Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bjuråker

Myrvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bostad i barnvänligt område!

Typ: Villa, 2½ plans villa
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 74 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 995 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 34 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Letar ni ett fint hus i Friggesund? Ett hus med nytt tak, renoverade ytskick, pool på terassen, (pool LBD (4.20 x 1.50 x 1.30), vattenburen värme och indraget fiber, då kan jag säga att ni hittat hittat det här!
Fristående garage med förråd. Tomten är inringat med trädgårdsstaket och närmsta grannen är en skogsdunge som ögonen kan vila på under vistelsen i trädgården.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Resan i huset börjar såklart i hallen, i en hall med bra plats för upphängning av ytterkläder och uppställning av skor. Platsbyggd kammare för den extra förvaringen och/eller för den större familjen som behöver gott om förvaringsutrymmen. Laminat på golvet, bröstpanel och tapet på väggarna. Ingång till höger till husets badrum med ytskikt som består av klinkers på golv och kakel på väggarna. Dusch, handfat och wc. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet i hörnläge vilket ger fönster i två väderstreck. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda i tapet. Till vänster om hallen finns köket, också i hörnläge med ett fönster i vardera läge. Köket är renoverat för några år sedan med laminat på golvet och tapetserade väggar. Innanför köket finns rum för kontor, sovrum eller ett matrum. Ett fönster i vardera väderstreck, laminat på golvet och tapetklädda väggar.

Från hallen når Ni trappan upp till den övre våningen som välkomnar med en övre hall, möblerbar och centralt placerad med ingång till planets tre sovrum. Sovrummen har ett varsitt fönster, laminat på golven och tapetserade väggar. I två av sovrummen finns två inbyggda garderober och ett sovrum har en inbyggd garderob.

Från hallen i entréplan finns trapp ner i källare. Här finns tvättstuga med vedspis, tvättmaskin och en torktumlare (trasig). Matkällare, förvaring under trappan. En del av garaget har byggts om till en gillestuga som idag använts som sovrum. Laminat på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2½ plans villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 74 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 995 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 34 385 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron

Ålder: 2021

Märke: Focus Eko Natur 40 Kwh. 2x500 l Ack.tank

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster. 2-luft.

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Plåt- Trp 20

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning är gjord.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen regelbundet sotad. 2 ggr/ år.

Renoveringar

Tak: 2017
Fönster: 2015
Vedpanna med delvis ny rördragning samt byte av cirkulationspumpar: 2021
Badrum: Nytt kakel och klinker: 2004

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig uteplats med trädäck och inbyggd pool.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Öppet bredband 500/500.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Hudiksvall

Fastighetsbeteckning: HUDIKSVALL FRIGGESUND 4:8

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-22, Senast ändrad: 2022-12-14)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

34 385 kr/år

Årlig elförbrukning: 7260 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 13 996 kr

Uppvärmning: 4 125 kr

Vatten och avlopp: 6 440 kr

Försäkring: 5 264 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad hos Dina försäkringar.

Renhållning: 3 060 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Uppvärmningen är för veden som huset värms upp med. Elen 13996 kr/år är fördelat på 8019 kr/år på Ellevio fast avgift sen elleveransen 5977 kr/år från Eon. Sotningen är 1500 kr för tre sotningar per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 815 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 153 000 kr

Mark: 89 000 kr

Totalt: 242 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 202 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2014-01-01

Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Myrvägen 3, Bjuråker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Friggesund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.