Elegant villa omfattande hela 188 kvm boarea fördelade på 6 rum och kök varav sällsynta 5 sovrum. OBS ingen källare. Toppenläge i villaidyll utmed återvändsgata och närhet till både skola och förskola. Inbjudande atmosfär och tilltalande planlösning i villan som signalerar känsla och stil. Genomgående enhetliga fina furugolv samt två stämningshöjande eldstäder. Mycket fint helkaklat badrum med tillhörande bastu. Två rymliga altaner samt balkong under tak på vilka solen kan avnjutas under hela dagen. Påkostat spabad (Dimension one från Folkpool) från 2019. Garage och carport samt rejäl asfalterad parkeringsyta där flera fordon får plats vilket underlättar vardagen. I anslutning till garaget finns ett fint varmbonat hobbyrum vilket är toppen för dig som har ett fritidsintresse. Fiberbredband är installerat. Anebyhus uppfört 1978 med gjuten platta och stor förvaringsvind. Noterbart är att säljaren endast har förbrukat 15 000 kWh under 2022. Fasaden nymålad 2019.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med enhetliga furugolv.
Välkomnande hall med klinker och golvvärme samt smart förvaring av ytterkläder. Stilfull planlösning med kök och vardagsrum i vinkel där en stämningshöjande eldstad samt utgång till altan finns. Ljust modernt kök samt plats för flera mat- och sittgrupper. Två sovrum varav ett har utgång till trädgården. Badrum. Praktisk groventré där tvättstugan är belägen.

Övre plan likaledes med enhetliga furugolv.
Tre sovrum, har man behov av två sovrum så passar det tredje rummet ypperligt som allrum. Här finns ytterligare en eldstad samt utgång till balkongen under tak där dagen kan avrundas i kvällssolen. Mycket fint helkaklat badrum med tillhörande bastu.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro. Alla vitvaror i köket nya 2021 förutom diskmaskinen som är från 2022.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, bidé och badkar.

Badrum: Övre plan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och bastu.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin 2018, torktumlare, tvättho och torkskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 188 m²

Tomtarea: 851 m²

Utgångspris: 4 975 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 40 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och två eldstäder samt luftvärmepump 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft. Ny fläkt 2021

Radon: Godkänd radonmätning finns.

Tomt/balkong/uteplats

1. Rymlig altan i söderläge där ett spabad, av märke Dimonsion one från Folkpool, från 2019 är installerat.
2. Altan med utgång från vardagsrummet där kvällssolen kan avnjutas.
3. Balkong under tak där kvällssolen kan avnjutas.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 851 kvm.

Övriga byggnader

Vedförråd.

Parkering

Fristående garage med fjärrstyrd port. Carport i anslutning. Vidbyggt med garaget finns ett stort varmbonat förråd perfekt för hobbyverksamhet etc.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bomhus

Fastighetsbeteckning: GÄVLE KRISTINELUND 41:2

Planbestämmelser

Stg 783,1980c m.fl.,kristinelund,bomhus, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760402)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Byggnad mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Byggnad mm - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 975 000 kr

Driftkostnader

40 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 383 000 kr

Mark: 838 000 kr

Totalt: 3 221 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 893 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Myrkantsvägen 4, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Myrbacka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 27/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Myrkantsvägen 4

Stor villa om 188 kvm boarea utan källare!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Myrkantsvägen 4, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev