Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Myragatan 52

Utgångspris: 
2 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en charmig villa med lantligt läge!

  • Typ: Villa, 1½ plans + källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 1 060 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 55 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt hem i lantlig idyll, perfekt för den stora familjen! Detta rymliga hus erbjuder gott om plats och en öppen planlösning på nedervåningen. Huset har tillbyggts med 40 kvm år 2018/2019 vilket har skapat detta öppna och luftiga vardagsrum och matrum, perfekt för både avkoppling och umgänge. Från köket kan du gå rakt ut på den fantastiska altanen på hela 40 kvm där du kan njuta av utsikten och umgås med vänner och familj utan att trängas. Här finner du sen två till sovrum samt liten toalett. På övervåningen finns två sovrum som båda har ett extra sovrum "inbyggt" varav i det ena ett litet rum med dörr och i det andra en extra sovalkov, vidare finns ett mindre badrum med dusch. Här uppe tar du dig även ut på balkongen som nyligen fått sig ett ansiktslyft i form av ett nytt balkongräcke även här har du en härlig utsikt över ängar och berg. I källaren finner du tvättstugan, pannrummet samt en toalett med jacuzzi, där möjligheterna är många till ett härligt relaxrum! På tomten om 1 060 kvm finner du ett hönshus för dig som drömmer om att plocka dina egna färska ägg till frukosten, en förrådsbyggnad med renoveringsbehov som av nuvarande ägare används som hundhus samt en stor gräsmatta där plats för mycket hopp och lek finns. Huset värms upp med bergvärme vilket ger en pålitlig och bekväm uppvärmning.

Trots det lugna och natursköna läget, är det bara 10 minuter bilfärd till den populära turistorten Järvsö, med alla dess affärer, restauranger och aktiviteter så som Järvsöbacken, JBP, Vildriket och mycket mer. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem!

Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Vardagsrum och matrum i öppen planlösning
Kök med utgång till den underbara altanen utrustat med spis, integrerad ung, kyl/frys, diskmaskin
Toalett med wc, handfat
2 sovrum

Övervåning
Badrum med handfat, wc och dusch
Sovrum 1 med ett extra sovrum
Sovrum 2 med en sovalkov del samt med utgång till balkong

Källare
Pannrum
Tvättstuga
Badrum med jacuzzi, wc och handfat

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans + källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 1 060 m2
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 55 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Tillbyggnad om 40 kvm ej inräknat i fastighetsutdraget

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- delas med grannen
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Behövs sotas

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018/19 Utbyggnad om 40 kvm
Kök 2013
3-glasfönster 2013
Installation Fiber 2017
Yttertak 2015 och 2021
Ytterpanel 2014/2015
Ny el 2014/2015
Altan 2016
Toalett samt badrum 2013
Stammar 2014/2015
Tvättstuga ombyggnation till nytt badrum

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan om 40 kvm
Balkong

Övriga byggnader

Hönshus
Garage/förråd används idag som hundhus.

Parkering

På gården

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ljusnet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL MYRA 3:17

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL MYRA GA:4

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

55 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 6 400 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Beskrivning: I elkostnaden är även uppvärmningen inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 638 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 740 000 kr
Mark: 145 000 kr
Totalt: 885 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 52
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Observera att nya taxering sker 2024

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Myragatan 52, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 553 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Myragatan 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning