Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eldsberga

Långeby Kullen 787

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig enplansvilla på lantligt läge med stor tomt!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 15 804 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 28 166 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara enplansvilla beläget mellan Fyllinge och Jonstorp. Villan har genomgått flera omfattande renoveringar genom åren, bland annat: solpaneler, ny värmepump (luft/vatten), nytt kök 2018, ny trekammarbrunn, djupborrad brun på ca. 90 m samt avfuktare i grunden.

Här erbjuds en harmonisk kombination av modern komfort och lantlig charm. Med en generös tomt på nästan 1,6 ha varav ca. 1 ha är inhägnad och ett fritt läge i det pittoreska landskapet kan du njuta av lugnet och naturens skönhet varje dag. Planlösningen är social och här märks det att detaljerna är genomtänkta. Vardagsrummet har en halvöppen planlösning mot köket och här blir en naturlig samlingsplats framför braskaminen. Köket är fräscht och erbjuder de bekvämligheter för uppnå modern standard. Totalt finns det även fyra sovrum, ett helkaklat badrum samt gäst-wc, allt på ett plan! Bättre än så här blir det inte. Utvändigt har vi gott om gröna ytor, ett trädäck samt ett stall med tre hästboxar och sadelkammare. Villan är perfekt för den som söker en fristad från stadens stress och vill omge sig med naturens lugn och ro. Med gångavstånd till vackra dammar och porlande bäck ca. 100 m från huset blir vardagen både bekväm och harmonisk.

Missa inte chansen att äga ditt eget paradis i - Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 15 804 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 28 166 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, värmepump luft-luft samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (Djupborrad ca. 90m)
Avlopp: Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration)
Grund: Krypgrund med avfuktare och betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
El: Elnät: E.on
Elleverantör: E.on
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Kaminen är godkänt och eldas i regelbundet.

Renoveringar

2024 - Ny värmepump luft/vatten.
2024 - Nya vindskivor.
2023 - Installation av solpaneler.
2020 - Ny avloppsanläggning.
2018 - Nytt kök.
2018 - Ny värmepump luft/luft.
2018 - Altan byggdes.
2018 - Installation av avfuktare i grunden.
2018 - Renovering av gäst-wc.

Renoveringar utförda av förra ägaren:
2010 - Nytt badrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan på husets baksida

Övriga byggnader

Friliggande stall med "hundboxar" i dagsläget.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Halmstad stadsnät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BRUNSKOG 13:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT GEMENSAMT MED BRUNSKOG 13:2 ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIGA AVLOPPSLEDNINGAR, BRUNNAR SAMT INFILTRATIONSANLÄGGNING I UNGEFÄRLIGA LÄGET Y ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA - AVLOPP
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG LITT C ENLIGT KARTA - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT GEMENSAMT MED BRUNSKOG 13:3 ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIGA AVLOPPSLEDNINGAR, BRUNNAR SAMT INFILTRATIONSANLÄGGNING I UNGEFÄRLIGA LÄGET X ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA - AVLOPP
Avtalsservitut: AVLUPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

28 166 kr/år
Årlig elförbrukning: 9200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 080 kr
Vatten och avlopp: 550 kr
Väg: 200 kr
Försäkring: 7 000 kr
Försäkringskommentar: Tre Kronor
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 436 kr
Beskrivning: 2024 gav solpanelerna 12.900 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 174 000 kr
Mark: 984 000 kr
Totalt: 3 158 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-13
Besiktningsman: Magnus Larsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långeby Kullen 787, Eldsberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Långeby Kullen 787
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning