Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Förnebovägen 19

Utgångspris: 
5 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Susanne Viken, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Susanne Viken
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt boende med milsvid utsikt på Förnebovägen 19, Järvsö!

  • Typ: Villa, 1½ plans med delvis källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 250 m2
  • Tomtarea: 6 342 m2
  • Byggnadsår: 1860
  • Driftkostnad: 47 106 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna sagolika fastighet i Järvsö, där historia möter modern komfort! Här på Förnebovägen 19 får du ett hem som erbjuder både själ och karaktär, omgiven av enastående natur och vidsträckt utsikt över Ljusnan och de böljande dalgångarna. Det charmiga 1,5-planshuset på hela 250 kvm fördelat på 5 rok varav 3,5 sovrum värms upp med energieffektiv bergvärme och har genomgått smakfulla renoveringar för att bevara dess unika charm. Ett nyrenoverat Marbodal-kök med vackert murade spiskransar blir hemmets hjärta, där tradition och modern design möts. Den stilrena interiören, tillsammans med lugna och harmoniska tapeter, skapar en behaglig atmosfär i hela huset. Matsalen är en dröm – rymlig, ljus och perfekt för härliga middagar med familj och vänner. De fyra fungerande eldstäderna, såsom vedspis, kakelugn och en imponerande kamin med insats, ger både värme och karaktär. Den gamla tunnbrödsugnen är igenmurad men bevarad som en vacker detalj som påminner om gårdens historia. På övervåningen finns tre mysiga sovrum, varav ett med egen balkong där du kan vakna upp till en oslagbar utsikt. Utomhus väntar flera uteplatser där du kan njuta av morgonkaffet i soluppgången eller koppla av i kvällssolen. Den stora tomten på 6 342 kvm är perfekt för den som drömmer om ett liv på landet. Här finns en ridvolt, lösdrift och en byggnad med bås för 2 hästar (fölstall)– en härlig fastighet med fantastiska möjligheter att ha djur om så önskas! För avkoppling finns en badtunna samt en magisk bastu med panoramavy över Ljusnan och det storslagna landskapet. Delvis källare där tvättstuga och pannrum finns samt ett stort garage.

Denna plats erbjuder ett högt och privat läge vid Förnebobergets fot, med direkt anslutning till skog, natursköna vandringsleder och spännande skoterleder. Här får du chansen att bo och leva lite utöver det vanliga – en plats där historia, natur och livskvalitet möts.

Denna fastighet är Varudeklarerad- en tryggare affär både för köpare och säljare! Besiktningsprotokoll kommer inom kort! Välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med mycket förvaring
Nyrenoverat Marbodal kök utrustat med kyl, frys, större spis med spishäll och ugn samt diskmaskin. Köksö med plats att sitta samt mer förvarning här hittar du även en vacker kakelugn och ett härligt skafferi
Rymligt vardagsrum där du finner en större öppen spis med insats plus en fin detalj i den gamla tunnbrödsugnen(ej i bruk)
Stor matsal med plats för många gäster samt härligt ljusinsläpp med kamin här finner du trappan till tvättstuga och pannrum samt garage
Toalett med wc, handfat och duschkabin
Bred härlig trätrappa upp till övervåningen
Hall
3,5 sovrum varv ett har balkong
Toalett med wc, handfat och duschkabin

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans med delvis källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 250 m2
Tomtarea: 6 342 m2
Utgångspris: 5 295 000 kr
Byggnadsår: 1860
Driftkostnad: 47 106 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn
Grund: Betong
Stomme: Timmer och trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Grundmur: Delvis torpargrund
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
Se frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Finns många fina uteplaser runt om denna fastighet så du kan njuta av utsikten samt solen hela dagen runt.

Övriga byggnader

Stor Bastu
Växthus
Gästhus med tillhörande sepatrett toalett
Snickeri
Vedbod
Stall 2 boxar
Lösdrift

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ljusnet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Förnebo
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL FÖRNEBO 2:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL FÖRNEBO GA:2

Ekonomi

Utgångspris

5 295 000 kr

Driftkostnader

47 106 kr/år
Årlig elförbrukning: 19974 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 705 kr
Vatten och avlopp: 1 633 kr
Försäkring: 10 096 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 3 094 kr
Samfällighet: 1 918 kr
Sotning: 301 kr
Brandskyddskontroll var 6:e år: 359 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 461 000 kr
Mark: 265 000 kr
Totalt: 1 726 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 502 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Karta och område

Förnebovägen 19, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
feb
Anmälan krävs
Tor 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Förnebo, Ljusdal
Förnebovägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning