Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
4 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Astrakanvägen 17

Accepterat pris: 
4 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna underbara och öppna enplansvilla, som präglas av smakfulla materialval.

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 1 083 m2
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: 49 168 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara och öppna enplansvilla, som präglas av smakfulla och genomtänkta materialval! Byggd 2013, har huset fortfarande en ny-känsla och erbjuder generöst med öppna ytor tack vare sin välplanerade design. Den fina trädgården har både ett extra förråd och en rymlig altan i soligt läge. Huvudpunkten i huset är ändå matplatsen, som tillsammans med köket och vardagsrummet bildar en naturlig samlingsplats med öppen planlösning och en fantastisk, generös rymd med upp till 4 meter i takhöjd – perfekt för familjens vardagsliv eller middagar med vänner. Här finns även en stämningsfull Contura kamin som både värmer och bidrar till den mysiga atmosfären!

Huset rymmer utöver vardagsrum och kök, tre sovrum, ett helkaklat badrum, gäst-wc samt en praktisk arbetshörna. Tvättstugan fungerar även som en groventré. Designen har harmoniserat inne- och utomhusmiljöerna med stora ljusinsläpp och altandörrar. Arkitekten Gert Carlsson har skapat en planlösning som släpper in mycket ljus i vardagsrummet och ger en trivsam boendemiljö där solvärmen tas tillvara och vill man skärma av solljuset är de övre fönsterpartierna försedda med fjärrstyrda solskyddsgardiner.

Från vardagsrummet når du den rymliga altanen, som har en bred, motoriserad terrassmarkis och vetter mot söder – idealiskt för grillkvällar! Den välskötta trädgården har en stenlagd framsida och entré, stenlagd gång som omfamnar huset samt en carport med isolerat förråd. På fastighetens uppfart får du plats för flera bilar och även din husvagn eller husbil. På baksidan av trädgården omges tomten av hög insynsskyddade häck, och här finns också det fristående förrådet.

Huset ligger cirka 5 km från Falkenbergs centrum, och en ny livsmedelsbutik kommer att öppna endast 1,8 km bort. Det är en kort cykeltur, 10-12 minuter, till Skrea Strands havsbad, och både förskola och grundskola finns i närområdet.

Vill du se huset på plats? Följ med på en visning – det kostar ingenting att bli förälskad. Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉHALL, 14,4 kvm
Stor generös entré med sjösten intill ytterdörren och längre in ett parkettgolv. Skjutgarderob med spegeldörrar. Ledspots i taket. Städgarderob. Vindslucka.

VARDAGSRUM, KÖK & MATPLATS, 54 kvm
Ett ljust och härligt samlingsrum på över 50 kvadrat som innehåller både vardagsrum och husets kök med sin generösa matplats. Takhöjden når upp till 4 meter. Ekparkett. Utgång till altanen. En stämningshöjande och värmande Contura braskamin är placerad i ena hörnet av rummet. Fjärrstyrda solskydd i de översta fönstren samt lamellgardiner i de nedersta.

KÖK
Köket är ett HTH-kök med vita högblanka, mjukstängande luckor och lådor. Infällda led-spots i överskåpens undersida. Svart kakel vid arbetsytorna som består utav bänkskiva i laminat som har en rostfri infälld vask. Utrustning i köket:
Inbyggd varmluftsugn i rostfritt, Husqvarna. Inbyggd mikrovågsugn i rostfritt, Husqvarna. Separat kyl och frys i fullhöjd i svart utförande, Husqvarna. Integrerad diskmaskin. Induktion spishäll, Elvita ca 1 år. Frihängande, rostfri spiskåpa ifrån Fjäråskupan.

INRE HALL, 10,9 kvm
Hallen har delats av med en halvvägg och här finns en praktisk arbetshörna och plats för skrivbordet om du jobbar hemma.

GÄST-WC, 3,2 kvm
Precis vid entrén finns en rymlig, helkaklad gäst-wc, vägghängd wc, tvättställ med spegel och underskåp. Ledspots i taket.

SOVRUM 1, 14,4 kvm
Ekparkett. Stor skjutgarderob med utsida i svart glas.

DUSCH/WC, 8,4 kvm
Helkaklat badrum med tvättställ med ho i rund design. Duschhörna med vikdörrar i glas. Ledspots i taket.

TVÄTT/GROVENTRÉ, 9,2 kvm
Klinkergolv. Väggar med målad glasfiberväv. El/teknik-skåp. 2 garderober. Förvaring för källsortering. Värmepump ifrån ComfortZone. Tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele. Tvättho med underskåp och arbetsyta i laminat.

SOVRUM 2, 13,3 kvm
Ekparkett, 2 garderober

SOVRUM 3, 13,3 kvm
Ekparkett, 2 garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 1 083 m2
Accepterat pris: 4 975 000 kr
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 49 168 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 15/3 eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den generösa hallen har skärmats av och gjort plats för en praktisk arbetshörna

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt Contura braskamin
Märke: ComfortZone

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Inåtgående 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Braskaminen är brandskyddskontrollerad 2024-03-05 och sotad 2022-09-29
Fel och brister: Ett omfattande besiktningsprotokoll finns tillgängligt vid våra bostadsvisningar

Renoveringar

Huset inköptes av nuvarande ägare när det var nybyggt 2013-2014

Ca 2019 Asfalterat den högra delen av uppfarten genom NCC.
Ca 2019 Byggt en friliggande friggebod/förråd med hjälp av en lokal snickare.
Isolerat förrådet intill carporten.
2024 Installerat en ny inverter till pannan genom JS Energi.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i söderläge som är skyddad under en generös terrassmarkis. Uteplatsen når du ifrån dubbla altandörrar i vardagsrummet. Huset är omgivet av en välskött stensatt gång och ifrån framsidan når du trädgården utmed fasaden på den södra sidan genom en vacker grönskande portal.
Lättskött trädgårdstomt på strax över 1000 kvadrat med en välskött gräsmatta med en fristående förrådsbyggnad. Mot två sidor finns en välskött, lite högre insynsskyddade häck och mot gatan en prydlig plantering med blandade lägre växlighet. Kompost finns. Framsidan är stensatt samt även till viss del asfalterad och den generösa ytan ger plats för flera fordon och även din husbil eller husvagn! Vattenutkastare och eluttag finns bredvid groventrén.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad med hyllplan. Förberett för att kunna isoleras.
Vidbyggt till carporten finns ett isolerat förråd med indragen el. Ljust målade väggar och laminatgolv. Här finns flexibla hyllplan ifrån Elfa för praktisk förvaring.

Parkering

Carport för 1 bil. Stenlagd markyta. Eluttag. På den stenlagda och asfalterade uppfarten får fler bilar plats. Här ryms med lätthet även din husbil eller husvagn.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad i bostaden

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skrea
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG KÄLLSTORP 1:101

Planbestämmelser

Källstorp 1:52 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-26, Registreringsdatum: 2010-05-20, Senast ändrad: 2023-09-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG KÄLLSTORP GA:1

Ekonomi

Accepterat pris

4 975 000 kr

Driftkostnader

49 168 kr/år
Årlig elförbrukning: 15709 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 012 kr
Vatten och avlopp: 10 376 kr
Försäkring: 5 080 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Utöver driftkostnaderna har nuvarande ägare ca 900 kr i månaden för bredband och tv.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 009 000 kr
Mark: 895 000 kr
Totalt: 3 904 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 731 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Martin Bystedt, Anticimex
Beskrivning: Energiklassen blir inte riktigt rättvis då frånluftsvärmepumpen endast gått på el-patron. Men en normalt fungerande värmepump hade troligtvis energiklassen hamnat på C

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Astrakanvägen 17, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
dec
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skrea, Falkenberg
Astrakanvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning