Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullbrandstorp

Styrdalsvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött familjevilla med härlig trädgård på lugn återvändsgata!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 754 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 38 511 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med dess utmärkta läge hittar ni detta optimala familjeboende på lugna återvändsgatan Styrdalsvägen!

Huset har härliga sociala ytor i form av rejält vardagsrum som vetter mot den ljuvliga trädgården som ger utrymme för odling samt barnens lek. Det inglasade uterummet förlänger verkligen årstiderna och på det rejäla altandäcket avnjuter ni en god middag som tillagas i utegrillen. Ett stort plus är att hela trädgården är inhägnad med ett diskret trädgårdsstaket, perfekt för dig med yngre barn eller djur.

Entréplan erbjuder ett praktiskt kök och är utrustat med de nödvändigheter du behöver samt plats för större matbord. Det rymliga vardagsrummet har även en braskamin - Mysigt! Här finns även två sovrum med platsbyggda garderober. Från hallen når du badrum/wc. Klädvårdsrummet når du både från hallen samt groventrén.
Övre plan erbjuder ett allrum, två sovrum samt ett badrum med dusch och wc.

Bilen parkerar du antingen på den stenlagda uppfarten eller i garaget som har eldriven port. Här kan du ladda elbilen via laddbox om så önskas.

I Gullbrandstorp bor du på ett mycket attraktivt läge – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Skolan och förskolor har gott renommé och är belägna inom gångavstånd och dessutom finns Flygstadens handelscentrum en cykeltur eller bilresa från bostaden. Havet och stranden är inte heller långt bort. Cykla eller ta bilen till Haverdal, Vilshärad eller Frösakull.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 754 m2
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 38 511 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Augusti/September 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea avser groventré, förråd samt det inglasade uterummet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med en mekanisk ventilerad golvkonstruktion
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2023 - Ny värmepump (IVT)
2017 - Nya fönster mot söder
2013 - Altan byggdes
2012 - Uterum byggdes
2011 - Nytt kök samt ny motor för ventilation
2010 - Braskamin
2005 - Nytt växthus
2002 - Bägge badrum renoverades
2000 - Hjärtsyll byttes, fläkt installerades i grunden samt nya golv på entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Härligt trädäck som nås både via vardagsrummet eller uterummet.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till uterum.
Garage på ca. 18 m2
Inglasat uterum på ca 14 m2
Växthus ca. 4,5 m2

Parkering

Stenlagd garageuppfart med plats för två bilar.
Garage på ca. 18 m2 med eldriven port och plats för en bil.
Här finns även installerad laddbox för elbil

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD GULLBRANDSTORP 8:35

Planbestämmelser

Delar av gullbrandstorp 1:17 och onsjö 18:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-12, Senast ändrad: 2019-03-06)

Ekonomi

Driftkostnader

38 511 kr/år
Årlig elförbrukning: 11200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 072 kr
Vatten och avlopp: 4 688 kr
Försäkring: 6 535 kr
Renhållning: 2 280 kr
Sotning: 436 kr
Fiber, Halmstad Stadsnät: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 419 000 kr
Mark: 1 031 000 kr
Totalt: 3 450 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 323 561 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-28
Besiktningsman: Pierre Ekenberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Styrdalsvägen 3, Gullbrandstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Styrdalsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning