Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedesunda

Ölbovägen 90

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 1,5-plansvilla med stor ladugård och påkostat gästhus!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 12 501 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 41 094 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna fina 1,5-plansvilla om 80+60 välplanerade kvadratmeter med lantligt läge i Hedesunda. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering och ett trevligt kök med tillhörande matsalsdel. Utgång till inglasat uterum i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Övre plan inrymmer ett trivsamt sovrum, allrum och ett fräscht badrum. Källarplan med pannrum, tvättstuga och förråd. Fiber finns installerat.

Stor och lummig tomt om hela 12 501 kvm. På tomten finns även en stor ladugård med bl. a. garage, verkstad och mängder av förvaringsutrymmen. Vidbyggt gästhus med eget arbetskök och badrum som passar perfekt för exempelvis tonåringen.

Närhet till förskola, skolan, busshållplats, hälsocentral, ICA Nära, apoteks- och systembolagombud och bensinstation. Fina promenadstråk, elljusspår och ca 5 km till Dalälven med bra fiske och fin badplats

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 12 501 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 41 094 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme (-09)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2015. Följande renoveringar har utförts sedan dess.
År 2015 nya fönster på altanen, ny garageport källare mm
År 2016 nya ljudglas i alla bågar fönster mm
År 2019 -2021 lägenheten i ladan gästrummet
År 2023 renovering av ladugården ny väg nya portar mm
År 2024 nyt betonggolv i ladan typ garage platta

Utöver detta har allmänt underhåll genomförts de senaste 10 åren.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE ÖLBO 2:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÖLBO GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

41 094 kr/år

Årlig elförbrukning: 15481 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 194 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi för 2023. Nätkostnaden var 14342 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 928 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 689 000 kr

Mark: 368 000 kr

Totalt: 1 057 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 370 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Ölbovägen 90, Hedesunda

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 661 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

072-083 12 80

manne.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 25/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ölbovägen 90

Charmig 1,5-plansvilla med stor ladugård och påkostat gästhus!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ölbovägen 90, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev