Utgångspris:

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Sågvreten 84

Se på karta

Utgångspris:

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull villa med ett av Sågvretens bästa lägen. Vidbyggt garage!

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 319 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 39 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att förvärva denna välskötta och smakfulla villa om 145 kvm med ett av Sågvretens bästa lägen. Entréplan är utbyggd 2007 och består av en stor välkomnande hall, badrum, stilrent och nyrenoverat kök, matplats samt vardagsrum med utgång till uterum, stor altan och insynsskyddad baksida i bästa solläge. Övre plan inrymmer tre rejäla och trivsamma sovrum, varav ett med walk in closet, samt ett badrum. Dessutom finns en klädkammare i anslutning till hallen. Båda badrummen är renoverade 2021.

Matplatsen på entréplan har tidigare varit ett fjärde sovrum och kan med enkla medel återställas.

Vidbyggt garage med anslutande arbetsrum/gästrum. Möjlighet till egen ingång till arbetsrum/gästrum. Plats för ytterligare en bil på uppfarten. Tak bytt 2016.

Utmärkt läge längst ner på lugn återvändsgata. Perfekt för barnfamiljen med flera lekplatser på området och ett stenkast från busshållplats. Närmaste förskola ligger ca 500 m bort och motionsspår finns precis bakom huset.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 319 m²

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 39 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 2+1 isolerglasfönster, 3-glasisolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, tegelprofilerad takplåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Fastighetsägarna har bott i huset sedan ca 2020.

• Badrum på entréplan och på övre plan är renoverade av fackmän 2021.
• Köket är renoverat 2024.
• Alan och trallgolv har tillkommit.
• Täljstenskaminen är brandskyddskontrollerad och godkänd

Vid en tidigare besiktning utförd av Anticimex 2019-01-04 framkom följande information.

• 2007 byggdes entrén ut och i samband med det byggdes även balkongen om till en klädkammare. Arbetet utfördes utav behörig firma.
• 2016 byttes hela taket ut på huset och takpapp, läkt samt takpannor på garaget utav en takfirma. Då tilläggsisolerades även vindsutrymmet ovanför vardagsrummet.
• 2018 monterades ny varmvattenberedare och luftvärmepump. Baksidan och gaveln mot sydväst målades samma år.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns en stor altan med sol från lunch till solnedgång. Utanför entrén på framsidan finns en altan med morgon- och förmiddagssol.

Parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark. Fjärrstyrd port.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALBO-VÄSTBYGGEBY 13:45

Planbestämmelser

Valbo-västbyggeby 1:10 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-02, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE VALBO-VÄSTBYGGEBY GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

39 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Samfällighet: 9 000 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för VA, snöröjning och gatubelysning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 129 000 kr

Mark: 496 000 kr

Totalt: 2 625 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 891 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sågvreten 84, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sågvreten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 3/3 och ons 5/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sågvreten 84

Smakfull villa med ett av Sågvretens bästa lägen. Vidbyggt garage!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sågvreten 84, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev