Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annie Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gästrike-Hammarby

Hagavägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annie Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Perfekt villa för den mindre familjen i Gästrike-Hammarby!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 1 046 m²
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 33 233 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges möjlighet till en perfekt villa för den mindre familjen! Bostaden har under de senaste åren genomgått flera större invändiga renoveringar. Nya 3-glasfönster och nyinstallerad luftvattenvärmepump från 2018/2019. Köket är modernt renoverat med praktiska arbetsytor och köksö. En öppen planlösning mot vardagsrum och matplats skapar en naturlig plats att umgås på och bjuder in till sällskap vid matlagningen. Här finns även en värmande braskamin som ger en gemytlig stämning vid middagsbordet. Villan har därutöver två sovrum varav ett föräldrarrum med egen ingång till badrum.

I villans samtliga boendeytor finner du genomgående materialval och stilrena färger. I källarplan finns en rymlig matkällare och en enklare tvättstuga. Här finns även elcentral och värmepump.

Villan är belägen mitt i rofyllda Gästrike-Hammarby med närhet till sköna motionsrundor och grönskande natur. En lättskött trädgård delvis i suterräng med prydnadsbuskar och äppelträd.
Från Hagavägen promenerar du ner till Jungfruholmens badplats och når strandkanten inom ett par minuter. Tveka inte att kontakta oss om du vill veta mer om utbudet i området eller har frågor om fastigheten.

I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens tryggaste och mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex.
Mer information finns via vår hemsida.

Välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall: Rymlig hall med god plats till förvaring av ytterkläder. Klinker och vattenburen golvvärme samt vitmålade väggytor.

Kök: Modernt och stilrent kök från -19. Här finns praktiska arbetsytor och köksö. Köket har genomgående klinkergolv, vattenburen golvvärme och vitmålade väggytor. Vit skåpinredning, laminatbänkskiva i grå ton och kakel ovan bänk. I köket finns en altandörr som leder ut mot trädgårdens södra sida. Maskinpark bestående utav induktionshäll med köksfläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till vardagsrum finns en naturlig plats för en matgrupp intill Contura braskamin från -19.

Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggytor i öppen anslutning till matplats.

Gästtoalett: Mindre nyrenoverad gästtoalett, med klinkergolv, vitmålade väggytor utrustat med kommodskåp med tvättställ och wc.

Övre plan
Hall: Hall med vindslucka och förvaringsutrymme i kattvind.

Master Bedroom: Stort sovrum med ingång till eget badrum renoverat -19. Sovrumsdelen har förvaring i kattvind, parkettgolv och vitmålade väggar. Badrummet har kakel/ klinker med vattenburen golvvärme. Här finns duschhörn, kommodskåp med tvättställ, badrumsskåp och vägghängd wc.

Sovrum 2: Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar, förvaring i kattvind och två inbyggda garderober med överskåp.

Källarplan
Via köket finns nedgång till källarutrymmet med både plastmatta och betonggolv. Här finns enklare tvättstuga med tvättmaskin, värmepump, elcentral och en stor matkällare. I källarutrymmet finns även det fd. pannrummet kvar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 046 m²

Byggnadsår: 1922

Driftkostnad: 33 233 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade i källarplan

Takbeklädnad: Mansardtak, plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny eldragning och byte av elcentral 2019.

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Nyinstallation av Contura braskamin 2019. Objektet är avställt. En slutbesiktning krävs innan braskaminen tas i bruk.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Nya 3-glasfönster på båda plan från 2018/2019.
Nyinstallerad luft/vattenvärmepump från 2019.
Vattenburen golvvärme installerat i kök, badrum, gästtoalett och hall.
Ytskikt vitmålade.
Nytt kök från 2019.
Gästtoalett och badrum renoverades 2018/2019.

Tomt/balkong/uteplats

Tomt om 1 046 m2 i delvis suterräng med prydnadsbuskar och äppelträd.

Övriga byggnader

På tomten finns även en enklare uthusbyggnad som fungerar som förråd.

Parkering

Grusad uppfart med plats för uppställning av fordon.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN HAMMARBY 6:61

Planbestämmelser

Gästrike hammarby,hammarby 6:20,6:44 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-18, Senast ändrad: 2023-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SANDVIKEN HAMMARBY GA:3
Hammarby vägförening har till uppgift att underhålla vägarna i Gästrike-Hammarby.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

33 233 kr/år

Årlig elförbrukning: 8074 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 466 kr

Vatten och avlopp: 5 679 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 588 kr

Beskrivning: Ovanstående driftskostnader är baserade på säljarens förbrukning redovisad av Sandviken Energi och är beräknad med ett pris om 1,10 Kr/kWh. Nätavgiften är beräknad till 9585 kr.
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
V/A kostnad avser en årsförbrukning om 30 m3.
Renhållning avser abonnemang på sorterat kärl med hämtning måndagar, jämna veckor.
Kostnad för försäkring är uppskattad.
Kostnad för väg avser del i samfällighet SANDVIKEN HAMMARBY GA:3. Ny avgift fastställd för 2024. Avgiften delbetalas i två omgångar, i februari och i maj.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 120 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 300 000 kr

Mark: 116 000 kr

Totalt: 416 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-10

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning med möjlighet till matsalsbord intill

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Hagavägen 8, Gästrike-Hammarby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.