Utgångspris:

2 900 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Endre Hanes kviar 308

Se på karta

Utgångspris:

2 900 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktisk villa med garage och gångavstång till Endre skola/förskola

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 137 m²
Tomtarea: 1 674 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 37 687 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Endre Hanes Kviar 308 bor du i ett välplanerat och funktionellt hus som passar utmärkt för den större familjen. Med lugnt läge på landet och endast en kort bilresa till Visby får du det bästa av två världar – närhet till staden, men med fri utsikt över öppna fält och en lugn, lantlig vardag. Läget är praktiskt med gångavstånd till både skola och förskola – en vardagslyx för barnfamiljen.

Huset har en trevlig tomt med plats för lek och trädgård, komplett med både lekstuga, trädgårdsbod/vedbod och garage.

Driftskostnaden hålls på en rimlig nivå tack vare en modern värmepump, nya radiatorer och en braskamin som ger både värme och trivsel under årets kyligare månader. Och under varma sommardagar hjälper luftvärmepumpen till att hålla huset behagligt svalt.

Här är det lätt att trivas, med gott om plats, praktiska lösningar och en omgivning som bjuder på både lugn och utsikt.

Välkommen till ett hem som har det mesta – och lite till.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och vävtapet på väggarna. Utrustat med två garderober, värmepump, tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättho.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt tre fast monterade garderober. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med vägghängd WC, tvättställ och dusch.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en fast monterad garderob.

Entré med laminatgolv och tapetserade väggar samt en fast monterad garderob. Här finns också en luftvärmepump för kyla och värme.

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, rostfri diskbänk, kyl samt frys. I köket finns matplats.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt braskamin och utgång till trädgården.

ÖVRE PLAN

Allrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Klädkammare/sovrum med plastgolv och vävtapet på väggar.

Badrum med plastmatta på golv och vävtapet på väggar. Utrustat med vägghängd WC, tvättställ och badkar med dusch.

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Detta rum har tidigare varit två och går enkelt att dela av igen till två sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Tomtarea: 1 674 m²

Utgångspris: 2 900 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 37 687 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump. Kompletterande eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Puts på betonghålsten (skalfasad) och stående träpanel

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

- 2010 Fönster byttes ut.
- 2011 Luft/vattenvärmepump installerades. Elpanna innan.
- 2012 Nytt yt/tätskikt på golv i tvättstuga.
- 2012 Badrum på övre plan fick nytt yt/tätskikt på golv och väggar.
- 2020 Nya radiatorer.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Mellersta Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND ENDRE PRÄSTGÅRDEN 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ENDRE GA:3 - AVLOPPSANLÄGGNING TYP TREKAMMARBRUNN MED EFTERFÖLJANDE INFILTRATION I MARKBÄDD ENLIGT FÖLJANDE:SEKTION 1)TREKAMMARBRUNN,PUMPBRUNN OCH EV RENSBRUNNAR MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR.2)INFILTRATIONSANLÄGGNING MED TILLHÖRANDE BRUNNAR OCH LEDNINGAR.

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

37 687 kr/år

Årlig elförbrukning: 9393 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 445 kr

Vatten och avlopp: 850 kr

Försäkring: 5 304 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 500 kr

Fiber: 3 588 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 990 000 kr

Mark: 720 000 kr

Totalt: 2 710 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-27

Besiktningsman: Karl Gottberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Endre Hanes kviar 308, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 5/5 och tis 6/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Endre Hanes kviar 308

Praktisk villa med garage och gångavstång till Endre skola/förskola

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Endre Hanes kviar 308, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev