Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusdal

Vägmästaregatan 16

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna centralt belägna villa i Ljusdal!

  • Typ: Villa, 1 plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 114 m2
  • Tomtarea: 894 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 73 422 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna centralt belägna unika villa i centrala Ljusdal! Suterräng villan erbjuder på en generös boarea om 176 kvm och en biarea om 114 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Här har du allt du kan önska dig – och lite till. Interiören präglas av rymliga ytor och där 70-talets charm lever kvar i varje detalj. Förvaringsutrymmen finns det gott om, vilket ger dig ordning och reda på alla dina ägodelar. Här har du en underbar inomhuspool som ger dig möjligheten att njuta av ett dopp oavsett årstid. Poolen är ansluten till en stor uteplats, perfekt för sommarens grillkvällar och sociala tillställningar. Från balkongen har du en härlig utsikt över omgivningarna. På nedre plan har du det där lilla extra i form av en stor gillestuga med öppen spis samt ett litet pentry, här hittar du även husets underbara vinkällare. Vidare har du ett stort rum där du lätt kan sätta ett pingisbord och utmana dina vänner. Här nere kan du även pyssla i snickarboa om så önskas. Ett dubbelgarage med generöst utrymme för två bilar och förvaring. Huset har omsorgsfullt tagits om hand av en och samma ägare sedan det byggdes, vilket vittnar om dess höga standard och hållbarhet. Här får du plats med hela familjen och mer därtill. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika fastighet som erbjuder både historia, komfort och en härlig livsstil!

Det centrala läget erbjuder närhet till skolor, dagis, sjukhus, bibliotek samt restauranger, affärer och mycket mer!

Varmt välkommen att visa ert intresse samt boka in er på en visning!

Denna villa är Varudeklarerad- en tryggare affär både för köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall med trapp ner till souterräng och källarplan
Liten WC: Toalett, handfat
Sovrum 1 med många garderober samt utgång till balkong
Sovrum 2
Kök: Spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys
Vardagsrum med väl tilltagen yta samt stort ljusintag från rummets alla fönster
Kontor alt ett sovrum 3

Souterräng/ källarplan:
Gillestuga med öppenspis
Pentry med diskho samt kyl
Vinkällare
Matkällare x2
Allrum/"pingisrum"
Liten WC: toalett och handfat
Bastu
Omklädningsrum med duschkabin med utgång till poolrum
Lounge rum med öppenspis
Poolrum med kaklad pool om 5x4 m och 1,30 m djup samt utgång till den stora stenlagda uteplatsen
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt utgång till litet grönmatta där rabarber, plommon och äppelträd finns
Snickarrum
3 förråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan i souterräng
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 114 m2
Tomtarea: 894 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 73 422 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Leca-sten
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Frilagd sten, betong element
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Stor stenlagd uteplats med koppling till poolen

Övriga byggnader

Poolrum

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Centrala Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL TÄLLE 42:1

Planbestämmelser

Västra kläppaåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-26, Senast ändrad: 2023-12-20)

Övrigt

Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer inom kort!

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

73 422 kr/år
Årlig elförbrukning: 33880 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 221 kr
Uppvärmning: 28 573 kr
Vatten och avlopp: 10 496 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 016 kr
Pool uppvärmning: 8 116 kr
Beskrivning: I den årliga elförbrukningen ingår även elförbrukningen till uppvärmning av poolen.
Uppvärmning på huset och på poolen har idag två olika elavtal därav den separerade kostnaden.
Det är en äldre person som bott i detta hus och har haft hög värme inne större delen av året samt att poolen varit uppvärmd till 30 grader året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 410 000 kr
Mark: 243 000 kr
Totalt: 1 653 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-27
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta och område

Vägmästaregatan 16, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Ljusdal, Ljusdal
Vägmästaregatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning