Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrsundet

Stormarnsgatan 10

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med lyxig känsla och 205 kvm levnadsyta!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 205 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 2 014 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 34 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa omfattande hela 205 kvm levnadsyta som är omsorgsfullt renoverad och håller mycket hög standard. Huset är renoverat och tillbyggt 2005-2010, allt utfört i modern stil. Vattenburen golvvärme på entréplan ger en skön komfortvärme. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump ger låga driftskostnader. Lyxig känsla i villan som har en trevlig planlösning med bl a fyra sovrum och tre stämningshöjande eldstäder. Stor altan i vinkel runt huset, belägen i bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol. Trevligt och ostört läge på hörntomt. På gården finns dessutom ett stort modernt dubbelgarage med vidbyggt förråd, totalt ca 95 kvm. Möjlighet finns att ansluta fiberbredband som är draget utmed gatan. Fastigheten är belägen ca 500 meter från havet där en småbåtshamn finns. Välsorterad livsmedelsbutik finns också en kort promenad bort liksom en fin lekplats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Vattenburen golvvärme i alla rum förutom sovrummet. Rymlig hall som har praktiskt klinkergolv och en välkomnande täljstenskamin. Modernt kök i fint skick där en stämningshöjande vedspis är installerad. Halvtrappa ner till matrummet där utgång till altanen finns. Härligt vardagsrum som erbjuder såväl ca 3 meter i takhöjd som en nyinstallerad eldstad. I både matrummet och vardagsrummet finns burspråk. Ett sovrum. Fräsch helkaklad tvättstuga där även en dusch finns. Separat WC.

Övre plan
Härligt allrum där takfönster ger ett fint ljusinsläpp. Tre sovrum. Fräscht helkaklat badrum som även det har takfönster.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys, diskmaskin och vedspis.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

WC: Entréplan. WC utrustad med toalett och tvättställ.

Badrum: Övre plan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 205 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 2 014 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 34 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark och krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005-2010

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i vinkel runt huset.

Friköpt hörntomt omfattande 2 014 kvm.

Parkering

Fristående dubbelgarage som delvis är isolerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRSUNDET 2:83

Planbestämmelser

Norrsundet,gamla egnahemsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-20, Senast ändrad: 2022-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE NORRSUNDET GA:7

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

34 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 665 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 892 000 kr

Mark: 130 000 kr

Totalt: 1 022 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 52

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 969 417 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stormarnsgatan 10, Norrsundet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvistholmsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 639 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 27/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stormarnsgatan 10

Villa med lyxig känsla och 205 kvm levnadsyta!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stormarnsgatan 10, Norrsundet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev