Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alfta

Trädgårdsgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trädgårdsgatan 6- Alfta

Typ: Villa, Enplan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 102 m²
Tomtarea: 1 119 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 44 036 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På familjevänliga Trädgårdsgatan som är centralt belägen i Alfta, endast ett stenkast från förskola och grönområden hittas denna villa i ett plan med källare. Bostaden har 4 ROK varav 3 sovrum fördelat på 101 m² och en lika stor inredd källare om 102 m² som inrymmer hela tre st extra rum, tvättstuga, dusch, wc och pannrum med luft/vatten-värmepump från 2019. Huset har sedan år 2015 genomgått flera omfattande renoveringar, så som nya 3-glasfönster, nytt svart plåttak i tegelprofil, helkaklat dusch & toalettrum och nya ytskikt i husets alla rum.

Stor och lättskött trädgårdstomt om 1119 m² med växthus, altan under tak och ett fristående garage. Närhet till bl.a. lek och- badplatser, blomsteraffär, skola/förskolor och matbutiker.

3D-visning finns att tillgå på hemsidan. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Ingång från norra gaveln in till hall med plats för kläd och sko-avtagning samt plats för en praktisk garderob med skjutbara spegeldörrar (ingår ej i köpet). Här är det nyare ytskikt i form av tapetserade väggar och parkettgolv, samt att trappen med filt-beklädda trappsteg som leder ned till källaren är placerad här.

Intill hallen direkt till vänster finns sovrum 1 med ljust tapetserade väggar och ett laminatgolv. Här finns plats för enkelsäng, byrå och sminkbord/skrivbord. Från hallen och direkt till höger finns sovrum 2 som har utgång till tomtens framsida samt plats för dubbelsäng med sängmöbler och garderober (ingår ej i köpet). Även här är det ljust tapetserade väggar och ett laminatgolv. Vidare in till sovrum 3 i en lite mindre storlek. Plats finns för skrivbord, byrå och enkelsäng. Laminatgolv och rosa/mönstrade tapeter.

Fortsättningsvis in till kök med bra utrymme för matplats och utgång till tomt i väster på husets framsida mot Trädgårdsgatan. Äldre vitmålad köksinredning med utbytt bänkskiva och nyare vitvaror samt nyare tapeter och parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl/ frys (2021).

Dusch & toalettrum renoverat 2015 med vita våtrums-skivor på väggarna och ett mörkt klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat i kommod med spegelskåp över samt dusch i hörna bakom duschvägg.

Slutligen in till ett stor vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp och tv med tillhörande möbler. Här är det likadant parkettgolv som i hall och kök, samt ljusa fina tapeter på väggarna. Utgång till altan under tak i öster mot stor trädgårdstomt med större delen gräsmatta och ett mindre växthus.

KÄLLARE:

Trapp ned till hallutrymme med egen ingång via trapp utifrån. Här nere är det ett beiget klinkergolv och vita tapetserade väggar. Intill källarentrén ligger ett av källarens två sovrum, vilket har gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Vita tapetserade väggar och ett ljust laminatgolv.

Rak fram från trappen finns ett litet toalettrum som är utrustat med wc-stol och handfat. Klinkergolv och blommig våtrumstapet. Till vänster från trappen i till gillestuga/allrum med laminatgolv, ljus tapeter och öppen spis. Här finns plats för säng, soffa och matgrupp.

Fortsättningsvis till höger från trapp in till ett förråd/genomgångsrum med klinkergolv, tapetserade väggar, garderober och en extra kyl/frys. Härifrån tar du dig in till tvättstuga som leder till pannrum, dusch & bastu samt källarens andra sov/gästrum.

Tvättstuga med kakel och klinker, tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Via tvättstugan in till pannrum med en luft/vatten-värmepump som installerades i december 2019.

Helkaklat duschutrymme (inte helt färdigställt) med bastu innanför.

Gäst/sovrum med ljusa tapeter, laminatgolv och en garderob. Plats finns för dubbel/ två enkelsängar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 1 119 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 44 036 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: Installerad december 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Stående träpanel och mexitegel

Fönster: 3-glasfönster (från 2015).

Takbeklädnad: Sadeltak/ svart plåt i tegelprofil (från 2016)

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Öppen spis i källare används sporadiskt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i öster mot trädgården med utgång från vardagsrum.

Trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Växthus.

Parkering

Fristående oisolerat garage på gjuten platta.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget. Finns i området.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER VÄSTANÅ 1:28

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-12, Senast ändrad: 2022-02-14)

Övrigt

Det installerade larmet i huset ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

44 036 kr/år

Årlig elförbrukning: 14140 kWh/år

Kommentar: Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning under det senaste året.

Fördelas enligt följande

El: 28 280 kr

Vatten och avlopp: 7 786 kr

Försäkring: 5 567 kr

Renhållning: 2 403 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 408 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 598 000 kr

Mark: 123 000 kr

Totalt: 721 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altan under tak i öster med förmiddagssol.

Vy mot norr över Trädgårdsgatan och Voxnan som rinner igenom Alfta.

Hall med praktisk garderob bakom skjutpartier i spegelglas.

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Trädgårdsgatan 6, Alfta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alfta busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.