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 187 500 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Energiprestanda: 40 kWh/kvm/år

Energiklass: A

Specifik energianvändning: 20 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.