Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Helsingegården 1A

Utgångspris: 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Helsingegården 1 A och B- en villa med två lägenheter!

  • Typ: Villa, 1 plans med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 118 m2
  • Tomtarea: 1 175 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 42 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta härliga hus i nära Järvsö, beläget i det natursköna och populära området Kåsjö som erbjuder det bästa av både lugn och aktivitet. Här får du en unik möjlighet att skapa ditt drömhem eller kombinera boende med hyresintäkter. Huset är idag uppdelat i två lägenheter om ca 60 kvm vardera, båda med en planlösning på 2 rum och kök. Den ena lägenheten är i dagsläget uthyrd på lång tid, vilket ger stabila intäkter, medan den andra står redo för dig att flytta in. Från den lediga lägenheten når du en mysig uteplats där du kan njuta av sommarkvällarna och den friska luften. För dig som drömmer om ett större boende finns möjligheten att göra huset till en enhetlig bostad. Källaren har nyligen fått sig ett ansiktslyft, här finner du en tvättstuga med tillhörande torkrum samt mycket förvaringsmöjligheter. Den behändiga tomten om 1 175 kvm bjuder in till lek, spring och avkoppling, samtidigt som du har närhet till naturen. Här bor du bara ett stenkast från Järvsöklack, vars milsvida utsikt är en upplevelse i sig, och med kort avstånd till populära turistorten Järvsö, där både äventyr och service väntar.

Det här är en fastighet med många möjligheter – oavsett om du söker ett hem för familjen, en fritidsbostad eller en investering!

Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheterna är spegelvända mot varandra och har följande rums fördelning:

Hall
Kök- Kyl/Frys, spis med ugn plats för ett matbord
Vardagsrum med fönster mot bakgården
Sovrum med plats för en säng och garderob
Toalett med wc, handfat och dusch

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 118 m2
Tomtarea: 1 175 m2
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 42 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Flis via kulvert från Helsingegården

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Tak 2010
Renoverat kök i lgh 1 B samt balkongdörr 2022
Källaren renovering och målning 2024
Avlopp relinat 2024

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med utgång från köket i lägenheten 1 B

Parkering

Plats för 2 bilar utanför huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL KÅSJÖ 7:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL KÅSJÖ GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Denna fastighet är besiktad med Överlåtelse besiktning nivå 2 via Anticimex, se besiktningsprotokoll.

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

42 350 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Uppvärmning: 20 650 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Gallagher
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: Ny ägare får ordna ett nytt el abonnemang specifikt till denna fastighet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 490 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 492 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 732 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-11-09
Besiktningsman: Lars Fyhr, LF Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Helsingegården 1A, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 458 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
feb
Anmälan krävs
Tor 16:00-16:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Helsingegården 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning