Utgångspris:

975 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gnarp

Östergrängsjö 145, 147

Se på karta

Utgångspris:

975 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Tomtarea: 19 860 m²
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 35 332 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva en fantastisk fastighet som avlutas med fastighetsgräns nere vid sjön, långt ifrån tågräls och stor väg. Flera eldstäder, vackra kakelugnar. Jakträtt i Gnarps Västra Viltvårdsområde. Bostadshuset är idag uppdelad på två bostäder, 75 m² vardera, samt en atelje och hall med badrum 50 + 20 m² . Boarean är inte uppmätt mer än av Anticimex för energideklarationen. Östergrängsjö bjuder på gröna ytor med skog, mark och sjö. Bostadshus från 1880 samt ett ännu äldre hus från 1780. Taxerad som vanligt småhus med tomtstorlek på nästa 2 hektar.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna in! Resan i huset börjar i en vacker hall, klädd i trägolv och på väggarna sitter bröstpanel samt målad väv. Rakt fram finns badrum med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar. Till vänster hitta Ni ett rum samt köket med två "Walk in skafferi", varav ett hushåller frys och kyl. I skafferiet finns dåtidens kyl, ett hål i golvet ner till stenkista, plats för mat som måste hållas mer kyld. Plats för matbord invid fönster. Öppnar man upp mellan rummet och köket blir det gott om plats för både mera skåp, arbetsytor och matplats. Kakelugn finns i rummet, den är ej i funktion idag. Vidare från köket hittar Ni ett rum på husets ena gavel med två fönster, ett i varje väderstreck. Kakelugn, målat golv och tapet på väggarna. Från rummet når Ni vardagsrummet på ett av husets hörn med två fönster, ett i vardera väderstreck. Kakelugn, trägolv och tapetserade väggar. Rakt fram från hallen, förbi badrummet finns ett avskilt rum med utgång till den gamla ekonomibyggnaden. Ytterligare mindre rum samt en WC. Här kommer den gamla ekonomibyggnaden med gott om plats för hobby, fest eller djur. Fyra fönster och utgång på varsin sida om husets baksida.

På den övre våningen välkomnas Ni av en hall med matta på golvet och väggar klädd med trä. Ingång till stort kök med generös plats för matbord och stolar invid stort fönsterparti. Vedspis (används inte). Ingång till skafferi. Ingång till smalare rum med fönster mot husets framsida, ingång till vardagsrummet som bjuder på stort fönsterparti på husets gavel. Trägolv och tapet på väggarna. Ingång till stort sovrum, som också leder tillbaks till övervåningens hall. Fönster mot husets baksida, trägolv och tapetserade väggar. Från hallen, rakt fram finns övre våningens badrum med duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin. Stort, matta på golvet och målade väggar. Renoverat för 3-4 år sedan. Vidare kommer Ni till ett stort rum med tak upp i nock. Rummet har varit höloge och nu fungerar det bra som tex ateljé med flera meter upp till taket, fyra fönster som ger gott om ljus i rummet. Tre fönster är takfönster som tar in gott om ljus uppifrån. Trägolv och väggar klädda i trä. Utgång till ekonomibyggnadens övre del.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 19 860 m²

Utgångspris: 975 000 kr

Byggnadsår: 1880

Driftkostnad: 35 332 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Stora delar av ekonomibyggnaden är ombygggd till bostadsyta.

Tomt/balkong/uteplats

Fina uteplatser i den insynsskyddade trädgården.

Övriga byggnader

Hus från 1780, 2 logar, jordkällare och ekonomibyggnad (Kallad så på den tiden det var lantbruk)

Parkering

Finns gott om plats på gården

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Nordanstig

Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG ÖSTERGRÄNGSJÖ 3:8

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Driftkostnader

35 332 kr/år

Årlig elförbrukning: 11658 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 034 kr

Vatten och avlopp: 1 800 kr

Försäkring: 4 698 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar.

Renhållning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 945 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 436 000 kr

Mark: 90 000 kr

Totalt: 526 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 655 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-04

Besiktningsman: Peter Engstrand Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Många byggnader, en del behöver lite kärlek

Härlig trädgård som fortsätter ner till sjön

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Båda planen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östergrängsjö 145, 147, Gnarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östergrängsjö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.