Pris (Utgångspris):

1 345 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gnarp

Gryttje 613

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 345 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 2 740 m²
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ståtlig och högt belägen bostad ståendes på 2740 m² tomtyta tillsammans med dubbel carport med kontorsdel samt fristående garage. Bostaden värms upp med bergvärme och har under senaste åren genomgått flera renoveringar för blandannat kök och två badrum. Härlig tomtyta, möjlighet För er som vill kunna jobba hemifrån med indraget fiber och nära den gröna naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i en stor möblerbar hall med fönster på husets gavel. Klädkammare under trappan, laminat på golvet och målade väggar. Till vänster finns husets kök, stort och luftigt med fönster ut mot husets framsida och med generös plats för matbord och stolar.. Gott om skåp och bänkytor, laminat på golvet och målade väggar. Från köket når man stort badrum med WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt handfat i stor kommod. Fönster ut mot husets framsida. Matta på golv och väggar. Till höger i köket finns stort rum, perfekt som matrum för den stora familjen eller sociala tillfällen. Fönster på husets baksida, laminat på golvet och målade väggar. Vidare till höger finns vardagsrummet med fönster i två väderstreck, kamin som höjer myset i rummet ytterligare, laminat på golvet och målade väggar.

Välkommen upp till den övre våningen, Ni välkomnas av en hall med två inbyggda garderober, centralt belägen varifrån Ni kommer till alla rum. Laminat på golvet och målade väggar. Till höger finns sovrum med inbyggd garderob och bredvid en mysig plats för sängen med ombonad del. Fönster ut på husets gavel. Laminat på golvet och målade väggar. Till vänster finns ytterligare sovrum med inbyggd garderob och öppen spis. Laminat på golvet och målade väggar. Från badrummet når Ni ytterligare badrum med dusch, WC och handfat i kommod. Fönster ut mot husets framsida. Våtrumsmatta på golv och väggar. Rakt fram från trappan i övre hallen finns ytterligare sovrum med fönster ut på husets framsida. Laminat på golvet och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2 740 m²

Pris (Utgångspris): 1 345 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 44 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Hela huset har genomgått renovering för ett par år sen.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan runt huset, trevliga platser i trädgården

Parkering

Plats på gården, plats i carport och garage (garaget behöver förnyelsebehov)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Nordanstig

Område: Gnarp

Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG GRYTTJE 5:4

Omgivning

Gnarp är en trevlig ort att bo i, en levande by med engagerade boende i orten. Det finns kommunal skola upp till sjätte klass, sen finns det skola upp till nionde klass i friskola. Förskola finns också i centrala Gnarp. För årkurs sju till nio finns högstadie i Bergsjö skola. Gymnasiet väljer man i Hudiksvall eller Sundsvall. I centrala Gnarp finns Ica. Här finns också Wahlmans textil för de som tycker om handarbete. En trävarubutik finns också centralt. Ridskola med ridhus finns. Ishall finns i Gällsta, det sägs vara den enda ishockeyhall som blivit sponsrad av NHL. Gnarpsviljan bjuder på stor sporthall. I Gnarp hjälps folket åt att bygga upp saker.

Kommunikationer

I Gnarp finns kommunikation med både buss och tåg. Vid tåget finns en stor gratis pendlarparkering. X-tåget tar Er till Sundsvall och till Gävle. Buss nr 29 tar Er till Sundsvall och till Hudiksvall. E4 går igenom Hudiksvall vilket gör det enkelt att åka bil både söderut och norrut. Buss nummer 33 tar Er till Bergsjö.

Vägbeskrivning

Kommer ni Söderut ifrån åker Ni höger vid infarten mot Norrfjärden. Sväng vänster, kör 450 meter och sväng till vänster. Kommer ni från norr svänger Ni in vänster vid infarten till Norrfjärden, sväng vänster och åk ca 450 meter sen åker Ni in till vänster.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 345 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 1 000 kr

Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 610 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 265 000 kr

Mark: 83 000 kr

Totalt: 348 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 062 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-16

Besiktningsman: Peter Engstrand Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gryttje 613, Gnarp

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.