Nu har vi nöjet att välkomna er till Kumminvägen 16, beläget på en lugn gata med endast skog som granne på ena sidan och som är perfekt för barnfamiljen i omtyckta och familjevänliga Gullbranna!
Här bor du i en modern 1,5 plans villa fördelat på 205 kvm med hög komfort och kvalité med bland annat inglasad altan, trädäck, lättskött trädgård, nyrenoverat kök och badrum sedan 5 år tillbaka. Tack vare bostadens yteffektiva planlösning får du generösa ytor fördelat på allrum, vardagsrum, kök med stort öppen planlösning och i dagsläget 3 sovrum, varav ett med stor walk-in closet. Med mindre förändringar kan man enkelt göra om kapprummet och arbetsrummet till ytterligare sovrum, perfekt för den lite större barnfamiljen! Här har vi också ett stort garage med plats för två bilar med egen uppfart och elbils-laddare och inte nog med det, vindsplanet kan inträdas som extraboende, ateljé eller varför inte man-cave? Huset har under åren genomgående underhållas och genomgått diverse renoveringar vilket bådar för ett bekymmersfritt boende där nuvarande ägare omsorgsfullt förädlat denna pärla. Utöver detta har vi en trevlig och inbjudande tomt som är lättskött och har gott om plats för sociala aktiviteter, eller om man så bara vill avnjuta soltimmarna ute i det friska. Tomten är naturligt inramad med växtlighet och trästaket vilket bidrar till att större delen är insynsskyddad och då skogen ligger längs långsidan som granne slipper man också blåst och vindar.
Hall
När vi öppnar dörrarna välkomnas vi av en rymlig entré/hall med ett kapprum (som enkelt kan göras om till sovrum) i direkt anslutning för att hänga av ytterkläder och skor. Här har vi också en gästtoalett och trappa som tar dig vidare till ovanplan.
Kök
Rakt fram kommer vi till det totalrenoverade HTH-köket (2019) där man öppnade upp för att skapa en luftig planlösning. Köket är utrustat med allt som kan förväntas i ett modernt och välutrustat kök såsom, induktionshäll med inbyggs kolfilterfläkt, kyl och frys, ugn, mikro samt matplats för 4-6 personer. Skåpsluckorna med soft-close funktion är valda i snygga jordnära mörka färgval, vilket bryter av mot den snygga vita marmorskivan. Burspråket ger extra utrymme men också generöst med ljusinsläpp och bidrar till husets karaktär. Här har vi även braskamin som förhöjer stämningen och myskänsla och bidrar till uppvärmning de svalare månaderna.
Vardagsrum
Från köket tar vi oss ned ett trappsteg till vardagsrummet som med sitt fina parkettgolv och stora fönster ger en härlig exklusiv känsla och rymd.
Badrum
Vidare tar vi oss från hallen till höger där vi har det stora badrummet som ger enstilren och exklusiv känsla med den snygga och modern mörka klinker och kakel. Duschvägen i svart metall med glas ger en industriell känsla och förhöjer den moderna stilen. Här kan man även koppla av i det stora badkaret. Självklart finns bekvämligheter såsom kommod, golvvärme m.m
Sovrum
Vidare finner vi det stora sovrummet som delats upp med eget generöst tilltagen walk-in-closet, perfekt för dig som vill kunna gå in och byta om eller bara behöver gott om plats för förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord, och walk in klosetten får du diskret åtkomst till genom skjutbara spegeldörrar.
Tvättstuga / Altan
Från hallen tar vi oss vidare till tvättstugan där vi har tvätt- och torktumlare, gott om förvaringsutrymme och arbetsbänk. Härifrån når vi den inglasade altanen som med sina glas och dörrväggar ger en rymlig känsla. 2019 byggdes denna om med bl.a. ny betongplatta med golvvärme vilket förlänger säsongen. Genom att öppna skjutdörr tar man sig enkelt ut till trädäcket och och trädgården.
Ovanplan
På ovanplan möts vi av ett allrum som tar oss till något av de 3 rummen, där alla används som sovrum. Det större utökades 2022, genom att dåvarande balkong togs bort och sovrummet byggdes in istället. I samband med utökningen av sovrummet lades nytt golv på hela ovanvåningen och även nya fönster. Arbetsrummet kan göras om till sovrum ( enligt regelverk) om man sätter upp ett takfönster.
I Gullbranna har man ett boende med en härlig havsnära miljö, cykelavstånd till det böljande havet, promenadavstånd till tystnaden i skogen och goda bussförbindelser om du föredrar stadspulsen i Halmstad bara cirka 1 mil bort. Du har bl a skolor, bibliotek, livsmedelsbutik, pizzeria och frisör, för ett större kommersiellt utbud hittar du detta på Hallarnas köpcentrum endast några kilometer bort.
Välkomna att boka er personliga visningstid!
