Fridhemsgatan 5

Typ: Villa, 1 1/2- planshus med inredd källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 745 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 42 590 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ingen kontrollmätning gjord. Säljarens uppgift

luft/luft-värmepump, elelement samt braskamin (i källaren)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glasfönster och 2- glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft i våtutrymmen

El: Elcentral bytt

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Ny skorsten 2021.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Om-/tillbyggnadsår: 1970

Ny skorsten och braskamin installerad 2021.
Första våning ommålad 2021.
Källaren är totalrenoverad 2022.
Uterummet utbyggt samt renoverat 2022.
Garaget och verkstad helrenoverat 2024(ny elektrisk dörr, klinker på golv mm)
Utvändig entré klinkades och takbelades 2024
Nya fönster på entréplan samt dörrparti. 3- glasfönster från Nordiska fönster. Fönster inköpta för ovanvåning men ej monterade. 2024
Hall, sovrum och vardagsrum(två ytterväggar tilläggsisolerades i samband med detta) renoverades 2024
Innerdörrar i hela huset bytta 2024
Badrum totalrenoverat 2024
Ny luft/luftpump från Comfort 2024

Större inglasad altan på trädgårdssidan mot väster samt uteplats med trätrall.

Vedbod

uppfart med plats för tre bilar samt garage.

Fiber ej indraget men finns i området för efterinstallation.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VESSLAN 4

Oskarström

Utmed Nissastigen, cirka 17 km nordost om Halmstad breder Oskarström ut sig på båda sidor om Nissans dalgång.

Med sina cirka 4 000 invånare är idag Oskarström ett attraktivt bostadsområde, speciellt för barnfamiljer då utbudet är stort av både förskolor, grundskola och en mängd olika fritidsföreningar.

Vad sägs om att under vintertid få slänga sig utför ortens skidbacke eller snöra på sig skridskorna och tar en tur på isbanan. Sommartid kan du svalka dig både med bad och glass på samhällets utomhusbad. I Oskarströms idrottshall kan du träna brottning, gymnastik och badminton och på idrottsplatsen spelas och tränas det fotboll. Pingis, skytte, bandy, padel är andra aktiviteter du kan prova på eller varför inte gå med i Friluftsfrämjandet eller Scoutkåren.

Inne i samhället finns matbutiker, bankkontor, apotek, vårdcentral, tandläkare, en mängd olika butiker och restauranger, ja till och med en biograf.

Vill du ha en riktig naturupplevelse ska du ta en tur till Hallands första naturreservat Virsehatt
som ligger cirka 2 kilometer från Oskarström. Reservatet är populärt att vandra i och har både fina leder och vackra vyer. På berget växer lövskog med dominerande inslag av ek och bok. Vill du ha en något tuffare vandring går du uppför berget där du kan njuta av den storslagna utsikten.

Välkommen till en harmonisk tätort som ligger lummigt inbäddad och omgiven av imponerande lövskogsklädda höjder och omfattande granskog.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

För information www.hallandstrafiken.se

Oskarström,delområde Vi, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910926)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning

2 395 000 kr

42 590 kr/år

Årlig elförbrukning: 8233 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 823 kr

Vatten och avlopp: 3 855 kr

Försäkring: 4 641 kr

Renhållning: 2 699 kr

Sotning: 572 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 038 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 714 000 kr

Mark: 374 000 kr

Totalt: 1 088 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1943

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 273 000 kr.

Status: Energideklaration pågår

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.