Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annie Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Storvik

Majorsgatan 48

Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annie Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull familjevilla med uthus och härlig trädgård

  • Typ: Villa, Villa 1,5-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Tomtarea: 1 386 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 48 756 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Majorsgatan 48, en smakfull familjevilla om 94 kvm som genomgått en total förvandling under de senaste åren. Stora omfattande renoveringar har utförts både invändigt och exteriört. Där man har valt att återskapa den äldre stilen med noggrant utvalda moderna inslag. Flera eldstäder finns bevarade i bostaden.

Denna villa inrymmer idag två stora sovrum men kan enkelt kan anpassas och utvecklas för den större familjen. Bostaden har wc/badrum i vardera plan, delvis nya 3-glas fönster och altandörrar, ny fasadbeklädnad samt ett nytt kök. Fiber finns anslutet.

Trädgården erbjuder en fantastisk utomhusmiljö där uthuset skänker stor glädje när det vankas festliga bjudningar eller tid för kreativitet. Listan över användningsområden kan göras lång!
I anslutning till detta hus nås även en välbevarad jordkällare, perfekt att omvandla till en vinkällare för dina bästa årgångar. Det stora trädäcket har skön kvällssol och utgör en härlig plats för sommarens grillkvällar i goda vänners lag. De plana gräsytorna inbjuder till kubbspel och bollekar.

Uthuset har portar mot Lillviksgatan för smidig parkering av två bilar alternativt ett släp. Vidare in på tomten finns en carport.

Här lever du i ett lugnt villakvarter med naturen precis runt hörnet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både förskola, skola och matbutiker. I närheten finns även Storviksbadet och härliga skogsleder för avkopplande promenader och friluftsliv.

Storvik har en lantlig miljö med god samverkan och aktiviteter, samtidigt med gång- och cykelavstånd till det mesta som vardagen kräver. Här finns postombud, mataffärer och hälsocentral. Nära kommunikationer, skola F-9, och Storvik IF, som står för idrott och gemenskap. Området är familjevänligt och passar perfekt för den som söker ett trivsamt boende att njuta av i många år framöver.

I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare.
Mer information finns via vår hemsida.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan.
Annie Andersson, 070-335 79 63
annie.andersson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Från den charmiga farstukvisten leds du in till en rymlig hall/kapprum. Här ges god plats till förvaring av ytterkläder, skor och tillhörigheter i garderob. Laminatgolv och tapetserade väggytor.

-GÄSTTOALETT-
Stilig gästtoalett med wc och kommodskåp med tvättställ. Laminatgolv ovan plastmatta, vit bröstpanel och tapetserade väggytor.

-KÖK-
Köket renoverades vintern (-20) och är utformat med köksö. Ett kök för den kräsne med gynnsamma förutsättningar till din matlagning. Lättarbetade arbetsytor med 80 cm skåp och mycket förvaring i skafferi / inredning. Köket har genomgående vinylgolv av märke Pergo med elektrisk golvvärme och tapetserade väggytor. Laminatbänkskiva i trämönster och kakel ovan bänk. Extra ljusinsläpp tack vare fönsternischens utformning. Maskinpark bestående utav inbyggnadsugn, micro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys. Kökets stora smycke är den specialanpassade spishällen med tillhörande fläkt.

-VARDAGSRUM-
I vardagsrummet påminns du av den luftiga takhöjden, här finner du stora ytor att möblera enligt önskemål. Tre garderober finns att nyttja. Trägolv och målade väggytor. Både kamin och en vacker kakelugn fr. ca 1700-tal. är detaljer i detta rum. (Båda eldstäderna är fn. avställda.) Altandörr ut till trädgård och altan.

- MASTER BEDROOM-
Vidare från vardagsrummet nås de första sovrummet med två ingångar och även egen altandörr direkt ut till trädgården. Rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ett ljuvligt sovrum där naturen blir en del utav rummet med sina stora fönster/dörrar. Vitmålade väggar med pärlspont och laminatgolv. Hål finns taget i murstocken för en eldstad.

-ALLRUM ÖVRE PLAN-
Först möts du av ett nyligen renoverat trapphus med vit träpanel på vägg och hårdvaxoljad/behandlad trapp i enhetlig stil med resterande planlösning. Allrummet har breda golvtiljor och tapetserade väggytor. Rymmer gott och väl en möbelgrupp såväl som tv-hörna. Här finns en luft/luftvärmepump installerad. Allrummet har även en öppen spis, dock avställd.

-SOVRUM ÖVRE PLAN-
Sovrum 2: Sovrum med trägolv och målade väggytor. Walk-in closet i en stor och isolerad kattvind, detta utrymme är belyst.

-BADRUM-
Badrum i en spännande planlösning med inbjudande färgsättning och våtrumsmatta på golv och vägg. Duschhörna med vikbara glasväggar. Specialkomponerad kommod av djupa IKEA-köksskåp med laminatbänkskiva, porslinsho och svart blandare. Övrig interiör och inredning är noga utvald och VVB står placerad i ett dolt hörnutrymme. Tvättmaskin placerad under bänkskiva.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1,5-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Tomtarea: 1 386 m2
Utgångspris: 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 48 756 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kakelugn, insatts i öppna spisen, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Eldstäderna är för närvarande avställda.
Öppen spis med insats har notering om skorstensanslutning, kräver en åtgärd. I övrigt inga anmärkningar antecknade hos Skorstensfejarna Sandviken-Hofors. Se även frågelista.
Fel och brister: Se frågelista
Allmän information: Smakfull familjevilla som har genomgått en total förvandling sedan nuvarande ägare tog över 2019. Här har man återskapat den äldre stilen med moderna inslag. Huset utstrålar en inbjudande och hemtrevlig känsla med sina genomtänkta detaljer både invändigt och exteriört. Ny fasadbeklädnad utfördes i sekelskiftesstil med krönlist för ett stiligt avslut mellan stående och liggande träpanel. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns anslutet.

Renoveringar

2020,
Nya våtrum, nytt avlopp, nya vattenledningar

2020,
Totalrenoverat kök

2022,
Ny fasadbeklädnad och ny tillbyggd entré

2023-2024,
Ommålning fasad, reparationer och kittning av fönster på uthus

2020-2023,
Ny el, och delvis nya 3-glasfönster samt extra insatta fönster i kattvind

I övrigt löpande underhåll både exteriört och interiört.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården erbjuder flera tänkbara platser att möblera med utemöbler, oavsett om du vill njuta av solen eller söka svalkande skugga. Vidbyggt bostaden finns ett trädäck byggt av lastpallar och täckt med filtduk. På den sydvästra delen av tomten finns en enklare pergola.
Tomten har ett lantlig intryck och mycket karaktär med gårdskänsla. En frodig och välplanerad trädgård med bland annat en vacker och mångsidig uthusbyggnad. Här möts mjuka gräsmattor och vackra gångar av marksten. Tomtens öppna läge ger direkt solljus och en luftig tillvaro. Bärbuskar och fruktträd av både äpplen, päron och körsbär ger sig till känna. Här finns även smultron, vinbär, rabarber, väldoftande syrén och en vindruvsranka. Allt samman prydligt inramat av häckar, pargrindar och staket.

Övriga byggnader

Uthuset är en rustik och inspirerande plats för kreativt skapande och aktiviteter, vare sig det gäller matlagning, en festlig bjudning, odling eller lermakeri. Listan över användningsområden kan göras lång. Från denna byggnad når du en välbevarad jordkällare, perfekt att omvandla till en vinkällare för dina bästa årgångar. Här har du alla förutsättningar att skapa ett unikt utrymme som speglar just dina intressen.

Uthuset har även ett vindsutrymme med golvplank, vilket ger nästa ägare möjlighet att utveckla vidare efter behov. Intill uthuset finns en carport för uppställning utav fordon.

Parkering

Fastigheten har ett äldre uthus med portar mot Lillviksgatan, för smidig parkering av två bilar eller ett släp. (El finns inte.)
Dessutom ger pargrindarna möjlighet till ytterligare en parkeringsplats i den carport som finns belägen inne på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN KRINGLAN 3

Planbestämmelser

Storviks municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-07-07, Senast ändrad: 2022-12-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

48 756 kr/år
Årlig elförbrukning: 15600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 890 kr
Vatten och avlopp: 7 650 kr
Försäkring: 6 300 kr
Renhållning: 2 128 kr
Bredband, Fiber 100 Mbit/s: 4 788 kr
Beskrivning: Ovanstående driftskostnader är baserade på säljarens förbrukning redovisad av säljaren samt av Sandviken Energi.
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
V/A kostnad avser en beräknad årsförbrukning om 64 m3.
Renhållning avser abonnemang på sorterat kärl med hämtning varannan vecka.
Kostnad för försäkring är uppskattad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 625 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 535 000 kr
Mark: 215 000 kr
Totalt: 750 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-04
Besiktningsman: Anticimex, Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 66 Visa alla 72 bilder
 

Karta och område

Majorsgatan 48, Storvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 469 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
nov
Anmälan krävs
Lör 10:30-11:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandviken
Majorsgatan 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning