Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Norrkroksvägen 37

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull enplansvilla byggd 2020 med attraktivt läge i Hedesunda!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 928 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 46 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket fina enplansvilla om 160 kvadratmeter med idylliskt läge i Hedesunda. Villan byggdes 2020 med genomgående smakfulla och genomtänkta materialval. Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Utgång stor stenbelagd uteplats i bästa sydvästläge med sol från förmiddag till kväll och härlig vy över intilliggande åkrar. Här finns även ett spabad för en trivsam tillvaro och avkoppling året runt. Stilrent kök i modern design med tillhörande matplats, fyra väldisponerade sovrum, två helkaklade badrum och en välutrustad tvättstuga. Välplanerad villa där man nyttjar samtliga kvadratmeter på ett bra vis.

Fristående isolerat dubbelgarage om ca 70 kvm (gästrum om ca 18 kvm) och stenbelagd uppfart med plats för ytterligare bilar. Lättskött tomt med fina gräsytor för lek och spel. På tomten finns även ett nybyggt attefallshus (el framdraget och förberett för vatten) som passar perfekt för exempelvis tonåringen.

Vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmepump för låga driftkostnader och är behagligt boendeklimat. Gällande regler gör att man som ägare av detta hus inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2035.

Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, busshållplats, fin mataffär, handelsträdgård, hälsocentral, apoteks- och systembolagombud, bibliotek, nybyggd ishall med fritidsgård, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Fina promenadstråk (med bär- och svampmark), elljusspår, skidspår och ca 4 km till Dalälven med bra fiske och fin badplats. Välkända Ön har varje sommar uppträdanden med kända Svenska artister och dansband.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 1 928 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 46 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Säljarna har utfört följande byggnationer/renoveringar:

Stenläggning/altan baksida -21
Gästrum i garage (ca 18kvm). Isolerat och med elelement- 21.
Spabad -22
Attefallshus klart utvändigt -23
(el framdragen och vatten förberett)

Parkering

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och tillhörande förråd. Stenbelagd uppfart.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hedesunda
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 3:101

Planbestämmelser

Vall 1:10,4:1,rångsta 3:65 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-21, Senast ändrad: 2023-03-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Brunn 21:9, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-08-17)
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

46 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 15600 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 400 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi för 2024 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 15 800 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 255 000 kr
Mark: 243 000 kr
Totalt: 2 498 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norrkroksvägen 37, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedesunda, Gävle
Norrkroksvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning