Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alfta

Mossbo 526

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

07
maj

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timrad villa med bra garage & lantligt läge i Mossbo!

Typ: Villa, Villa i 1,5-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 607 m²
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 35 575 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mossbo 526, ett timmerhus beläget på en höjd längs med Anneforsvägen, med utsikt över omkringliggande åkrar och natur. Denna villa erbjuder ett hemtrevligt boende med en bostadsyta på 130 m² fördelat på två plan med 3 rum och kök i bra storlek. Bekväm och energieffektiv uppvärmning via bergvärme från 2022.

Trädgårdstomt i två etage med växthus, friggebod/lekstuga, samt ett soldäck och en inglasad altan som förlänger säsongen och ger extra utrymme för umgänge. Utöver detta finns ett bra uppvärmt garage/mindre verkstad på gjuten platta med förråd och eget pannrum. Här finns även flera praktiska byggnader, så som vedbodar och en fristående carport.

Endast ca 6 km från Alfta erbjuder denna bostad närhet till bl.a skolor/förskolor, matbutiker och kommunikationer.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Mossbo redan idag, ta gärna en titt på vår 3D-visning som finns på hemsidan.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från farstukvist igenom pardörrar in till hall med ljusa tapeter och en brun golvmatta. Här finns plats för hatt/skohylla samt förvaring i förråd under trapp.

I direkt anslutning till hallen finns ett mindre toalettrum med wc-stol och kommod med tvättställ. Gråmönstrad våtrumsmatta, vit bröstpanel och mönstrade tapeter. Vägg i vägg finns en garderob där bergvärme-pumpen från 2022 är placerad.

Från entrén direkt till höger finns ett rymligt vardagsrum med mörkbetsat trägolv, höga socklar och mönstrade tapeter i ljusa kulörer. Här finns en öppen spis och gott om utrymme för soffgrupp och tv.

Till vänster från hallen in till ett stort lantligt kök med träplank på golv och gott om plats för matbord. Köksinredning målad i en grön kulör med delvis röda detaljer som smälter bra in med tapeterna på väggarna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (ca 3-4 år gammal), spishäll, inbyggnads-ugn i lämplig höjd, utbytt kylskåp samt ett äldre frysskåp. Utgång från köket till inglasad altan i bra storlek. Här finns utrymme för både matgrupp och loungemöbel samt utgång genom skjutbara glaspartier till solterass i söderläge.

Uppför svängd trapp till hallutrymme med likadana tapeter och golvmatta som i hallen på entréplanet. I anslutning till hallen finns bostadens badrum med våtrumsmatta från 1993. Här finns toalettstol, tvättställ i kommod med spegelskåp över, tvättmaskin och dusch bakom draperi.

Från trappen till vänster in till sovrum 1, beläget på husets östra gavel. Sovrummet är stort och har gott om utrymme för dubbelsäng, garderober och skrivbord samt byråer. Här är det en grå heltäckningsmatta på golv och mörka matchande tapeter på väggarna.

På husets västra gavel finns sovrum 2, även det i bra storlek. Samma enhetliga golvmatta och vita tapetserade väggar. Här finns plats för två st enkelsängar eller en dubbelsäng samt två skrivbord. Bra förvaring i garderob, samt ingång till sidovind/skrubb med gott om förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 1,5-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 607 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 35 575 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och vedpanna i garage

Ålder: Bergvärme från 2022

Märke: Thermia- installerad av Blomqvist rör

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Timmer

Fasad: Liggande timmer

Fönster: 3-glasfönster isoler från 2015 samt ett äldre 2-glasfönster i kök

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Nytt elskåp på entréplan.

Murstock kommentar: Murad skorsten på hus och skorsten av plåt i pannrum i garage.

Kommentar: Huset har anor från 1800-talet men flyttades från Söderhamn till nuvarande plats 1992/1993.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan/uterum med plats för bpde matgrupp och lounge-möbel. Öppningsbara glaspartier som leder ut till ett öppet soldäck i söder.

Tomt i två etage. Först grusplan med plats för flera fordon och sedan trapp upp till gräsmatta och trädgård med bl.a. odlingslådor och växthus.

Övriga byggnader

Friggebod som används som lekstuga.
Växthus.
Vedbod i anslutning till garaget och en fristående vedbod/skjul.
Litet skjul för soptunnorna, placerat intill portalen vid infarten till tomten.

Parkering

Fristående garage/verkstadsbyggnad med pannrum och förråd om totalt 12 x 5 m. Garaget som är 40 kvm stort och står på gjuten platta byggdes ut 2017.

Fristående carport på platta med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER MOSSBO 4:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

35 575 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 784 kr

Vatten och avlopp: 3 258 kr

Försäkring: 6 283 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 895 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 014 000 kr

Mark: 172 000 kr

Totalt: 1 186 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1993

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 830 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Mossbo 526, Alfta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alfta busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.