Pris (Utgångspris):

895 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färila

Morvall Färilavägen 89

Se på karta

Pris (Utgångspris):

895 000 kr

Välj visningstid

28
okt

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fastighet med potential och utsikt över Ljusnan!

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 110 m²
Biarea: ca 71 m²
Tomtarea: 2 320 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 41 796 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet med stor potential och utsikt över Ljusnan. Här bor du fritt från grannar och närhet till både vatten och natur. På fastigheten finns ett boningshus, ett äldre hus i dåligt skick som idag bara används som förråd samt tre övriga byggnader som även dessa är i dåligt skick. Nuvarande ägare har utfört en mängd renoveringar på boningshuset de senaste åren, bland annat har en ny bergvärmepump installerats, samt nytt avloppssystem, nya vitvaror mm (se renoveringsbeskrivning). Boningshusets entréplan erbjuder först och främst en välkomnande inglasat uterum som sedan leder till hallen. Vidare finns ett kök med gott om utrymme för matgrupp, och intill detta ett välkomnande vardagsrum. Till sist finns ett sovrum och ett badrum i denna våning. Det övre planet erbjuder två ytterligare sovrum samt ett större allrum och en gäst-wc. Källarvåningen är oinredd och används mest för förvaring, pannrum och hobbyrum.

Från fastigheten når man Järvsö på ca 19 minuter, matbutiker mm finns enbart 6 min bort i Färila och Ljusdal nås inom 8 min.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 110 m²

Biarea: ca 71 m²

Tomtarea: 2 320 m²

Pris (Utgångspris): 895 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 41 796 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är hämtad från fastighetsutdraget och kan variera vid ny uppmätning..

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn med vattenrening.

Avlopp: Enskilt avlopp, ny trekammarbrunn med infiltration

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Arbeten utförda 2021-2022

Trekammarbrunn med sandinfiltration
Bergvärme+ utbytte av vattenrör
Avloppsrör
Elarbeten (elskåp källaren mm)
Delvis nya golv övre plan
Nya vitvaror kök
Nya skåp och luckor
Ny tvättmaskin och duschkabin
Vattenrenare
Ny toastol övre plan

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ljusnet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ljusdal

Område: Morvall

Fastighetsbeteckning: LJUSDAL LJUSDALS-VIK 3:26

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Driftkostnader

41 796 kr/år

Årlig elförbrukning: 17552 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 526 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 4 010 kr

Fiber: 3 760 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 115 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 599 000 kr

Mark: 83 000 kr

Totalt: 682 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 537 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Morvall Färilavägen 89, Färila

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Morvall

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 426 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

072-068 89 96

patrik.jogedal@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järvsö

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Morvall Färilavägen 89

Fastighet med potential och utsikt över Ljusnan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Morvall Färilavägen 89, Färila

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev