Olingmarsvägen 9

Välkomna till detta mycket välplanerade hus i ett av Järvsös mest attraktiva lägen! Denna charmiga villa från 1968 ligger centralt i Järvsö, med gångavstånd till Järvsöbacken (slalom- och cykelparken JBP), längdskidspår, matbutik, restauranger, affärer, tågstation och bad i Ljusnan. Inom bara ett par hundra meter finns även populära pump-tracken, padelbanor, lekparker och den mysiga djurparken Vildriket.

Huset är i mycket gott skick då nuvarande ägare nyligen gjort omfattande renoveringar vilket gör att du som kommande ägare kan flytta in och börja njuta av huset från dag ett. Entréplanet präglas av en luftig och modern planlösning med kök och vardagsrum i vinklad öppen planlösning med stora fönster och fin utsikt över Järvsö och kyrkan. Från köket nås det inglasade uterummet som med dess infravärmare förlänger säsongen av sköna sommarkvällar.

Under 2018-2019 renoverades både entréplan och källarplan. Denna renovering omfattade såväl badrum, kök, sovrum, el, vatten, fönster och ytterdörrar liksom ytskikt. Badrummet på entréplan är nu helkaklat med eluppvärmt golv samt vattenburen uppvärmd handdukstork. Köket på entréplan håller god standard och klass. På entréplan finns även tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter och fina ytskikt.

I källarplanet har man låtit inreda en separat lägenhet med egen entré. Här inryms en stor hall, fint kök/matplats, ytterligare ett helkaklat badrum med eluppvärmt golv samt ett kombinerat allrum/sovrum med öppen spis. Detta är en fantastisk uthyrningsmöjlighet för dig om önskar en extra inkomstkälla till ditt permanentboende, alternativt för dig som vill investera och kunna hyra ut två enheter på samma fastighet! I källarplanet finns dessutom ett stort hobbyrum/pannrum, tvättstuga, matkällare, och diverse förvaringsutrymmen. Trygg uppvärmning via bergvärme från 2008 möjliggör mycket låga driftskostnader.

Fiber är indraget i fastigheten och samtliga renoveringar har utförts med god precision och tanke på husets stil.

Den lättskötta tomten på 880 m² är förberedd för robotgräsklippare (elslinga finns) och bjuder på äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar samt rabarber som ger rikliga skördar. Från den öppna altanen kan förmiddagssolen avnjutas och utifrån nås även ett praktiskt varmgarage med snickarbänk och plats för en bil.

Sammanfattningsvis är detta en perfekt kombination av läge, stil och ekonomi, varmt välkommen på visning!