Utgångspris:

290 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsbyn

Hygabacka 8

Se på karta

Utgångspris:

290 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Är du händig? Då är detta rätt hus för dig!

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 1 187 m²
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en av bostadsområdet Borgens äldsta villor, med adress Hygabacka 8. Huset som uppfördes år 1939 i 1,5-plan med källare, är idag beläget på en uppväxt trädgårdstomt med högt läge och utsikt ned mot Edsbyn. Bostaden inrymmer 4 ROK samt en rymlig utbyggd hall, vattenburet värmesystem genom bergvärme som installerades år 2006 (funktion oklar) samt kommunalt v/a (ej i bruk). Källare i delvis suterräng som även den kan inredas för att få extra boutrymme. På tomten finns även ett klassiskt äldre uthus med gott om förvaringsutrymme.

In till centrala Edsbyn med bl.a skola, matbutiker och kommunikationer är det endast 2 km.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot alla eventuella fel och brister. Tänk på köparens undersökningsplikt!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bokning av visning. Ta även en titt på vår 3D-visning som finns på hemsidan, för att få en förhandskänsla av huset och dess planlösning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Ingång till rymlig hall med plats för hatt och skohylla samt hallmöbel. Här är det tapetserade väggar och ett trägolv.

Vidare igenom hallen till höger in till vardagsrum som även kan användas som sovrum om det skulle önskas. Här är det tapetserade väggar och ett klickgolv. Plats finns för stor hörnsoffa, tv-möbel eller säng.

I anslutning till hallen strax utanför köket beläget under trappen till övervåningen finns husets dusch & toalettrum. Detta utrymme är i behov av renovering. Här finns en duschslang, handfat och en toalettstol. Äldre ytskikt på väggar, tak och golv.

Rakt igenom hallen in till kök med plats för matbord. Köket renoverades av tidigare ägare år 2009 och stommarna är ifrån IKEA. Här är det både tapetserade och kaklade väggar samt en mönstrad golvmatta. Utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin och fläkt. Funktionen på vitvarorna är oklar, då dem inte använts på flera år och ej går att provköras pga avstängd el i huset.

Innanför köket till höger finns ett allrum/sovrum med en platsbyggd bar. Härifrån finns det en dörr som leder in till det andra sovrummet/vardagsrummet.

Övervåning:

Trapp från hall upp till mindre hallutrymme med en sidovind/alkov i aslutning. Till vänster in till sovrum 1 med klädkammare. Rummet stort och har plats för dubbelsäng med sängmöbler samt skrivbord och byrå. Målade/tapetserade väggar och träplank på golv.

Från hallen rakt fram in till sovrum 2 även det i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng om det skulle önskas. Målade väggar och plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 1 187 m²

Utgångspris: 290 000 kr

Byggnadsår: 1939

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Värmen har ej varit igång sedan 2019. Funktion oklar!

Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (avstängt)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster, delvis utbytta

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

El: Elen är avstängd sedan 2019.

Murstock: Murad skorsten med plåthuv

Murstock kommentar: Ingen eldstad finns i huset idag.

Fel och brister: Huset har renoveringsbehov och har stått kallställt sedan 2019. Vattensystemet är tömt och elen är avstängd. Funktionen på bergvärmepumpen är oklar. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot alla eventuella fel och brister!

Tomt/balkong/uteplats

Mindre uteplats på plattor intill entrén i nordväst.

Uppväxt/vildvuxen trädgårdstomt i sluttning.

Övriga byggnader

Fristående äldre uthus med förråd och vidbyggd vedbod/carport beläget längst upp på tomten.

Parkering

Sluttande uppfart med plats för två bilar att parkera i rad efter varandra.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej installerat. Finns i gatan.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER NORRA EDSBYN 30:34

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 2022-03-10)

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Huset, tomten och infarten sedd ifrån gatan.

Vy genom hallen mot kök och trapp upp till övervåning,

Kök med köksinredning från IKEA år 2009.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Hygabacka 8, Edsbyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rävabergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.