Augustivägen 3

Välkommen till denna mycket smakfulla och unika bostad där vi låter bilderna får tala sitt eget språk. Här har varje detalj utformats omsorgsfullt för att skapa en känsla av både hemtrevnad och stil. Belägen nära havet, erbjuder denna pärla både möjligheten till generationsboende eller uthyrning - perfekt för den som vill kombinera boende och investering.

Planlösningen är både genomtänkt och generös där entréplan i första hand erbjuder sociala ytor i form av matrum, kök med stor köksö samt vardagsrum. Här finns också ett modernt duschrum. Vikpartier i glas går att öppna mot uteplatserna och stora takfönster mot öster och norr ger ett härligt ljusflöde på hela våningsplanet. Ett par trappsteg ner ligger ett mysigt sovrum med egen utgång samt badrum i "En suit". En trappa upp finns ytterligare tre charmiga rum med snedtak - fungerar som sovrum eller allrum/kontor allt efter tycke och smak. Den fräscha källaren erbjuder gott om plats för förvaring, tvättstuga, gästrum mm och göra att boytan blir ännu mer effektiv. I källaren finns en fungerande braskamin.

Den fantastiska trädgården omfamnar hela fastigheten och ger en fridfull oas för avkoppling och sociala aktiviteter. Här kan du njuta av vackra planteringar, den egna dammen med karpar och härlig grönska samtidigt som du har gott om utrymme för utomhusaktiviteter. Flera uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet till variation samt till sociala tillställningar i trädgården med vänner och bekanta. Här erbjuds dessutom ett lyxigt och smakfullt orangeri med en gjutjärnskamin. Vid den större terrassen hittar du också det påkostade uteköket som är byggt under tak för att kunna användas i alla väder. Med dubbla infarter, en från varje kortsida på tomten, blir det enkelt att parkera och röra sig runt på den generösa trädgårdstomten.

Interiört och exteriört har det genomgående satsats på påkostade materialval, vilket genomsyrar varje skrymsle i detta dynamiska hem. Utvändigt har man satsat på bland annat ett bandtäckt plåttak, fasaden är en kombination av puts och liggande träpanel av Österrikisk lärk. De vackra fönstren samt takfönstren är beställda hos Veinge specialsnickerier och inomhus är det påkostat med solid stavparkett, gjutna golv, smakfullt kök från JKE och mycket mer. Den öppna och sociala planlösningen är perfekt för en livsstil där umgänge och gemenskap står i fokus.

Utöver den större huvudbyggnaden som mäter 176 kvadratmeter boyta samt 73 kvadratmeter biyta i form av källare, så finns även ett modernt gästhus/uthyrningsbostad med permanentstandard och alla nödvändiga faciliteter såsom modernt kök och badrum. Byggnaden erbjuder extra utrymme och bekvämlighet för besökande gäster, familjemedlemmar eller för uthyrning året runt. Boytan är 41 kvadratmeter på entréplan samt ett loft med biyta om 29 kvadratmeter. Lägg härtill det specialdesignade orangeriet om 17 kvadratmeter som är centralt beläget på tomten. Här erbjuds en fantastisk plats att förlänga njutandet av trädgården från tidig vår till sen höst!

Denna sällsynt smakfulla fastighet på Augustivägen 3 erbjuder en bekväm och lyxig tillvaro vardag som helg samt en absolut närhet till havet och naturen runt omkring.

Besiktning kommer att utföras innan visning.

Välkommen att boka visning eller kontakta mäklaren för mer info.