Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Jogedal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Jogedal
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Skästra Bolagsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
4 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Jogedal, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Jogedal
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet i Hälsingestil med utsikt över Ljusnan och Järvsö Klack!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 236 m2
  • Biarea: ca 91 m2
  • Tomtarea: 3 086 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 59 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till en härlig fastighet i Hälsingestil med en stor tomt och gårdskänsla, belägen i en av Järvsös äldre byar. Här får du ett högt och ostört läge med en fantastisk utsikt över Ljusnandalen. Bara 4-5 minuter till skidliftarna, cykelparken, Kyrkbybadet och populära restauranger som Champagnebaren, Köttbaren, Lanthandeln mm. Den generösa boytan på 236 kvm, tillsammans med timmerlada, dubbelgarage, carport och gårdshus, ger gott om plats både för boende och förvaring.

Den öppna planlösningen i entrévåningen erbjuder ett härligt socialt flöde mellan kök, matrum och allrum, och här finns också en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. De rymliga rummen och den stora inglasade uteplatsen gör det enkelt att njuta av de lantliga vyerna och den omgivande naturen. I denna våning finns även en tvättstuga, ytterligare entré, badrum och sovrum. Det övre planet genomsyras även detta av stora ytor, här inryms 3-4 sovrum varav ett av dessa rum idag används som tv-rum. Därtill finns ett luftigt allrum och ett ovanligt stort badrum. Källarplanet erbjuder oslagbara extraytor i form av förrådsrum, dubbelgarage, hobbyrum mm. Som komplement till dessa förvaringsutrymmen finns även en stor lada som med sina tre plan ger gott om plats för förvaring, hobbyaktiviteter och ev festlokal.

På tomten finns även ett extrahus som föregående ägare byggt som ett hundhus men som har otroligt varierande användningsområden! Detta med vattenburen golvvärme via bergvärmen som även värmer upp boningshuset. Under samma tak finns också en carport med elbilsladdare.

Denna fastighet erbjuder det bästa av både praktisk funktion och lantlig charm, perfekt för året-runt-boende i Järvsö, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: ca 236 m2
Biarea: ca 91 m2
Tomtarea: 3 086 m2
Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 59 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är hämtad från fastighetsutdraget och kan variera vid en korrekt uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning ej utförd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
-Rengöring och djuprengöring av dräneringsrör i badrum på nedervåningen (november 2021 och februari 2022 - rören fylldes med stenliknande föremål, troligen till följd av askaansamling från branden 1978).
-Nedtagning av icke-bärande vägg i vardagsrummet och borttagning av extra golvskikt i vardagsrummet för att jämna ut med resten av rummet (början av 2022).
-Uppförande av tegelvägg i anslutning till eldstadens baksida (april 2022 - med gammalt tegel från Anders Pers bageriet).
-Inglasning av verandan (april 2022).
-Renovering av alla elektriska strömbrytare, dimmers och eluttag (februari 2022 ).
-Byte av värmeelement i övervåningens badrum + underhåll av värmesystem i källaren (december 2023).
-Byte av dräneringsrör under diskbänk (april 2024).
-Installation av elledningar, strömbrytare, Bluetooth-kontroller och belysning i och utanför ladugården + billaddare i carport (januari 2024).

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Järvsö - Skästra
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL ÖSTER-SKÄSTRA 5:30

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Driftkostnader

59 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: I elförbrukning ingår uppvärmning, hushållsel och varmvatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 525 000 kr
Mark: 454 000 kr
Totalt: 2 979 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-29
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skästra Bolagsvägen 4, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
jan
Anmälan krävs
Fre 13:15-14:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Järvsö - Skästra, Ljusdal
Skästra Bolagsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning