Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Jogedal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Jogedal
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Kramsta hällar 10

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Jogedal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Jogedal
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Tomtarea: 2 033 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 13 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en idyllisk fastighet med en fantastisk utsikt över vidsträckta åkrar, skog och den vackra Ljusnan! Här bor du i naturskön miljö, samtidigt som du har gångavstånd till både byn och populära Järvsöbacken – perfekt för både vinter- och sommaraktiviteter. Oavsett om du gillar downhillåkning, längdskidåkning på elljusspåret eller bara vill njuta av lugnet i naturen, så är detta ett drömställe för friluftslivet.

Huvudstugan erbjuder ett mysigt och funktionellt boende med kök, sovrum och ett rymligt allrum där en öppen spis sprider värme och skapar en härlig atmosfär. Ytterligare braskamin finns i passagehallen som löper genom stugan. Den trevliga verandan mot utsikten är en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en kvällssol. På fastigheten finns också en separat stuga med duschrum och förbränningstoalett. En annan gäststuga används idag som uthyrning, vilket kan ge ett fint extrainkomster året runt.

För den odlingsintresserade finns ett stort växthus där du kan odla egna grönsaker och blommor, eller duka upp för middagar och förlänga sommarsäsongen. Dessutom finns ett takbeklätt altandäck och en praktisk förrådsbod. Fastigheten har en borrad brunn för vattenförsörjning, men saknar avlopp. Här finns potential för att skapa ditt eget paradis, oavsett om du söker en plats att bygga på eller en mysig fritidsstuga.

Med ett så attraktivt läge, närhet till både natur och aktiviteter, och möjligheter för uthyrning, är detta en unik chans att förverkliga dina drömmar om ett liv nära naturen.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 36 m2
Tomtarea: 2 033 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 13 401 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
Avlopp: Avlopp saknas, stenkista
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Sadeltak, lertegel

Tv/Internetanslutning

Ej anslutet till fiber, finns ute vid väg.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL KRAMSTA 19:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL KRAMSTA GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

13 401 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 327 kr
Väg: 1 247 kr
Försäkring: 2 100 kr
Renhållning: 2 143 kr
Sotning: 584 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 763 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 314 000 kr
Mark: 321 000 kr
Totalt: 635 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Kramsta hällar 10, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 397 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 11:30-12:10
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Kramsta hällar 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning