Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Markus Westblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Markus Westblad
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrsundet

Havsvägen 41

Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Markus Westblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Markus Westblad
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsvägen 37-41

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 775 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 50 946 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömläge vid havet – Havsvägen 39, Saltharsfjärden

Välkommen till detta charmiga och rymliga hus på Havsvägen 39, beläget i vackra Saltharsfjärden. Här finner du en idyllisk fastighet med boarea om 141 kvm och en biarea om 40 kvm, byggd 1991, perfekt för dig som söker ett lugnt och naturnära hem med havet som granne.

Boende med generösa ytor
Det ljusa och luftiga boningshuset erbjuder tre rymliga sovrum, två fina badrum, ett stort kök med plats för matlagning och umgänge samt ett öppet vardagsrum med ett fint ljusinsläpp. Den välplanerade planlösningen ger gott om utrymme för både familjeliv och gäster.

Gästhus och förrådsutrymmen
På den fina tomten finns även ett charmigt gästhus, perfekt för besökare eller för att skapa ett hemmakontor, samt flera praktiska förrådsbyggnader för förvaring. För dig med båtintresse finns det även möjlighet att bygga ditt egna båthus och ta vara på det marina läget.

Fantastiskt läge vid havet
Tomten har ett underbart läge med utsikt över havet, perfekt för att njuta av lugna kvällar och natursköna vyer. Läget är dessutom idealiskt för den som uppskattar närheten till lokala delikatesser, med bara en kort promenad till Bergmans Fisk, där du kan köpa dagsfärska fiskprodukter direkt från havet.

Det här är ett unikt tillfälle att förvärva en bostad med stora möjligheter och närhet till naturens bästa. Välkommen att uppleva Saltharsfjärden.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomnande entré med plats för förvaring och avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Socialt kök med gott om arbetsyta för diverse matlagning och förvaring av glas och porslin. Den maskinella utrustningen består utav - Kyl/frys, diskamskin, integrerad ugn och micro, spishäll med tillhörande fläktkåpa ovan.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med stor social yta för soff- och tv-möblemang, här finns fint burspråk och gott om fönsterpartier för ett härligt ljusinsläpp likaså en utgång till en utav bostadens altaner. I vardagsrummet finner du även en fin kaklad ugn.

Badrum
Fräscht badrum med plastmatta, vikbara duschväggar i glas, wc, kommod och tvättställ, vägghängt spegelskåp med utrymme för förvaring av diverse hygienartiklar, här finns även en handukstork.

Sovrum
Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöblemang, nyttjas idag som kontor.

Tvättstuga
Tvättstuga med groventré till fastighetens baksida, här finns utrymme för tork- och tvätt-maskin samt upphängning av tvätt.

Övre plan
På det övre planet möts av en ljus och luftig hall med vy över intilliggande hav. Här finns även utrymme för en mindre soffgrupp eller annan social möblering.

Sovrum
På det övre planet finner du två sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt annan förvaring. Intill ett utav sovrummen finns även en balkong med en mycket trevlig utsikt över både intilliggande område och hav.

Badrum
Badrum med badkar, wc samt goda förvaringsmöjligheter i både kommod och förvaringsskåp.

Övriga byggnader/tomt
På fastigheten finns förutom boningshuset ett gästhus med kök, badrum och sovplats. Perfekt för uthyrning eller när tonåringen vill ha eget utrymme.
På andra sidan gatan finns även ett tillhörande verkstadshus för förvaring alternativt snickeri. Intill detta finner du utrymme och en tidigare grund för ett båthus, med andra ord stora möjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 775 m2
Utgångspris: 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 50 946 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRSUNDET 3:3

Planbestämmelser

Norrsundet 3:7,4:14 m.fl.,saltharsfjärden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-05, Senast ändrad: 2018-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE NORRSUNDET GA:7
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART TILL HAVSVÄGEN. - VÄG
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X ISTÄLLET FÖR DET FÖRUT ANVÄNDA OMRÅDET FÖR UTFART TILL HAVSVÄGEN. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

50 946 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 598 kr
Vatten och avlopp: 8 891 kr
Väg: 854 kr
Renhållning: 3 369 kr
Sotning: 1 234 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 353 000 kr
Mark: 586 000 kr
Totalt: 1 939 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 840 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Havsvägen 41, Norrsundet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Havsvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning